J銀行深圳分行個人住房貸款風險分析.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、個人住房貸款是商業(yè)銀行主要的資產(chǎn)業(yè)務之一，其風險狀況與宏觀經(jīng)濟環(huán)境緊密相關，更直接受到房地產(chǎn)市場形勢的影響。廣東省深圳市的住房價格自2005年開始快速上漲，于2007年下半年迅速回落，為本輪房地產(chǎn)景氣周期全國領先的樣本城市，由房價下跌引發(fā)的負資產(chǎn)斷供現(xiàn)象更倍受關注。
　　J銀行深圳分行是深圳市個人住房貸款市場主要的參與者之一，隨著業(yè)務的迅速發(fā)展和經(jīng)營環(huán)境的轉變，個人住房貸款違約壓力日漸增大，本文主要分析J銀行深圳分行個人住房貸款的

2、風險，并提出一些改善風險管理水平的建議。
　　文章分為兩部分。第一部分是緒論，提出本文研究的問題、相關概念與方法、總體思路和主要內(nèi)容。第二部分是正文，分為四章：第二章，信用風險分析，分別就信用風險特征、違約原因進行研究；第三章，住房市場風險分析，研究深圳住房市場的現(xiàn)狀與趨勢，探討房價下跌引發(fā)的理性違約情況，并假設房價進一步下跌，就可能導致的違約損失作敏感性分析；第四章，營運風險分析，研究組織管理架構、內(nèi)部控制制度、依法合規(guī)經(jīng)營、合

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