我國(guó)房地產(chǎn)金融宏觀調(diào)控研究.pdf

1、在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)離不開(kāi)金融業(yè)提供的融資支持。長(zhǎng)期以來(lái)，國(guó)內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)踐都充分證明，房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)往往和金融業(yè)提供的融資服務(wù)相輔相成、互相促進(jìn)?？梢哉f(shuō)金融業(yè)就像一臺(tái)蒸氣機(jī)一樣推動(dòng)著土地開(kāi)發(fā)和融資服務(wù)的進(jìn)程。金融業(yè)作為全社會(huì)資金運(yùn)動(dòng)的總樞紐，對(duì)于需資巨大的房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)極其重要的支柱。而近幾年來(lái)房地產(chǎn)過(guò)熱引發(fā)出的一系列問(wèn)題，使我國(guó)房地產(chǎn)金融宏觀調(diào)控的任務(wù)更加緊迫。 本文在國(guó)內(nèi)外現(xiàn)有理論基礎(chǔ)上

2、，結(jié)合中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際，對(duì)我國(guó)兩次房地產(chǎn)金融宏觀調(diào)控的治理工具和效果等進(jìn)行比較研究，在此基礎(chǔ)上提出如何有效防范和治理房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策建議。文章首先介紹了房地產(chǎn)金融宏觀調(diào)控的理論基礎(chǔ)。一是對(duì)房地產(chǎn)金融的定義進(jìn)行了界定，分析了房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)，介紹了房地產(chǎn)周期波動(dòng)理論，及其在房地產(chǎn)金融宏觀調(diào)控中的運(yùn)用。此外，還介紹了貨幣政策理論在房地產(chǎn)金融宏觀調(diào)控中的運(yùn)用。二是結(jié)合我國(guó)實(shí)際比較分析了兩次大的房地產(chǎn)金融宏觀調(diào)控的背景、治理工具和治理效果