北京國(guó)有土地登記工作規(guī)范

1、1北京市國(guó)有土地登記工作規(guī)范北京市國(guó)有土地登記工作規(guī)范《北京市國(guó)有土地登記工作規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)范》）適用于我市行政轄區(qū)內(nèi)除土地總登記外的國(guó)有土地使用權(quán)、土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記以及異議登記、預(yù)告登記。北京市國(guó)土資源局、北京市國(guó)土資源局各區(qū)（縣）分局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)各分局）在辦理國(guó)有土地各項(xiàng)登記手續(xù)時(shí)均應(yīng)按本《規(guī)范》有關(guān)規(guī)定開(kāi)展工作。土地總登記結(jié)束后遺漏或各種原因在總登記時(shí)未能登記的國(guó)有土地，申請(qǐng)土地登記的，應(yīng)當(dāng)按照市國(guó)土資源局《關(guān)于進(jìn)一步加

2、強(qiáng)日常土地登記工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（京國(guó)土籍〔2010〕489號(hào)）有關(guān)規(guī)定，納入初始登記程序辦理。第一部分總則一、國(guó)有土地登記的內(nèi)容國(guó)有土地登記的內(nèi)容包括土地權(quán)屬性質(zhì)、土地權(quán)屬來(lái)源、土地權(quán)利主體、土地權(quán)利客體以及直接相關(guān)的其他內(nèi)容。（一）國(guó)有土地權(quán)屬性質(zhì)包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)、土地抵押權(quán)、地役權(quán)。（二）國(guó)有土地權(quán)屬來(lái)源包括劃撥、出讓、作價(jià)出資或入股、國(guó)家租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)等。（三）國(guó)有土地權(quán)利主體包括自然人、法人和其他組織

3、。（四）國(guó)有土地權(quán)利客體包括土地坐落、界址、面積、用途3分局按照本《規(guī)范》審核完畢后直接進(jìn)行注冊(cè)登記，核發(fā)、更改、更換、補(bǔ)發(fā)、收回或注銷(xiāo)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》?！锻恋厮?xiàng)權(quán)利證明書(shū)》上加蓋“北京市國(guó)土資源局土地登記專(zhuān)用章（區(qū)縣簡(jiǎn)稱(chēng)）”。他項(xiàng)權(quán)利登記情況同時(shí)在《國(guó)有土地使用證》上進(jìn)行相應(yīng)記載。（3）在京中央單位申請(qǐng)異議登記或預(yù)告登記的，各分局按照本《規(guī)范》審核完畢后直接進(jìn)行注冊(cè)登記，核發(fā)、收回、注銷(xiāo)《異議登記證明》（附件2）或《預(yù)告登記證

4、明》（附件3）。《異議登記證明》或《預(yù)告登記證明》上加蓋“北京市國(guó)土資源局土地登記專(zhuān)用章（區(qū)縣簡(jiǎn)稱(chēng)）”。預(yù)告登記辦理情況應(yīng)同時(shí)在《國(guó)有土地使用證》上進(jìn)行相應(yīng)記載。2.軍隊(duì)、武警和保密單位土地登記的審批（1）軍隊(duì)、武警、保密單位申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)初始登記、變更登記、注銷(xiāo)登記、更正登記以及補(bǔ)發(fā)《國(guó)有土地使用證》的，各分局按照本《規(guī)范》審核完畢后，填制《土地登記卡》、《土地登記審批表》、《關(guān)于批準(zhǔn)辦理土地登記并加蓋市政府土地登記專(zhuān)用章的請(qǐng)示》