中華人民共和國《拆遷法》(大全)

1、中華人民共和國《拆遷法》第一章總則第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權益，根據(jù)《物權法》和《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》，制定本條例。第二條為了公共利益的需要，對國有土地上單位、個人的房屋實行征收以及對被征收房屋的所有權人（以下簡稱被征收人）給予補償?shù)模m用本條例。第三條本條例所稱公共利益的需要，包括：（一）國防設施建設的需要；（二）國家重點扶持并

2、納入規(guī)劃的能源、交通、水利等公共事業(yè)的需要；（三）國家重點扶持并納入規(guī)劃的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、文物保護、福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）為改善低收入住房困難家庭居住條件，由組織實施的廉租住房、經(jīng)濟適用住房等建設的需要；（五）為改善城市居民居住條件，由組織實施的危舊房改造的需要；（六）國家機關辦公用房建設的需要；（七）法律、行政法規(guī)和規(guī)定的其他公共利益的需要。第四條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、

3、補償公平、結果公開的原則。第五條縣級以上地方政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作?？h級以上地方人民政府規(guī)定的房屋征收部門具體組織實施房屋征收與補償工作?？h級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保證房屋征收與補償工作的順利進行。第六條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。第十三條因危舊房改造的需要征收房屋的，縣級以上地方人民政府應當在組織有關部門論證的基礎上，征求被征

4、收人的意見。90%以上被征收人同意進行危舊房改造的，縣級以上地方人民政府方可作出房屋征收決定；未達到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收決定?？h級以上地方人民政府應當將征求意見的情況及時公布。第十四條縣級以上地方人民政府應當將房屋征收決定予以公告。公告應當載明房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間和行政復議、行政訴訟權利等事項?？h級以上地方人民政府及其房屋征收部門應當及時做好對房屋征收決定的宣傳、解釋工作。第十五條被征收人以及與房屋征收

5、決定有關的利害關系人對縣級以上地方人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟。第十六條房屋征收涉及國防設施、文物古跡、歷史建筑、宗教活動場所的，應當遵守有關法律、法規(guī)的規(guī)定。征收設有抵押權的房屋，應當依法保護抵押權人的合法權益。第十七條房屋征收部門應當建立健全房屋征收檔案管理制度，加強對房屋征收檔案資料的管理。第三章補償?shù)谑藯l作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應當依照本條例的規(guī)定對被

6、征收人給予補償。第十九條補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權調(diào)換相結合的形式。因危舊房改造的需要征收房屋并進行住宅建設的，被征收人享有回遷的權利。除本條例第二十九條規(guī)定外，被征收人可以選擇補償方式。第二十條貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構，按照房地產(chǎn)估價規(guī)范和有