施工合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制

1、第1頁(yè)共96頁(yè)施工合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制施工合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制本人經(jīng)過(guò)觀察調(diào)查發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)（特別是項(xiàng)目部）目前在施工過(guò)本人經(jīng)過(guò)觀察調(diào)查發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)（特別是項(xiàng)目部）目前在施工過(guò)程中合同履行存在很大的程中合同履行存在很大的管理管理風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)的防范和風(fēng)險(xiǎn)的控制意識(shí)很，風(fēng)險(xiǎn)的防范和風(fēng)險(xiǎn)的控制意識(shí)很簿弱；一是沒(méi)有做或不會(huì)做合同履行分析簿弱；一是沒(méi)有做或不會(huì)做合同履行分析出現(xiàn)問(wèn)題才去查找原始合同出現(xiàn)問(wèn)題才去查找原始合同文件文件二是沒(méi)有做

2、或無(wú)能力作合同交底二是沒(méi)有做或無(wú)能力作合同交底沒(méi)有形成以合同為中心的技術(shù)交沒(méi)有形成以合同為中心的技術(shù)交底合同責(zé)任無(wú)法在工程施工中體現(xiàn)出來(lái)合同責(zé)任無(wú)法在工程施工中體現(xiàn)出來(lái)三是認(rèn)為合同履行是經(jīng)營(yíng)部門三是認(rèn)為合同履行是經(jīng)營(yíng)部門的事的事形成管的不用形成管的不用用的不知。用的不知。風(fēng)險(xiǎn)是什么？風(fēng)險(xiǎn)是什么？管理風(fēng)險(xiǎn)管理風(fēng)險(xiǎn)政治風(fēng)險(xiǎn)政治風(fēng)險(xiǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)其他不可抗力風(fēng)險(xiǎn)其他不可抗力風(fēng)險(xiǎn)法律法律風(fēng)險(xiǎn)＝虧損風(fēng)險(xiǎn)＝虧損風(fēng)險(xiǎn)的防范的重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)的防范的重點(diǎn)？1

3、.1.投標(biāo)投標(biāo)2.2.簽訂建設(shè)工程合同應(yīng)注意的問(wèn)題簽訂建設(shè)工程合同應(yīng)注意的問(wèn)題3.3.分包工程風(fēng)險(xiǎn)防范（轉(zhuǎn)包和掛靠）分包工程風(fēng)險(xiǎn)防范（轉(zhuǎn)包和掛靠）4.4.項(xiàng)目經(jīng)理在履行施工合同中應(yīng)注的問(wèn)題（風(fēng)險(xiǎn)）項(xiàng)目經(jīng)理在履行施工合同中應(yīng)注的問(wèn)題（風(fēng)險(xiǎn)）5.5.工期（無(wú)論簽證還是索賠，一定不要忘記工期）工期（無(wú)論簽證還是索賠，一定不要忘記工期）6.正確利用訴訟、仲裁方式保護(hù)合法權(quán)益正確利用訴訟、仲裁方式保護(hù)合法權(quán)益7.7.保險(xiǎn)保險(xiǎn)為此施工企業(yè)應(yīng)增強(qiáng)法律

4、意識(shí)為此施工企業(yè)應(yīng)增強(qiáng)法律意識(shí)對(duì)合同嚴(yán)密性、規(guī)范性加以認(rèn)真研對(duì)合同嚴(yán)密性、規(guī)范性加以認(rèn)真研究加強(qiáng)合同管理意識(shí)加強(qiáng)合同管理意識(shí)注重履約過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)的控制。在簽訂施工合同后，注重履約過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)的控制。在簽訂施工合同后，應(yīng)立即由項(xiàng)目部牽頭制定合同履行的風(fēng)險(xiǎn)控制方案，包括工期、質(zhì)量、應(yīng)立即由項(xiàng)目部牽頭制定合同履行的風(fēng)險(xiǎn)控制方案，包括工期、質(zhì)量、安全、索賠、造價(jià)、工程款支付與結(jié)算及違約的預(yù)防等內(nèi)容；做到有安全、索賠、造價(jià)、工程款支付與結(jié)算及違約的預(yù)防等

5、內(nèi)容；做到有意識(shí)、有計(jì)劃、有落實(shí)、有效果、有措施、有預(yù)防、有控制、有檢查、意識(shí)、有計(jì)劃、有落實(shí)、有效果、有措施、有預(yù)防、有控制、有檢查、第3頁(yè)共96頁(yè)以下簡(jiǎn)稱華普大廈)大廈建筑面積為6萬(wàn)平方米。三方約定，合資公司投資總額為6200萬(wàn)美元注冊(cè)貴資本為2067萬(wàn)美元，住總公司以人民幣折合372萬(wàn)美元出資，占注冊(cè)資本的18％；華普科技以人民幣折合1075萬(wàn)美元出資，占52％；吉安公司以620萬(wàn)美元出資占30％。該《合資合同》第26條還約定，三

6、方同意將國(guó)際大廈項(xiàng)目總承包給住總公司建設(shè)。華普國(guó)際于1993年10月取得了企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)熙。1996年12月16日，華普國(guó)際與住總套司開發(fā)部簍訂《北京華普國(guó)際大廈交接工作更換協(xié)議書》(以下簡(jiǎn)稱交接協(xié)議)該交接協(xié)議栽明，根據(jù)1992年9月9日華普科技與住總公司開發(fā)部簽訂的《合作合同》廈1993年6月21日的《合資合同》并在完成1996年7月31日簽訂的結(jié)算協(xié)議書的前提下，住總公司開發(fā)都將大廈交付給華普國(guó)際使用；同時(shí)，雙方對(duì)華普國(guó)際大廈等事

7、項(xiàng)進(jìn)行了約定，住總公司開發(fā)都將所建大廈交付給了華普國(guó)際；但此后華普國(guó)際未按有關(guān)協(xié)議結(jié)清尚欠的13，288萬(wàn)元工程款，住總公司遂于1998年11月11日向法院起訴請(qǐng)求華普科技與華普國(guó)際連帶支付所欠工程款及利息。華普國(guó)際則于2000年5月8日提起反訴稱，該公司與住總公司雖未簽訂具體的工程承包合同但雙方事實(shí)上已形成項(xiàng)目承發(fā)包關(guān)系，住總會(huì)司在工程竣工后應(yīng)與華普國(guó)際結(jié)算，但住總公司始終未向其提交結(jié)算依據(jù)；根據(jù)1993年7月9日住總公司就大廈項(xiàng)日所