房屋租聘合同(模板范本)

1、房屋租聘合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落（方向、樓棟）：使用面積：平方米，房屋質量：第二條租賃、使用期限租賃期限自年月日至年月日止。承租方有以下情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的2、承租方利用承租房屋進行非法活動，損壞社會公共利益的3、承租方拖欠租金達個月的如果承租方不搬

2、遷，出租方有權向人民法院起訴或申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方榮然繼續(xù)出租房屋的，有同等條件下，承租方享有優(yōu)先權。第三條租金該房屋年租金為（人民幣）元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外出租方不得以任何理由任意調整租金。第四條付款方式本合同簽訂之日起，乙方向承租方一次性付清租金。第五條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備每隔半年認真檢查修繕一

3、次，以保障承租方租住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租方如確實無力修繕，可同承租人協商合修。屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第六條租賃期間的水、電、物業(yè)等費用，由乙方承擔。繳納方式、時間。第七條出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有權繼續(xù)有效。2、出租方出賣房屋時，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。3、承租人需

4、要與第三人交換房屋時，應事先征得出租人的同意，出租人應當支持承租人的合理要求。第八條違約責任1、出租房未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元。2、出租房未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。3、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應付違約金元。4、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。第九條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致損毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任，第

5、十條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，當事人雙方同意由東營仲裁委員會仲裁（當事人雙方未在合同中約定仲裁機構。事后又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。第十一條其他約定事項1、乙方要改變房屋的內部結構和裝修，須征得甲方書面同意，退租時出租方有權要求承租方按原狀恢復。2、甲方保證在租賃期間無房屋產權糾紛，如有糾紛甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。第十二條本合同未盡事宜，