最新的建筑工程施工合同范本及補充協(xié)議格式

1、最新的建筑工程施工合同范本及補充協(xié)議格式建筑工程施工合同范本及補充協(xié)議格式發(fā)包方：承建方：簽定地點：簽定日期：建筑工程施工合同補充協(xié)議發(fā)包人：成都(以下簡稱甲方)承包人：四川(以下簡稱乙方)為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，在《“”建筑施工工程合同》基礎上，按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等有關規(guī)定，并結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補充協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程施工合同補充協(xié)議。一.工程概

2、況1.工程名稱：“住宅工程2.工程地址：3.建筑面積：51118.13m24.結構類型：框架結構、地上111層、獨立地下室1層5.設計單位：四川6.監(jiān)理單位：四川二.工程內(nèi)容及承包范圍1.乙方負責對本工程土建部分進行施工總承包，承包范圍為：基礎、主體、裝飾裝修工程(見本協(xié)議附件一:工程量清單報價書)。2.包括乙方承包范圍內(nèi)的因設計變更而引起的增減工程。3.甲方指定分包工程內(nèi)容見本協(xié)議附件二。三.合同工期(本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)計)

3、1.開、竣工日期1.1開工日期：2006年10月2日竣工日期：2007年11月26日總工期：420天(含法定節(jié)假日)以所載日期為準。2.施工進度2.1本工程分兩期實施。一期工程為一、二號樓。二期工程為三、四號樓和獨立地下室(見本協(xié)議附件三：即總平面圖)。2.2乙方應于合同簽訂并收到施工圖后10天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設計，甲方和監(jiān)理在乙方施工組織設計提交后的10天內(nèi)若未予以書面形式確認或提出修改意見，則視為同意。2.3二層頂板

4、完成時間：一號樓：2006年12月5日二號樓：2006年12月15日四號樓：2007年1月20日.2.4三號樓一層頂板完成時間：2007年1月31日地下室完成時間：在2007年7月31日.3.工期違約責任3.1如因乙方原因延誤二層頂板工期(房屋銷售起始工期)，甲方按2000元天對乙方進行罰款若乙方提前工期，甲方按2000元天給予乙方獎勵累計獎罰金額不超過4萬元。3.2若總工期延誤，甲方按3000元天對乙方進行罰款若乙方提前工期，甲方按3

5、0002.5獎勵2.5.1若乙方的工程質(zhì)量、進度、安全、協(xié)調(diào)配合、節(jié)約成本、現(xiàn)場管理等符合合同要求，甲方獎勵乙方項目部1030萬元。2.5.2乙方提出合理化建議，若經(jīng)甲方采納而節(jié)約的工程直接費，甲、乙雙方按6:4的比例分享。3.工程進度款的支付3.1工程形象進度必須滿足合同及本協(xié)議的約定，工程量進度報表經(jīng)甲方及監(jiān)理審核后支付乙方工程進度款。3.2支付時間：一、二號樓主體三層頂板完成后，甲方支付已完工程量90%的進度款(含30%以房抵工程

6、款、下同)，三層以上工程款按月形象進度支付三、四號樓主體一層頂板完成后，甲方支付已完工程量90%的進度款，一層以上工程款按月形象進度支付。甲方及監(jiān)理單位確認計量結果后10天內(nèi)，按審定產(chǎn)值的90%支付上月進度款支付總額至合同總價款的90%時，暫停支付3.3若乙方發(fā)生嚴重質(zhì)量事故或嚴重安全事故(按國家有關安全質(zhì)量事故規(guī)定進行界定)，甲方有權暫停支付工程進度款。3.4因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當期工程進度款。下一期工程進度款的支付

7、、應在乙方將工程進度調(diào)整到甲乙雙方約定的工程進度計劃范圍內(nèi)后，甲方才恢復支付工程進度款。3.5以房抵工程款的說明：甲、乙雙方同意以本項目商品住宅作價支付乙方應收本項目工程結算總價款的30%，并從每筆應付工程進度款中按30%比例沖抵。甲方根椐需要若全部或部份以原作價收回該部份商品住宅，應同乙方協(xié)商。甲方收回時，應將相應的應付工程款支付給乙方。本工程商品住宅作價的原則、方式及相關辦法由雙方另行簽定補充協(xié)議。3.6如發(fā)包人出現(xiàn)延期支付工程進度

8、款的情況按通用條款第26.3及26.4條執(zhí)行。3.7工程結算3.7.1乙方竣工結算經(jīng)審計后30日內(nèi)支付至工程結算總價款的95%(不得與3.5條相沖突)工程結算總價款的5%作為保修金，保修期屆滿之日起15日內(nèi)結清。3.7.2質(zhì)量保修金的支付：各分部分項工程保修期屆滿、經(jīng)甲方對工程質(zhì)量確認無異議后14天內(nèi)，按各分部分項工程的保修金額，甲方與乙方辦理保修款結算，將剩余保修款一次性支付乙方基礎工程、房屋建筑工程在交工滿一年后14日內(nèi)，按其保修金

9、額支付給乙方。3.8結算審計：3.8.1結算審計時甲乙雙方應積極配合審計工作，應在雙方確認竣工結算資料真實、完備之日起原則上在3個月內(nèi)完成本工程的結算審計。3.8.2結算審計費的支付辦法：按國家相關規(guī)定執(zhí)行。4.履約保證金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)在甲方專用帳戶存入人民幣伍拾萬元，作為本協(xié)議的履約保證金。該保證金在三號樓、四號樓的二層封頂后10日內(nèi)由甲方無息退還乙方50%合同內(nèi)工作內(nèi)容竣工后10日內(nèi)無息退還剩余50%。六.材料價格及