江西省2015年下半年房地產經(jīng)紀人《經(jīng)紀概論》城市規(guī)劃基本概念模擬試題

1、江西省江西省20152015年下半年房地產經(jīng)紀人年下半年房地產經(jīng)紀人《經(jīng)紀概論經(jīng)紀概論》：城市規(guī)劃基本概：城市規(guī)劃基本概念模擬試題念模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、損失發(fā)生后最重要、最基本的一項管理目標是。A：維持生存B：盡快恢復正常的經(jīng)營秩序C

2、：減少憂慮心理D：節(jié)約成本E：工廠的生產設備2、賣方獨家代理的銷售方式為。A：以房源為中心B：以追求最大利益為中心C：以客戶為中心D：以追求最大銷售量為中心E：工廠的生產設備3、不屬于市、縣房地產交易管理機構主要任務的是。A：執(zhí)行國家有關房地產交易管理的法律法規(guī)、部門規(guī)章，并制定具體實施辦法B：整頓和規(guī)范房地產交易秩序，對房地產交易、經(jīng)營活動進行指導和監(jiān)理，查處違法行為，維護當事人的合法權益C：可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)而轉讓房地產，

3、但轉讓方應將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或作其他處理D：協(xié)助財政、稅務部門征收與房地產交易有關的稅款E：權利型房地產投資信托4、賣方獨家代理是以為前提的。A：確定委托價格B：確定委托人需求C：不損害賣方利益D：適應房地產市場環(huán)境E：工廠的生產設備5、關于物業(yè)管理的含義，表述不正確的是。A：物業(yè)管理活動的依據(jù)是物業(yè)服務合同B：物業(yè)管理的內容是對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，對相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進行維護C：物業(yè)管理是通過開發(fā)商

4、選派物業(yè)服務企業(yè)的方式來實現(xiàn)的D：物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)的方式來實現(xiàn)的E：權利型房地產投資信托6、房地產價格咨詢業(yè)務的操作程序中，關于擬定作業(yè)計劃內容的表述有誤的是。13、數(shù)量較多、可比性較好的存量成套住宅，最適用估價，相對而言也是一種最容易、最簡單的房地產估價。A：收益法B：市場法C：成本法D：目標利潤法E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信14、下列選項中，是指業(yè)主授予房地產經(jīng)紀人其所委托出售房地產的獨家的、排他性的銷

5、售權，在代理合同的有效期內，業(yè)主承諾即使是通過其他人或自身將該房地產出售，均須向擁有獨家銷售權的房地產經(jīng)紀人支付傭金的行為。A：買方獨家代理B：買方委托代理C：賣方獨家代理D：賣方多家代理E：工廠的生產設備15、購房人通過房地產經(jīng)紀機構居間介紹購買了房屋后，委托該房地產經(jīng)紀機構辦理抵押貸款，該房地產經(jīng)紀機構。A：可以收取一定費用B：只能代替銀行收費C：只能收取交通費等必要費用D：不能收取任何費用E：客戶資金代收代付風險16、房屋所有權即

6、房屋產權，包含占有、使用、收益、處分四項權能，其中是房屋所有權的核心。A：占有權B：使用權C：收益權D：處分權E：客戶資金代收代付風險17、建筑業(yè)企業(yè)資質分為。A：施工總承包、專業(yè)承包兩個序列B：施工總承包、勞務承包兩個序列C：施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列D：施工總承包、專業(yè)承包和經(jīng)濟分包三個序列E：權利型房地產投資信托18、對人體危害最大的是，它可被人吸入，其中直徑在05～5μm的可以直接到達肺細胞而沉積。A：霧塵B：落塵C