第一章、施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分

1、第1–頁共6頁第一章、施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分第一章、施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分一、施工組織總體設想一、施工組織總體設想本施工組織設計編寫人員由項目領導班子和各專業(yè)施工班組長組成，這些成員都將參與本項目的施工與管理。本施工組織設計將從實際出發(fā)，以實事求是的做法介紹本項目部在本工程實施過程中的實際工作流程，對各分項工程的工藝做法、工期、質量和安全保證措施進行詳細介紹，為日后的施工打下基礎。二、工程概況二、

2、工程概況工程名稱：(徐礦)明星國際商務中心一層、十六層、十八層及以上高層室內裝修工程建設單位：江蘇徐礦置業(yè)有限公司建設地點：河西大街與泰山路交匯處一、工程概述：本項目為(徐礦)明星國際商務中心一層、十六層、十八層及以上高層室內裝修工程，位于南京市建鄴區(qū)（橫溪江東街以南、云龍山路以西、東至云龍山路、西至泰山路、南至河西大街、北至橫溪江東街）。本工程緊鄰地鐵一號線中勝站，項目的對面即將建設長途汽車站，西南面是明基醫(yī)院，西北面是萬科金域提香小

3、區(qū)及多個中高檔小區(qū)?？萍紙@內均為大型研發(fā)企業(yè)。項目地理位置優(yōu)越，交通十分便利，為建鄴區(qū)科技園最大商辦項目。徐礦“明星國際”商務中心項目總建筑面積約18萬平方米，其中地上建筑面積約13萬平方米，地下建筑面積約5萬平方米。項目計劃構建高檔寫字樓5萬平方米，四星級商務酒店3萬平方米，并配備集餐飲、健身、休閑娛樂、購物于一體的商業(yè)中心；此外，還將推出酒店式公寓，超市等配套生活設施一應齊全。二、工程范圍：本次施工范圍包括(徐礦)明星國際商務中心一

4、層、十六層、十八層及以上高層室內裝修。三、建設目標及說明三、建設目標及說明在本工程施工中，我公司將始終貫徹“全員參與、全面管理、全過程監(jiān)控、樹名牌意識、優(yōu)質高效、持續(xù)改進、服務顧客”的質量方針，發(fā)揮我們的技術優(yōu)勢、優(yōu)質、高速、安全、文明的完成本施工任務，確保達到以下施工目標：第3–頁共6頁三階段作業(yè)區(qū)：針對已完工的裝飾作業(yè)區(qū)進行調試及內部組織驗收、整改工作。根據本工程情況，將上述施工內容共劃分三個作業(yè)區(qū)段，流水施工。施工作業(yè)區(qū)段劃分見下

5、表：表1111施工作業(yè)區(qū)段任務劃分施工作業(yè)區(qū)段任務劃分序號作業(yè)區(qū)段名稱第一階段第二階段第三階段1一層、十六至十七層樓層內墻地面基層、龍骨施工貼面材料裝飾對已完工的裝飾作業(yè)區(qū)進行內部組織驗收及整改2十八至二十層樓層內墻地面基層、龍骨施工貼面材料裝飾對已完工的裝飾作業(yè)區(qū)進行內部組織驗收及整改3二十一至二十三層樓層內墻地面基層、龍骨施工貼面材料裝飾對已完工的裝飾作業(yè)區(qū)進行內部組織驗收及整改七、施工準備工作安排七、施工準備工作安排一、施工現(xiàn)場和

6、交通準備本工程位于南京市河西大街與泰山路交匯處。開工前辦理好施工許可證等各項法定手續(xù)，并與政府各有關管理部門、本工程監(jiān)理公司取得聯(lián)系，便于協(xié)調處理各種有關事宜。按照施工平面布置圖所指定的位置設置各種臨建設施及施工重點部位有顯眼的安全標識；規(guī)劃布置好場內施工人員、車輛的交通道路；進行施工用電用水管線的布置。二、技術準備項目部技術人員在前期應進行以下工作：1、向駐地監(jiān)理工程師和建設單位技術人員詳盡的了解查詢本工程原建筑物中的各種強弱電、給、