昆山花橋梅浦新村項目全案銷售代理合同

1、1銷售服務(wù)合同甲方（委托方）乙方（受托方）地址地址電話電話傳真?zhèn)髡娣ǘù砣朔ǘù砣?圖紙、資料，甲方要求（甲方如有具體要求的，應(yīng)書面告知乙方，并經(jīng)乙方簽收確認(rèn)）；甲方提供本項目公開銷售所需的各項文件資料。甲方保證上述資料真實(shí)并承擔(dān)上述資料所產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.甲方享有如下合同權(quán)利：1）甲方有權(quán)對乙方派出的項目小組提出項目策劃、銷售的相關(guān)工作要求。2）甲方有權(quán)制定專門人員參與乙方策劃專案小組，配合乙方工作。3）甲方有權(quán)根據(jù)市場競爭狀況

2、或公司銷售策略，調(diào)整銷售價格，并制定“一房一價”表，乙方嚴(yán)格依照甲方制定的“一房一價”表進(jìn)行銷售。乙方提出的整體營銷策略及方案建議等須經(jīng)甲方認(rèn)可后方可實(shí)施。4）甲方有權(quán)隨時向乙方工作人員了解項目進(jìn)展情況，如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)在第一時間內(nèi)告知甲方。5）甲方對與購房客戶簽訂的《認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》及相關(guān)文件的起草、變更、終止享有決定權(quán)。6）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提出意見。3.在本合同履行期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)提供

3、該物業(yè)現(xiàn)場售樓處、樣板房供乙方無償使用，并為乙方免費(fèi)提供相應(yīng)辦公用具（如：辦公桌椅、文件柜）等基本工作條件。以上財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬甲方，乙方在本合同履行期限內(nèi)享有對以上財產(chǎn)的使用權(quán)并承擔(dān)保管、維護(hù)的義務(wù)。4.甲方無需向乙方支付傭金或任何類型的服務(wù)費(fèi)用。5.甲方全權(quán)負(fù)責(zé)向客戶收取購房款以及定金等其他款項的責(zé)任?？蛻艚患{的購房款、認(rèn)購款、定金及其他購房涉及的款項，一律當(dāng)即匯入甲方專門賬戶，乙方不得私自收取，如一旦發(fā)現(xiàn)乙方私自收費(fèi)的，甲方有權(quán)解

4、除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.因買賣合同糾紛（乙方銷售過程中的不當(dāng)承諾及乙方過錯的除外）、房屋質(zhì)量、房屋產(chǎn)權(quán)抵押、房屋交付等引起的爭議，由甲方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)責(zé)任，乙方給予配合。7.本合同履行期限內(nèi)乙方完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報告、圖表的知識產(chǎn)權(quán)均歸屬于甲方，甲方在本項目范圍內(nèi)對此知識成果享有永久使用權(quán)。8本合同履行期限內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況及銀行賬戶進(jìn)行監(jiān)控督查。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)保證具備房地產(chǎn)交易代理資格，并