(9.3)森澤國(guó)際營(yíng)銷方案

1、市場(chǎng)營(yíng)銷部1中汽中汽高安森澤國(guó)際物流產(chǎn)業(yè)園高安森澤國(guó)際物流產(chǎn)業(yè)園整體營(yíng)銷策劃方案（待審稿）（待審稿）森澤國(guó)際市場(chǎng)營(yíng)銷部森澤國(guó)際市場(chǎng)營(yíng)銷部2015.9.12015.9.1市場(chǎng)營(yíng)銷部3第一部分第一部分項(xiàng)目地塊分析項(xiàng)目地塊分析一、項(xiàng)目地塊位置一、項(xiàng)目地塊位置位于江西宜春高安市西北320國(guó)道和中汽大道交匯處，規(guī)劃的迎賓大道縱貫而過(guò)，對(duì)接昌栗高速高安出入口，向東聯(lián)系高安主城區(qū)，向北緊鄰高鐵站。二、項(xiàng)目二、項(xiàng)目SWOTSWOT分析分析（一）優(yōu)勢(shì)（一

2、）優(yōu)勢(shì)1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目位于高安市城區(qū)西北位置，320國(guó)道旁，是宜春、高安通往南昌的必經(jīng)之地，項(xiàng)目四邊均與城市干道相鄰，并介于高鐵商圈之內(nèi)，細(xì)分區(qū)域?yàn)楦哞F站商圈的商務(wù)區(qū)，是高安規(guī)劃中配套設(shè)施比較完善的商業(yè)圈，交通動(dòng)線發(fā)達(dá)，地理位置和規(guī)模均有一定優(yōu)越性，從而為項(xiàng)目提供了較為理想的商業(yè)交易環(huán)境和便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。另外，從高安來(lái)的區(qū)域功能規(guī)劃來(lái)看，該區(qū)域?qū)儆诟甙残鲁前l(fā)展商圈區(qū)域，目前已處于商務(wù)、公寓、商住開(kāi)發(fā)階段，有多個(gè)已建、在建和待

3、建的大型商住項(xiàng)目。由地段未來(lái)城市規(guī)劃建設(shè)所帶來(lái)的品牌識(shí)別度以及戰(zhàn)略影響力極高。由此可見(jiàn)，片區(qū)的發(fā)展必然會(huì)帶動(dòng)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，而本項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)也將轉(zhuǎn)變?yōu)楸卷?xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力。2、體量?jī)?yōu)勢(shì)、體量?jī)?yōu)勢(shì)本項(xiàng)目約1000畝的中汽高安森澤國(guó)際商貿(mào)城作為先期啟動(dòng)項(xiàng)目，重點(diǎn)打造以家居建材、服裝輕紡、五金機(jī)電、節(jié)能光電、電子商務(wù)等市場(chǎng)為依托；以商品交易為主線，以信息化為手段，以倉(cāng)儲(chǔ)物流為基礎(chǔ)，最終建設(shè)形成集商品交易、展示博覽、電子商務(wù)、綜合服務(wù)、配套居住等功能