《房地產(chǎn)經(jīng)紀基礎(chǔ)》試題1_第1頁
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1、第頁1《房地產(chǎn)經(jīng)紀基礎(chǔ)房地產(chǎn)經(jīng)紀基礎(chǔ)》相關(guān)知識模擬題相關(guān)知識模擬題1一、單項選擇(共50題,每題1分)1如果客戶來電話要找的人不在,最合適的禮貌應(yīng)答是()。A請問上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的B您好!公司,請問有什么需要我為您服務(wù)2C對不起!他(她)出去了,您需要留言嗎D對不起!他(她)出去了,請您打他(她)手機3經(jīng)紀的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀在各種社會經(jīng)濟活動中的溝通和()作用。A規(guī)范B中介C提升D發(fā)展4在房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)技能的構(gòu)成中,供求搭配

2、的技能是()。A使供給方滿意B使需求方滿意C使供求雙方在某宗房源上達成一致D為需求方提供盡量多的房源以供選擇5房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本類型是()。A房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理B房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)行紀C房地產(chǎn)行紀與房地產(chǎn)居間D房地產(chǎn)代理與房地產(chǎn)行紀6代理是指經(jīng)紀機構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi),以()名義與第三方進行交易,并由委托人直接承擔相應(yīng)法律責任的商業(yè)行為。A經(jīng)紀人B受托人C委托人D代理人7被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書的,自注銷決定作出之日起不滿()的,不

3、予注冊。A1年B3年C4年D5年8下列關(guān)于經(jīng)紀的表述中,不正確的是()。A經(jīng)紀活動是社會經(jīng)濟活動中的一種中介服務(wù)行為B經(jīng)紀活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易C經(jīng)紀機構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式取得其服務(wù)的報酬D經(jīng)紀機構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關(guān)系9房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與客戶交談時,應(yīng)注意()。A自我感受B自我發(fā)揮C與客戶目光交流D自我評價10房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是以()為主要資源的服務(wù)業(yè)。A人力B財力C信息D關(guān)系10房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的

4、權(quán)利包括()。A有權(quán)不注冊備案:ks.B有權(quán)簽訂經(jīng)紀合同C有權(quán)獨立開展經(jīng)紀業(yè)務(wù)D有權(quán)加入房地產(chǎn)中介機構(gòu)11人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應(yīng)遵守的思想行為準則和規(guī)范是()。A道德規(guī)范B道德觀念C職業(yè)道德D社會道德12《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是()。A房屋平面圖B裝飾、設(shè)備標準C合同補充協(xié)議D產(chǎn)權(quán)登記的約定13房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的管理原則包括系統(tǒng)性、目的性、()等。A時效性B發(fā)展性C滯后性D單一性14隨著時間的推移,房地產(chǎn)經(jīng)紀機

5、構(gòu)所掌握的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的使用價值將會()。A提高來源:考試大B減少C增加D不變15房屋買賣代理收費,應(yīng)()。A按成交價格總額的35%收費B按成交價格總額的40%收費C嚴格按照國家規(guī)定的標準收費D采用差額定率累進計費16由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的責任第頁3案的B現(xiàn)房抵押,抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)證書,登記機關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書C處分抵押物可選擇拍賣變賣或者折價方式D房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生

6、效30在房地產(chǎn)代理合同中,當事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑,合同產(chǎn)生糾紛后又未達成一致意見的,則應(yīng)通過()解決合同糾紛。A協(xié)商B調(diào)解C仲裁D訴訟31由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn),完成房地產(chǎn)居間、代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是()。A房地產(chǎn)信息的收集與整理B方案的設(shè)計與推廣C購買方或承租方看房D房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案)32房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容由()。A合同當事人約定B房地產(chǎn)經(jīng)紀人獨自確定C工商行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定D房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定33在二手

7、房經(jīng)紀活動中,房地產(chǎn)經(jīng)紀人需要利用()的信息,通過分析其偏好,才能找到與之匹配的房源,增大交易成功的概率。A他人B自己C賣方D買方34以合伙企業(yè)形式設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),應(yīng)當有2名以上持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員和()名以上持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》的專職人員。A1B2C3D435下列說法中,不正確的是()。A預(yù)購商品房抵押,抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的B

8、現(xiàn)房抵押,抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)證書,登記機關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書C處分抵押物可選擇拍賣、變賣或者折價方式D房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效36房地產(chǎn)查驗是房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂正式居間合同的前期準備工作。房地產(chǎn)經(jīng)紀人要對接受委托房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況、()、物質(zhì)狀況等進行查驗。A環(huán)境狀況B文字資料C市場信息D政策導(dǎo)向37房地產(chǎn)市場調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分主要有訪問法觀察法和()。A定性調(diào)查法B抽樣法C實驗法D重點調(diào)查法38房地產(chǎn)交易中最敏感最關(guān)鍵

9、的因素就是()。答案()A物業(yè)B服務(wù)C價格D信用39轉(zhuǎn)租期間,原租賃合同變更、解除或者終止,轉(zhuǎn)租合同()。A繼續(xù)執(zhí)行工B隨之變更解除或者終止C按照約定執(zhí)行考試大D重新簽訂轉(zhuǎn)租合同40房地產(chǎn)是一種特殊商品,()是其與勞動力資本以及其他類別商品的最大區(qū)別。A不可移動性B投資大C建設(shè)周期長D單一性考試41從某種意義上講,決定房地產(chǎn)經(jīng)紀公司生存和發(fā)展的空間與潛力的最重要資源是()。A資金B(yǎng)關(guān)系C房源D房地產(chǎn)經(jīng)紀人42關(guān)于銷售工作的流程正確的是(

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