2014年9月份考試房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)第三次作業(yè)

1、20142014年9月份考試房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)第三次作業(yè)月份考試房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)第三次作業(yè)一、填空題（本大題共一、填空題（本大題共2525分，共分，共5小題，每小題小題，每小題5分）分）1.______又稱(chēng)銷(xiāo)售中心，主要是向客戶(hù)介紹樓盤(pán)和展示樓盤(pán)形象的地方，同時(shí)又是客戶(hù)做出購(gòu)買(mǎi)決定并辦理相關(guān)手續(xù)的地方。2.房地產(chǎn)文化主要表現(xiàn)手法包括建筑藝術(shù)、______、______和______等。3.品牌效應(yīng)主要有______、______、______

2、三種類(lèi)型。4.______是房地產(chǎn)企業(yè)所采用的主要控制方法，其目的是確保企業(yè)達(dá)到年度計(jì)劃規(guī)定的銷(xiāo)售額、利潤(rùn)指標(biāo)及其他指標(biāo)，它是一種短期的幾十控制，中心是目標(biāo)管理。5.房地產(chǎn)調(diào)查的原則有：______、______、______、______、______、經(jīng)濟(jì)效益合理性。二、名詞解釋題（本大題共二、名詞解釋題（本大題共2525分，共分，共5小題，每小題小題，每小題5分）分）1.房地產(chǎn)2.定量預(yù)測(cè)方法的概念3.實(shí)驗(yàn)法的概念4.房地產(chǎn)項(xiàng)目定

3、位的概念5.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)三、簡(jiǎn)答題（本大題共三、簡(jiǎn)答題（本大題共5050分，共分，共5小題，每小題小題，每小題1010分）分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的方式主要有哪些？2.按調(diào)查方法劃分的調(diào)查方法有哪幾類(lèi)？3.效率控制的目標(biāo)和內(nèi)容包括哪些？4.公共關(guān)系的經(jīng)費(fèi)一般包括哪些內(nèi)容？5.房地產(chǎn)的區(qū)位環(huán)境具有哪三種性質(zhì)答案：答案：一、填空題（一、填空題（2525分，共分，共5題，每小題題，每小題5分）分）1.參考答案：參考答案：售樓處解題方案：解題方案：現(xiàn)

4、場(chǎng)準(zhǔn)備評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：答對(duì)一空1分2.參考答案：參考答案：環(huán)境氛圍、居住文化、認(rèn)為的藝術(shù)包裝回答出完整概念3.參考答案：參考答案：實(shí)驗(yàn)法是指將調(diào)查范圍縮小到一個(gè)比較小的規(guī)模上，進(jìn)行試驗(yàn)后得出一定結(jié)果，然后再推斷出樣本總體可能的結(jié)果。解題方案：解題方案：掌握實(shí)驗(yàn)法的概念評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：回答出完整概念4.參考答案：參考答案：房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的概念可以表述為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者經(jīng)過(guò)研究市場(chǎng)、技術(shù)和資金投入狀況等一系列與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)的前提條

5、件，利用科學(xué)方法，構(gòu)思出房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品方案，從而在產(chǎn)品市場(chǎng)和目標(biāo)客戶(hù)中確定其與眾不同的價(jià)值地位。解題方案：解題方案：掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的概念評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：回答出完整概念5.參考答案：參考答案：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)是關(guān)于構(gòu)思、貨物和勞務(wù)的設(shè)計(jì)、定價(jià)、促銷(xiāo)和分銷(xiāo)的規(guī)劃與實(shí)施過(guò)程，旨在導(dǎo)致符合個(gè)人和組織目標(biāo)的交換。解題方案：解題方案：掌握市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的概念，即關(guān)于構(gòu)思、貨物和勞務(wù)的設(shè)計(jì)、定價(jià)、促銷(xiāo)和分銷(xiāo)的規(guī)劃與實(shí)施過(guò)程，旨在導(dǎo)致符合個(gè)人和組織目標(biāo)的交換

6、。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：回答出完整概念三、簡(jiǎn)答題（三、簡(jiǎn)答題（5050分，共分，共5題，每小題題，每小題1010分）分）1.參考答案：參考答案：一般而言，經(jīng)紀(jì)活動(dòng)最主要的方式為居間、代理及行紀(jì)。1、居間是指經(jīng)紀(jì)人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，撮合交易成功并從委托人及其交易對(duì)象取得報(bào)酬的商業(yè)行為。2、代理是指經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人的名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的商業(yè)行為。3、行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)