房地產投資風險實證分析.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、近幾年隨著國民經濟的快速增長,房地產市場呈現出良好的發(fā)展態(tài)勢,房地產業(yè)已成為國民經濟中重要的基礎性產業(yè)。但是,房地產投資是一項綜合性、專業(yè)性、技術性極強的活動,同時也是一個高投入、高回報和高風險的產業(yè),這些特征決定了它是不同于一般產品的投資,必須對房地產投資項目存在的風險進行透徹的分析和科學的防范。因此,只有在投資決策前,對項目進行周密細致的投資分析與評價并制定詳細的可操作的風險防范措施,才能將投資風險控制在可預知的范圍內,從而獲得預計

2、的投資回報。
　　本文在充分了解國內外有關房地產投資風險分析理論研究的基礎上,運用定性分析和定量分析相結合、理論與實際相結合的方法,使用盈虧平衡分析模型與模糊綜合評價模型,對西安市貝斯特·新陽光時代廣場項目進行投資風險分析,并尋找出有效降低和防范項目投資風險的合理方法。
　　通過市場調查盡可能獲得更多更詳細的信息,進行可行性分析和研究,降低不確定性因素帶來的影響;拓寬融資渠道,多方面選擇項目開發(fā)資金的來源,降低對銀行融資的依

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