四川省土地管理基礎與法規(guī)土地行政復議與行政訴訟考試試題

1、四川省四川省2015年土地管理基礎與法規(guī)：土地行政復議與行政年土地管理基礎與法規(guī)：土地行政復議與行政訴訟考試試題訴訟考試試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、以下方法不適宜地租量的求取?！?009年考試真題】A：從房租中分離出地租B：從地價中求出地租C：從土地開發(fā)成本中求出地租D：用類似剩余法的方法求出地租E：時間因素2、某城市

2、以1990年1月為基期，2002年1月的定基地價指數為120，則表明此期間地價年平均增長％【2002年考試真題】A：141B：153C：167D：182E：土地3、某評估人員對A市B街的一個商鋪進行了評估，由收益還原法求得的試算價格為8000元／平方米，而用市場比較法所求得的試算價格為12000元／平方米，而B街所在區(qū)域由于規(guī)劃所限，預計未來人流量將越來越少，則最后的估價額可能較接近于元／平方米?！?006年考試真題】A：10000B：

3、12000C：8000D：11000E：時間因素4、對于待開發(fā)的土地，其樓面單價等于__。A土地總價土地總建筑面積B土地總價土地總面積C地面單價規(guī)劃容積率D地面單價規(guī)劃建蔽率5、契據登記制是指對于土地權利變更的行為，只要當事人意見一致，訂立契據即生效力，它具有__的特點。A動態(tài)登記B登記的土地在法律上具有公信力C登記機關對權利的變更要作實質性的審查D強制性6、營業(yè)稅納稅人兼有不同稅目的應當繳納營業(yè)稅的勞務(以下簡稱應稅勞務)、轉讓無形資

4、產或者銷售不動產，應當分別核算不同稅目的營業(yè)額、轉讓額、銷售額(以下統稱營業(yè)額)；未分別核算營業(yè)額的，稅率。B土地所有權的壟斷C土地經營權的壟斷D農業(yè)資本有機構成低于社會平均資本有機構成14、房地產開發(fā)建設項目施工監(jiān)理的主要內容有__。A投資控制B施工進度與質量控制C合同管理D信息管理15、在我國，對于商譽會計處理的原則是。A：一律不入賬B：外購商譽可以人賬C：外購商譽和自創(chuàng)商譽均可人賬D：只有符合條件的自創(chuàng)商譽才能人賬E：土地16、耕

5、地保護工作涉及國民經濟各個領域，與__和社會進步密切相關。A國家經濟發(fā)展B國家國力提高C國民生活水平上升D國家繁榮富強17、下列關于農用地特點的說法，錯誤的是__。A農用地既是勞動對象，又是勞動手段，是不可替代的生產資料B我國農用地資源豐富，且可以自行恢復和再生，所以取之不盡，用之不竭C農用地受自然環(huán)境的影響顯著D農用地資源，只要利用得當，不僅有自行恢復和再生的能力，而且可以永續(xù)利用18、下面圖可以反映土地還原率及、建筑物還原率、綜合還

6、原率三者之間的大小關系?！?002年考試真題】A：B：C：D：E：時間因素19、某臨街店鋪占地面積300平方米，建筑物面積600平方米，建筑物重置成本為1200元／平方米，耐用年限50年，已使用10年，殘值為0每月租金為50000元，出租方出租管理費為租金的10％，維修費為房屋重置價的2％，保險費率為15‰，房產稅為房屋原值的70％的12％，則房地產年房地純收益為萬元?！?004年考試真題】A：2369B：5043C：5187D：519