房地產經紀人協(xié)理基礎知識考試模擬題及答案3

1、房地產協(xié)理基礎知識考試模擬題3及答案本試卷全部為客觀題，包括判斷題、單項選擇題、多項選擇題。一、判斷題(共40題，每小題0.5分。判斷下列各題觀點的正誤，正確的在答題卡上將字母A涂黑，錯誤的將字母B涂黑。)l、房地產經紀業(yè)務中的代理屬于指定代理。B2、合同又稱契約，是平等主體的自然人、法人或其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系而達成的意思表示一致的協(xié)議。A3、當事人訂立合同，采用要約和承諾的程序進行。A4、經營者應當向消費者提供

2、商品或者服務的真實信息，不得做引人誤解的虛假宣傳，否則即構成侵犯消費者權益的行為和不正當競爭的行為。B5、不正當競爭是指經營者違反《反不正當競爭法》規(guī)定，損害其他經營者的合法權益，擾亂社會經濟秩序的行為。A6、土地的全民所有制具體采取的是圍家所有制的形式，該種所有制的土地被稱為國家所有土地，簡稱國有地，其所有權由國家代表全體人民行使，具體又由國務院代表國家行使。B7、宅基地的所有權不得出賣、轉讓或抵押，但使用權可以。B8、城市郊區(qū)的土地

3、屬于國家所有。B9、劃撥土地使用權可以轉讓、出租、抵押。B10、土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權出讓金后才能領取土地所有權證書。All、已經辦理審批手續(xù)的非農業(yè)建設占用耕地，連續(xù)2年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回土地使用者的土地使用權。A12、土地使用權出讓金是指通過有償有限期出讓方式取得土地使用權的受讓者，按照合同規(guī)定的期限，一次或分次提前支付的整個使用期間的地租。B13、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內，以出讓等有

4、償使用方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年來動工開發(fā)的，應當征收相當于土地使用權出讓金20％以下的土地閑置費。A14、地方政府每年中低價位、中小套型普通商品住房(含經濟適用住房)和廉租住房的土地供應，不得低于居住用地供應總量的70％。A32、重慶位于西南地震活動區(qū)，歷史生有多次地震記載。B33、容積率是控削地塊容量和環(huán)境質量的一項重要指標。A34、綠地率是指城市一定地區(qū)內綠化覆蓋面積占該地區(qū)總

5、面積的比率。B35、居住區(qū)的組成要素主要有往宅、公共服務設施、道路和綠地。A36、投如果利率相同，則通常情況下單利計息的利息少，復利計息的利息多。A37、申請住房公積金貸款，借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，足額正常繳存住房公積金12個月(含》以上，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。A38、稅收制度構成要素有納稅人、課稅對象、稅率、附加、加成和減成、違規(guī)處理等。B39、外商投資企業(yè)和外籍人員需要繳納房產稅。A40、自2009年1

6、月1日至12月31日，重慶市對個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。B二、單項選擇題(共40題，每題1分。下列各題只有一個正確答案，請將代表正確答案的字母在答題卡上涂黑。41、下列不屬于民法基本原則的是DA、平等原則B、誠實信用原則C、公序良俗原則D、客觀公正原則42、房屋出售委托合同的標的是AA、有形財產B、無形財產C、勞務D、客觀公正原則43、不動產物權的變動需要經過DA、交付B、公示C、提存D、登記44、下