綠化保潔管理方案

1、綠化保潔管理方案綠化保潔管理方案第一篇第一篇項目基本情況項目基本情況沁水新城由陜西兄弟置業(yè)有限公司開發(fā)建設，陜西兄弟置業(yè)有限公司前身為海南鴻運置業(yè)有限公司，成立于1991年，公司集房地產開發(fā)、工貿、熱帶作物種植、經銷為一體的多元化獨資企業(yè)。沁水新城地處西安城東，緊鄰城區(qū)最大的河流浐河，未來該區(qū)域將形成一路（長樂路）、兩環(huán)〔二環(huán)、三環(huán)）、一軌（地鐵）的高等級立體交通網，交通非常方便，周邊各類配套設施十分齊全。薪水新城是西安市十分罕見的宜居

2、型自然生態(tài)住宅小區(qū)。沁水新城占地面積400畝(26.7萬平米)，總建筑面積40萬平方米，容積率1.5。綠化面積和水景面積相當大，合計有80804.79平米，綠化景觀面積占到用地面積的30%，所以，項目定位為西安第一座真正意義上的依河而建的純水景住宅區(qū)。綠化和水景面積統(tǒng)計表期別位置綠化面積水景面積一期售樓部周圍2320.9117.8沁水公園144004694.09一期區(qū)間220212875合計38741.97686.89二期一號水系周圍5

3、9152007二號周圍50183328五號周圍6157811六號周圍9360690西大門口10900合計275406836總合計66281.914522.89能夠研究現場保潔管理工作，及時發(fā)現問題，制定解決技術方案。能夠緊密配合管理處和主管工作，提高社會效益和經濟效益。3、園藝師：男性，年齡40歲以下，大專以上學歷，園林綠化或相關專業(yè)畢業(yè)，持有園藝師或者農藝師職稱證書。從事本專業(yè)工作五年以上工作經驗，勤奮好學，善于溝通，思路清晰，工作認

4、真，對綠化工進行技術培訓和指導管理養(yǎng)護作業(yè)。并能夠研究園林綠化養(yǎng)護管理工作，及時發(fā)現問題，制定解決技術方案。能夠緊密配合管理處和隊長工作，提高社會效益和經濟效益。4、綠化隊員：男性為主，年齡35歲以下，初中以上文化，身體健康，善于學習，熱愛園林管理養(yǎng)護工作，吃苦耐勞，服從領導，品行端正，有苗圃、花場、林場和園林公司工作經驗者。（3）崗位職責1、清潔綠化主管在公司經理領導下，負責根據小區(qū)綠化規(guī)劃，營造整體環(huán)境形象。具體職責如下：（1）根據

5、小區(qū)環(huán)境規(guī)劃，負責制定環(huán)境整體養(yǎng)護年度、季度、月度計劃，經公司和物業(yè)管理處審批后組織實施。（2）對名貴品種，根據其生長特點，組織制定詳細的養(yǎng)護作業(yè)方法，作業(yè)時間、作業(yè)標準，經公司河管理處審批后，落實責任人重點養(yǎng)護，建立生長養(yǎng)護檔案。（3）對綠化工實行分區(qū)劃片包干作業(yè)管理，做到員工之間任務劃定清楚，責任明確，檢查、考核標準公開。（4）負責組織對員工定期業(yè)務培訓，組織園林工程師或聘請有關專家授課，學習科學的養(yǎng)護方法、綠化知識和園林造型技術，

6、提高員工業(yè)務素質。（5）堅持每天巡視住宅區(qū)二遍，并做好記錄和分析，有效制止踐踏草皮、攀摘花草樹木等損壞花草樹木的行為，現場督導綠化工作。（6）嚴格執(zhí)行綠化作業(yè)檢查制度，接受物業(yè)管理處對綠化管理工作的監(jiān)督。（7）負責和物業(yè)管理公司保持良好的日常溝通，在搞好綠化管理服務的同時，積極配合小區(qū)物業(yè)服務工作，共同達到業(yè)主滿意。2、綠化領班負責日常綠化工作；兼職完成主管助理職能。(1)負責本點設備、工具、用品的管理、維護保養(yǎng)工作；(2)監(jiān)督物料的合

7、理有效使用；(3)負責員工考勤；(4)負責員工技能培訓；(5)負責日常綠化工作檢查。(6)配合小區(qū)物業(yè)管理服務工作。3、綠化工在綠化領班的領導下，實施管轄區(qū)域內的綠化養(yǎng)護工作，為全體業(yè)主住戶創(chuàng)造并保持怡人的生活環(huán)境。具體崗位職責如下：（1）熟悉住宅的綠化地面積和布局，充分利用和發(fā)展綠化面積，合理布置花草樹木的品種和數量。（2）熟悉花草樹木的品種、名稱、特性和培植辦法，并對較為名貴、稀有或數量較大的品種掛牌，公告其名稱、產地、特性，以方便