2015年天津土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)基本農(nóng)田保護管理考試題

1、2015年天津土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：基本農(nóng)田保護管理考試年天津土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：基本農(nóng)田保護管理考試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度，房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向規(guī)定的部門如實申報成交價【2004年考試真題】A：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府B：市、縣人民政府C：縣級以

2、上人民政府D：省級以上人民政府E：時間因素2、2006年某寫字樓出租，簽訂了3年租賃合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增長率為10％，每年支出總費用為380元／平方米。2008年該寫字樓的房地純收益為元／平方米。A：220B：346C：592D：700E：時間因素3、比較案例成交地價每平方米400元，對應(yīng)使用權(quán)年期為40年，而待估宗地出讓年期為30年，該市土地還原率為8％，則修正后待估宗地地價為元／㎡。A：300B：3776C：4

3、203D：4237E：合法性4、某公司以年租金540元／平方米的價格租用某商業(yè)不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)的剩余土地使用年期為30年，建筑容積率為1，建筑物的成新度為70％據(jù)調(diào)查，同類建筑物的重置價格為2000元／平方米，同類商業(yè)房地產(chǎn)的法定最高年期土地出讓價格為3000元／平方米，土地還原率為8％，建筑物還原率為10％，不動產(chǎn)綜合還原率為9%則該不動產(chǎn)的價格為元／平方米?！?009年考試真題】A：3650B：4232C：5270D：5599E：時

4、間因素5、國家通過一系列法律的、經(jīng)濟的、技術(shù)的以及必要的行政等手段，確定并調(diào)整土地利用的結(jié)構(gòu)、市場和方式，以保證土地資源合理利用與保護是指__管理。13、如果把申報地價、公告(示)地價歸為一類，這種分類是按照劃分的。A：土地交易方式B：土地價格形成方式C：政府管理手段D：土地價格使用目的E：時間因素14、下列地租理論中，城鎮(zhèn)土地估價的基本理論依據(jù)之一是__地租理論。A馬克思B資產(chǎn)階級古典經(jīng)濟學(xué)家C資產(chǎn)階級庸俗經(jīng)濟學(xué)家D西方新古典主義城市

5、15、有關(guān)行政賠償訴訟的性質(zhì)，下列表述中，__是正確的。A民事訴訟B行政附帶民事訴訟C一種獨立的特殊訴訟形式D一種新的民事訴訟16、城市中制可以減少外部效應(yīng)【2006年考試真題】A：公害分區(qū)B：財政分區(qū)C：設(shè)計分區(qū)D：功能分區(qū)E：土地17、征收土地依法定程序履行手續(xù)后，集體所有土地即轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?，__發(fā)生了變化。A土地用途B土地權(quán)屬C土地使用權(quán)D土地管理權(quán)18、《草原法》規(guī)定，國家所有的草原，由__代表國家行使所有權(quán)。A全國人大B國務(wù)

6、院C國土資源部D農(nóng)業(yè)部19、下列關(guān)于土地儲備制度，表述正確的是__。A通過建立土地儲備制度，政府掌握了城市土地的“統(tǒng)一收購權(quán)”和“壟斷供應(yīng)權(quán)”B在我國，目前土地儲備中心成了代表政府在土地一級市場上供應(yīng)土地的唯一渠道和機構(gòu)，實現(xiàn)了政府在土地一級市場上壟斷土地供應(yīng)的目標(biāo)C土地收購中，土地收購補償費一般按被收購?fù)恋氐拈_發(fā)利潤計算D根據(jù)現(xiàn)行土地管理規(guī)定，儲備土地的供應(yīng)方式可分為招標(biāo)拍賣掛牌出讓和協(xié)議出讓兩種類型E土地收購中，土地收購補償費一般按