武漢物業(yè)項目經理考試試題

1、物業(yè)項目經理考試試題一、單項選擇題（每題的備選項中，只有一、單項選擇題（每題的備選項中，只有1個最符合題意；每小題個最符合題意；每小題1分，共分，共50小題，合計小題，合計50分）分）1、是指買賣雙方信息不對稱的情況下，差的商品總是將好的商品驅逐出市場。A.正選擇B.逆選擇C.市場失靈D.內在不經濟2、管理具有二重性，即同時具有。A.階級屬性和社會屬性B.自然屬性好階級屬性C.自然屬性和社會屬性D.市場屬性和生產屬性3、資源配置有兩層含

2、義：一是指，指一個生產單位，一個區(qū)域或一個部門如何組織并運用這些供給有限的資源，使之發(fā)揮出最大作用，從而避免資源浪費現(xiàn)象，用既定的生產要素產出最大價值的產品；二是指資源分配效率。A.資源運用效率B.資源消耗比例C.資源運用技巧D.資源分配比例4、動態(tài)相對數(shù)是。A.在同一對象不同時間之間的對比B.在不同對象不同時間之間的對比C.在同一對象同一時間之間的對比D.在不同對象同一時間之間的對比5、社會化是一個過程，個體往往要經歷各種類型的社會化

3、，才能在社會中得以生存和發(fā)展。A.繼續(xù)教育B.終身持續(xù)C.可持續(xù)D.反反復復6、業(yè)主對專有部分以外的共有部分享有權利，享有權利，承擔義務，不得以放棄權利。A.不履行義務B.履行義務C.承擔一半義務D.協(xié)商承擔義務7、除法律另有規(guī)定外，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為。A.半年B.一年C.一年半D.二年8、法的實施主要有兩種方式。一種是；另一種是法的適用。A.法的制定，簡稱立法B.法的遵守，簡稱守法C.法的推廣D.法的宣傳9、“

4、凡是人皆須愛天同覆地同載”出自哪里？A.詩經B.道德經C.弟子規(guī)D.論語10、違約責任是當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應向對方承擔的。A.民事責任B.刑事責任C.行政責任D.賠償責任11、王某與李某是鄰居關系，2004年7月中旬，王某未將其空調室外機安裝在物業(yè)指定位置，而是安裝在正對李某房門的位置，導致影響李某的生活安寧。李某遂將王某告上法庭，要求王某拆除空調室外機并賠償精神損失。王某的行為即違反了《民法通則

5、》中關于的規(guī)定。A.鄰里關系B.相鄰關系C.共用D.所有權12、建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或約定不明確的，按照業(yè)主確定。A.專有部分占建筑物總面積的比例B.專有部分戶數(shù)占建筑物總戶數(shù)的比例C.專有部分占總建筑物使用面積的份額D.專有部分占建筑物占地面積的比例13、下列可從住宅專項維修資金中列支的費用是。A.房屋竣工交付之日起正常使用滿5年的非獨占樓頂漏水的維修費用B.小區(qū)供水總表前的管線維

6、修養(yǎng)護費用C.業(yè)主不小心損壞電梯所需的修復費用D.物業(yè)服務合同中約定由物業(yè)服務企業(yè)從物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金中支出的共用部位、共用設施設備的維修養(yǎng)護費用30、在成都，專有部分使用權轉移時，雙方當事人應當對物業(yè)服務費用和建筑物及其附屬設施專項維修資金的分攤作出約定，并在辦理時出示結算約定或結算憑據(jù)。A.房屋交付使用B.不動產登記C.房款兩清D.業(yè)主卡31、業(yè)主以業(yè)主大會或業(yè)主委員會做出的決定侵害其合法權益或者違反了法律規(guī)定的程序為由，依

7、據(jù)《物權法》第六章的規(guī)定請求人民法院撤銷該規(guī)定的，應當在知道或者應當知道業(yè)主大會或業(yè)主委員會做出決定之日起內行駛。A.半年B.一年C.二年D.三年32、物業(yè)服務企業(yè)公開作出的服務承諾及制定服務細則，認定為（前期）物業(yè)服務合同的組成部分。A.應當B.不應當C.不一定D.據(jù)實際情況33、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)素養(yǎng)是從業(yè)人員在本身道德觀念、工作作風、文化修養(yǎng)、知識結構、心理氣質、禮儀習慣等基礎上所形成的和工作習慣。A職業(yè)道德B.職業(yè)素質C.職業(yè)

8、修養(yǎng)D.職業(yè)經歷34、是指可開發(fā)的土地及其地上定著物、建筑物，包括物質實體和依托于物質實體上的權益。。A.不動產B.房地產C.物業(yè)D.房屋35、在完成建筑設計之后，根據(jù)建筑各方面的要求，再進行機構選型和構件布置，通過力學計算，決定各承重構件（基礎、柱、承重墻、梁、板）的材料、形狀、大小以及內部構造等，并將設計結果繪制成圖樣，以指導施工，這種圖稱為。A.結構施工圖B.總平面圖C.建筑平面圖D.立面圖36、通風就是把室內直接或經凈化后排放到

9、室外，把新鮮空氣補充進來，從而保持室內的空氣環(huán)境符合衛(wèi)生標準的過程。A.有毒氣體B.二氧化碳C.被污染的空氣D.一氧化碳37、停車場管理系統(tǒng)具有等功能A.自動、半自動收費及打印報表B.防盜搶C.測速D.自動安排車位及檢查車內有無危險品38、在成都，按規(guī)定建筑區(qū)劃的物業(yè)服務負責人應當由擔任，并在制定的建筑區(qū)劃年度服務計劃、總結上簽署意見。A.物業(yè)服務企業(yè)經理B.物業(yè)服務部門經理C.物業(yè)服務項目經理或物業(yè)管理師D.物業(yè)服務主管39、在成都，

10、在業(yè)主、業(yè)主大會首次選聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人之前，建筑物總面積在5萬（含5萬）平方米以上或者國有投資占50%以上的建筑區(qū)劃，開發(fā)建設單位應當采用方式選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.公開招投標B.邀請招投標C.協(xié)議比選D.競爭性談判40、在成都，業(yè)主委員會應在物業(yè)服務合同期限屆滿日前組織召開業(yè)主大會會議，對是否續(xù)聘物業(yè)服務企業(yè)進行表決。雙方續(xù)約的，應當重新簽訂物業(yè)服務合同；不再續(xù)約且需以委托方式管理的，業(yè)主大會應當及時依法選聘其他物業(yè)服務企業(yè)

11、。A.15B.30C.60D.9041、需要是指當缺乏或期待某種結果而產生的心理狀態(tài)，包括對食物、水、空氣等物質需要及對A.歸屬、愛等的社會需要B.成功的心理需要C.生理需要D安全需要42、社區(qū)的分類是根據(jù)一定的標準將社區(qū)分為不同的類型。如根據(jù)空間特征把社區(qū)分成居住社區(qū)和。A.農場社區(qū)B.城市社區(qū)C.精神社區(qū)D.流動社區(qū)43、市場經濟秩序，是指國家通過法律、法規(guī)、規(guī)章以及市場經濟倫理道德等，對市場經營主體、市場行為所做的規(guī)范，以及這些規(guī)