上海應用技術學院教案、講稿編寫基本要求

1、上海建橋學院____房地產估價_____課程教案周次1第1次課學時2教案設計人王旭育章節(jié)名稱第一章房地產估價概論授課形式理論課□案例討論課□實驗課□習題課□其他□本次授課目的與要求了解房地產估價基本知識及估價要素。本次教學重點與難點房地產估價相關概念及估價要素教學內容提要及時間分配教學方法與手段設計1、房地產估價的含義、特點和必要性房地產估價的概念：房地產估價機構接受他人委托，委派房地產估價師，為了特定目的特定目的、遵循公認的原則公認的

2、原則、按照嚴謹的程序嚴謹的程序，依據有關法規(guī)、政策和標準有關法規(guī)、政策和標準，在合理的假設合理的假設下，采用科學的方法科學的方法，對特定房地產特定房地產在特定時間特定時間的特定價值特定價值進行分析、測算和判斷并提分析、測算和判斷并提供相關專業(yè)意見供相關專業(yè)意見的活動。2、現實活動中對房地產估價的需要房地產抵押、征收征用、稅收、司法拍賣等的需要3、房地產估價的要素估價當事人、估價目的、估價對象、估價時點、價值類型等4、房地產估價師的職業(yè)道

3、德5、房地產估價行業(yè)發(fā)展概況設定了房地產估價師資格和房地產估價機構資質行政許可傳統(tǒng)教學板書設計見PPT課外復習、預習要求及作業(yè)布置1、何謂房地產估價？2、現實各項活動中有哪些方面需要進行房地產估價？3、房地產估價的要素有哪些？4、對房地產專業(yè)估價人員有哪些方面的要求？課后小結同學們在了解房地產估價的基本知識和概念方面沒有難度對重點和難點問題也沒有產生疑問。上海建橋學院____房地產估價_____課程教案周次2第1次課學時2教案設計人王旭

4、育章節(jié)名稱第三章房地產價格和價值授課形式理論課□案例討論課□實驗課□習題課□其他□本次授課目的與要求了解房地產價格的概念、形成條件；理解房地產供求與價格的關系；掌握房地產價值和價格的種類。本次教學重點與難點房地產價格和價值的種類教學內容提要及時間分配教學方法與手段設計1、房地產價格的含義和形成條件和平地取得他人的房地產所必須付出的代價——貨幣、實物、無形資產、其他經濟利益。2、房地產價格與一般物品價格的異同價格實質上是商品經濟這種經濟制

5、度下對有用且稀缺的物品的一種分配方式。3、房地產供求與價格房地產價格與房地產需求正相關，與房地產供給負相關4、房地產價格和價值的種類成交價格、市場價格、理論價格和評估價值、市場價值、投資價值、謹慎價值、快速變現價值、在用價值和殘余價值、買賣價格、租賃價格、抵押價值、保險價值、計稅價值和征收價值、房地產所有權價格、土地使用權價格和其他房地產權利價格等傳統(tǒng)教學板書設計見PPT課外復習、預習要求及作業(yè)布置1、房地產價格的含義？2、房地產價格與