西華大學工程項目投資總決算的編制

1、工程項目投資總決算的編制,13組,主要內容,一部分 竣工驗收二部分 竣工決算編制的內容 三部分 工程決算的編制依據(jù)四部分 工程項目投資總決算的編制步驟,一部分、竣工驗收,竣工驗收的概念 是指由建設單位、施工單位和項目驗收委員會，以項目批準的設計任務書、設計文件以及國家或部門頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項目建成并試生產合格后（工業(yè)生產性項目），對工程項目的總體進行檢驗、認證、綜合評

2、價和鑒定的活動 按被驗收的對象劃分，可分為：單位工程驗收（又稱“中間驗收”）、單項工程驗收（又稱“交工驗收”）和工程整體驗收（也稱為“動用驗收”）。通常所說的建設工程項目竣工驗收，指的是“動用驗收”，即建設單位在建設工程項目按批準的設計文件所規(guī)定的內容全部建成后，向使用單位交工的過程,,竣工驗收的范圍 凡新建、擴建、改建的基本建設項目和技術改造項目，已按批準的設計文件所規(guī)定的內容建成，工業(yè)項目經負荷試車考核或試運行期能夠生產合格產品

3、；非工業(yè)項目符合設計要求，能夠正常使用，都要及時組織驗收 凡是符合驗收條件的工程，3個月內不辦理竣工驗收和固定資產移交手續(xù)的，視為該項目已正式投產，其一切費用不得從基建投資中支付，所實現(xiàn)的收入作為生產經營收入，不再作為基建收入管理,,竣工驗收的作用 全面考核建設成果，檢查設計、工程質量是否符合要求，確保項目按設計要求的各項技術經濟指標正常使用通過竣工驗收辦理固定資產使用手續(xù)，可以總結工程建設經驗，為提高建設項目的經濟效益和管理水平

4、提供重要依據(jù) 建設項目竣工驗收是項目施工階段的最后一個程序，是建設成果轉入生產使用的標志，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié) 建設項目建成投產交付使用后，能否取得良好的宏觀效益，需要經過國家權威管理部門按照技術規(guī)范、技術標準組織驗收確認,,竣工驗收的內容 工程資料驗收工程技術資料驗收內容 工程綜合資料驗收內容 工程財務資料驗收內容 工程內容驗收 建筑工程驗收內容 安裝工程驗收內容,,建設項目竣工驗收程序 承包人申請交工驗

5、收監(jiān)理人到場初步驗收 單項工程驗收 全部工程的竣工驗收 驗收準備 預驗收 正式驗收,二部分 竣工決算編制的內容,竣工決算是以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用、建設成果和財務情況的總結性文件，是竣工驗收報告的重要組成部分，竣工決算是正確核定新增固定資產價值，考核分析投資效果，建立健全經濟責任制的依據(jù)，是反映建設項目實際造價和投資效果的文件。,竣工決算編制的內容,建設項

6、目竣工決算應包括從籌建到竣工投產全過程的全部實際支出費用，即建筑工程費用、安裝工程費用、設備工器具購置費用和其他費用等?？⒐Q算由竣工決算報表、竣工決算報告說明書、竣工工程平面示意圖、工程造價比較分析4部分組成。大中型建設項目竣工決算報表一般包括竣工工程概況表、竣工財務決算表、建設項目交付使用財產總表及明細表，以及建設項目建成交付使用后的投資效益和交付使用財產明細表。,竣工決算編制的內容,1、竣工財務決算報表，主要包括：項目概況表、竣工

7、財務決算表、交付使用資產總表、交付使用資產明細表。2、竣工財務決算說明書，主要包括：項目概況、建設支出預算、投資計劃和資金到位及結余情況、概算分析等等。,竣工決算編制的內容,3、竣工工程平面示意圖 建設工程竣工圖是真實地記錄各種地上、地下建筑物、構筑物等情況的技術文件，是工程進行交工驗收、維護改建和擴建的依據(jù)，是國家的重要技術檔案。國家規(guī)定：各項新建、擴建、改建的基本建設工程。特別是基礎、地下建筑、管線、結構、井巷、橋梁、隧道

8、、港口、水壩以及設備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。為確保竣工圖質量，必須在施工過程中（不能在竣工后）及時做好隱蔽工程檢查記錄，整理好設計變更文件。 4、工程造價比較分析,二部分 決算的編制依據(jù),經批準的可研報告及其投資估算經批準的初步設計及其概算經批準的施工圖設計及其施工圖預算設計交底或圖紙會審紀要招投標的標底、承包合同、工程結算資料,三部分 決算的編制依據(jù),施工記錄或施工簽證單以及施工中發(fā)生的其它費用記錄竣工

9、圖及各種竣工驗收資料歷年基建資料、歷年財務決算及批復文件設備、材料調價文件和調價記錄有關財務核算制度、辦法和其它有關文件、資料等,四部分 工程項目投資總決算的編制步驟,收集、整理和分析有關依據(jù)資料 債權、債務清理和資產物資的清點 編制竣工決算報表 工程造價對比分析 編制建設工程竣工決算說明 上報竣工決算成果文件,工程項目投資總決算的編制步驟,一、收集、整理和分析有關依據(jù)資料 在編制竣工決算文件之前，系統(tǒng)地收集、整理所

10、有的項目批復文件、可研及設計資料、各類工程結算資料、竣工圖和竣工驗收資料等等，并從項目立項階段至項目竣工驗收階段進行全面梳理，分析它們的完整性、準確性，為編制竣工決算提供必要條件。 主要包括建設項目檔案資料，如設計文件、施工記錄、上級批文、概預算文件、工程結算的歸集整理，財務處理、財產物資的盤點核算及債權債務的清償，做到賬表相符。,工程項目投資總決算的編制步驟,二、債權、債務清理和資產物資的清點 竣工決算階段，債權、債務的清理

11、時，要注意應從建設項目籌建到竣工決算日發(fā)生全部支出的各類賬項進行全面的債權和債務清理，為編制竣工決算報表提供準確的數(shù)據(jù)和結果。 核對賬目，盤點實物的數(shù)量，做到賬實相符、賬賬相符，對于交付使用資產及結余的各種材料、工器具和設備物資要逐項清點核實，妥善管理，按規(guī)定及時處理，收回資金。,工程項目投資總決算的編制步驟,三、編制竣工決算報表 竣工決算報表共有9個，按大、中、小型建設項目分別制定，包括建設項目竣工工程概況表、建設項目竣

12、工財務決算總表、建設項目竣工財務決算明細表、交付使用固定資產明細表、交付使用流動資產明細表、交付使用無形資產明細表、遞延資產明細表、建設項目工程造價執(zhí)行情況分析表、待攤投資明細表。,工程項目投資總決算的編制步驟,四、工程造價對比分析 為了滿足竣工驗收和竣工決算需要，還應繪制反映竣工工程全部內容的工程設計平面示意圖。 對控制工程造價所采取的措施、效果及其動態(tài)的變化需要進行認真地比較對比，總結經驗教訓。批準的概算是考核建設工程造價

13、的依據(jù)。在分析時，可先對比整個項目的總概算，然后將建筑安裝工程費、設備工器具費和其他工程費用逐一與竣工決算表中所提供的實際數(shù)據(jù)和相關資料及批準的概算、預算指標、實際的工程造價進行對比分析，以確定竣工項目總造價是節(jié)約還是超支，并在對比的基礎上，總結先進經驗，找出節(jié)約和超支的內容和原因，提出改進措施。,工程項目投資總決算的編制步驟,五、編制建設工程竣工決算說明書 竣工決算報告說明書包括反映竣工工程建設的成果和經驗，是全面考核與分析工

14、程投資與造價的書面總結，是竣工決算報告的重要組成部分，其主要內容包括以下幾方面。 (1）對工程總的評價①進度。主要說明開工和竣工時間，對照合理工期和要求工期，說明工程進度是提前還是延期。②質量。要根據(jù)竣工驗收委員會或質量監(jiān)督部門的驗收評定，對工程質量進行說明。 實例：XX項目竣工決算報告說明書,工程項目投資總決算的編制步驟,③安全。根據(jù)勞動工資和施工部門的記錄，對有無設備和人身事故進行說明。④造價。應對照概算造價

15、，說明節(jié)約還是超支，用金額和百分比進行分析說明。 (2）各項財務和技術經濟指標的分析①概算執(zhí)行情況分析。根據(jù)實際投資完成額與概算進行對比分析。②新增生產能力的效益分析。說明交付使用財產占總投資額的比例、固定資產占交付使用財產的比例、遞延資產占投資總數(shù)的比例，分析有機構成和成果。③基本建設投資包干情況的分析。說明投資包干數(shù)、實際支用數(shù)和節(jié)約額、投資包干節(jié)余的有機構成和包干節(jié)余的分配情況。,工程項目投資總決算的編制步驟,④財

16、務分析。列出歷年的資金來源和資金占用情況。⑤工程建設的經驗教訓及有待解決的問題。⑥需要說明的其他事項。,工程項目投資總決算的編制步驟,六、上報竣工決算成果文件 清理、裝訂好竣工圖，按國家規(guī)定上報審批、存檔概算、預算指標進行對比，以考核竣工項目總投資控制的水平，在對比的基礎上總結先進經驗，找出落后的原因，提出改進措施。 考核概算執(zhí)行情況，正確核算建設工程造價，財務部門首先必須積累概算動態(tài)變化資料（如材料價差、設備價

17、差、人工價差、費率價差等）和設計方案變化，以及對工程造價有重大影響的設計變更資料；其次，考察竣工形成的實際工程造價節(jié)約或超支的數(shù)額。 將上述編寫的竣工決算說明書和竣工決算報表經核對無誤，裝訂成冊，即為竣工決算成果文件。根據(jù)要求項目竣工決算如需經會計師事務所審核，需同時提交《竣工決算審核報告》共同上報主管部門審查。,工程項目投資總決算的編制步驟,為了便于比較，可先對比整個項目的總概算，之后對比工程項目（或單項工程）的綜合概算和其他

18、工程費用概算，最后再對比單位工程概算，并分別將建筑安裝工程、設備、工器具購置和其他工程費用，逐一與項目竣工決算 編制的實際工程造價進行對比，找出節(jié)約或超支的具體內容和原因。 根據(jù)經審定的竣工結算等原始資料，對原概預算進行調整，重新核定各單項工程和單位工程的造價。屬于增加固定資產價值的其他投資，如建設單位管理費、研究試驗費、土地征用及拆遷補償費等，應分攤于受益工程，共同構成新增固定資產價值。,新增資產價值的確定,新增資產的

19、分類 分為固定資產、流動資產、無形資產和其他資產 新增固定資產價值的確定 新增固定資產價值以獨立發(fā)揮生產能力的單項工程為對象新增固定資產價值一共包括三個內容，即交付使用的建安工程造價、達到固定資產標準的設備及工器具的費用、其他費用新增固定資產的其他費用，如果是屬于整個建設項目或兩個以上單項工程的，在計算新增固定資產價值時，應在各單項工程中按比例分攤 建設單位管理費由建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額等按比例分攤 土地