中新天津生態(tài)城第六號(hào)地塊可行性研究.pdf

1、中國(guó)作為一個(gè)工業(yè)承載基礎(chǔ)薄弱又處于后發(fā)劣勢(shì)的發(fā)展中國(guó)家,需要一個(gè)像房地產(chǎn)行業(yè)那樣能大范圍帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)尤其是落后地區(qū)經(jīng)濟(jì)的支柱型產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響,主要體現(xiàn)在拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)與穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的重要性。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究,可以幫助項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司確定項(xiàng)目是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性意見(jiàn),為決策部門最終決策提供可靠的、科學(xué)的依據(jù),并作為開(kāi)展下一步工作的基礎(chǔ)。
　　 本文以中新天津生態(tài)城第六號(hào)地塊項(xiàng)目為例,從該項(xiàng)目所處的市場(chǎng)環(huán)境開(kāi)

2、始分析,結(jié)合一系列的數(shù)據(jù)和趨勢(shì)分析,勾勒出濱海新區(qū)發(fā)展的現(xiàn)狀及未來(lái)的發(fā)展藍(lán)圖。再結(jié)合國(guó)家與天津市近年來(lái)出臺(tái)的一系列與土地和房地產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī),分析了宏觀經(jīng)濟(jì)與相關(guān)政策對(duì)本項(xiàng)目的影響。并采用SWOT分析等技術(shù)手段,詳細(xì)分析了本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)遇與挑戰(zhàn)。最后在市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上,對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)定位。
　　 同時(shí),進(jìn)行了項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析,包括投資成本估算和收益分析。首先對(duì)與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行采集和估算,編制本項(xiàng)目的現(xiàn)金