正大時代華庭安居型商品房

1、正大時代華庭安居型商品房（市住建局產(chǎn)權房源）購房指南深圳市住房保障署編制2018年11月2在住房交付后的90日內(nèi)，出賣人將完成向稅務部門申請房價計稅復核，并通知買受人，由買賣雙方共同向不動產(chǎn)登記部門提交房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請。買賣雙方各自完成繳納辦理不動產(chǎn)權證書的有關稅費后，不動產(chǎn)登記部門出具不動產(chǎn)權證書，住房產(chǎn)權從市住房和建設局名下轉(zhuǎn)移登記至買受人名下。按通知規(guī)定時間領取非稅繳款通知書向非稅繳款通知書指定賬戶一次性繳交購房全款并領取房款收款

2、票據(jù)簽訂買賣合同領取合同、付清房款證明及交樓通知書等相關憑證按規(guī)定時間辦理住房交付驗收手續(xù)買受人與出賣人共同向不動產(chǎn)登記部門申請轉(zhuǎn)移登記買賣雙方交納相關稅費，買受人領取不動產(chǎn)權證書圖1：一次性繳款購房有關事項辦理流程圖三、三、按揭貸款購房有關事項辦理程序按揭貸款購房有關事項辦理程序（一）繳納購房首期款（一）繳納購房首期款買受人選擇按揭貸款購房的，應按通知規(guī)定的時間前往市住房保障署，領取非稅繳款通知書，并向非稅繳款通知書規(guī)定的收款賬戶繳交

3、購房首期款（首期購房款不低于總購房款的30%，可在市住房保障署窗口刷卡繳款），領取購房首期款收款非稅電子票據(jù)。（二）申請按揭貸款（二）申請按揭貸款按揭貸款有純公積金貸款、公積金商業(yè)組合貸款和商業(yè)貸款三種方式，買受人可根據(jù)自身條件選擇合適的按揭銀行和貸款方式。買受人繳納購房首期款后，向按揭貸款合作銀行提交按揭貸款申請。按揭銀行（住房公積金管理機構）審批同意后，向出賣人出具買受人貸款按揭銀行（住房公積金管理機構）審批同意后，向出賣人出具買受

4、人貸款額度的審批結果。買受人最終支付的首期房款應不少于購房總價款與按揭銀行額度的審批結果。買受人最終支付的首期房款應不少于購房總價款與按揭銀行（住房公積金管理機構）核定的貸款額度之差。（住房公積金管理機構）核定的貸款額度之差。（三）簽訂買賣合同（三）簽訂買賣合同出賣人收到按揭銀行（住房公積金管理機構）出具的貸款額度審批結果后，通知買受人簽訂買賣合同。買受人家庭的申請人和共同申請人應親自到市住房保障署簽訂買賣合同，未成年子女由合法監(jiān)護人代

5、為辦理。簽訂買賣合同所需材料：簽訂買賣合同所需材料：1、申請人和共同申請人的身份證；2、認購協(xié)議書；3、購房首期款收款非稅電子票據(jù)；4、委托他人簽訂買賣合同的，受托人還須攜帶本人的身份證和委托人的身份證及公證的委托書；簽訂買賣合同完成后，買受人領取買賣合同兩份。簽訂買賣合同完成后，買受人領取買賣合同兩份。（四）辦理轉(zhuǎn)移登記（四）辦理轉(zhuǎn)移登記在買受人簽訂買賣合同以及出賣人完成向稅務部門申請房價計稅復核后，出賣人通知買受人按預約時間共同前往