投資擔(dān)保公司地需要教學(xué)教育培訓(xùn)內(nèi)容

1、#《擔(dān)保法》《物權(quán)法》的學(xué)習(xí)《擔(dān)保法》《物權(quán)法》的學(xué)習(xí)投資擔(dān)保公司需要培訓(xùn)內(nèi)容投資擔(dān)保公司需要培訓(xùn)內(nèi)容發(fā)布日期：20100712作者：范宏偉律師行業(yè)知識(shí)：行業(yè)知識(shí)：一、擔(dān)保行業(yè)的興起1、0304年，在江浙經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)發(fā)展起來(lái)2、0506年，在全國(guó)鋪展起來(lái)3、0607年間因《擔(dān)保法》與《物權(quán)法》相繼頒布實(shí)施，擔(dān)保公司如雨后春筍般相繼成立二、為什么擔(dān)保行業(yè)在我國(guó)這么快發(fā)展起來(lái)？1、法律框架逐漸健全（95年頒布實(shí)施的《擔(dān)保法》，07年10月1

2、日頒布的《物權(quán)法》，《物權(quán)法》是建國(guó)后第一部保障公民合法財(cái)產(chǎn)的法律）三、國(guó)家政策扶持力度加大：1、06年國(guó)務(wù)院關(guān)于擔(dān)保行業(yè)召開(kāi)多次會(huì)議，于11月份明文要求：國(guó)家要求地級(jí)以上城市都要成立擔(dān)保公司。2、我省的國(guó)有擔(dān)保公司：河南省中小企業(yè)擔(dān)保公司、鄭州市中小企業(yè)擔(dān)保公司，其他均為民營(yíng)企業(yè)。擔(dān)保融資、理財(cái)之法律依據(jù)擔(dān)保融資、理財(cái)之法律依據(jù)一、最高人民法院關(guān)于利率的相關(guān)規(guī)定一、最高人民法院關(guān)于利率的相關(guān)規(guī)定最高人民法院（民）發(fā)（1991）21號(hào)通

3、知《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》的規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但最高不得超過(guò)銀行同期貸款利率的四倍。”只要雙方當(dāng)事人意見(jiàn)表示真實(shí)即可認(rèn)定有效，因借貸產(chǎn)生的抵押相應(yīng)有效。例如：現(xiàn)行1年期銀行貸款利率為7.02%，民間借貸利率不得超過(guò)其四倍即28.08%二、司法部關(guān)于民間借貸的相關(guān)規(guī)定二、司法部關(guān)于民間借貸的相關(guān)規(guī)定司法部《關(guān)于辦理民間借貸合同公證的意見(jiàn)》的規(guī)定：民間借貸合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公正后，借款人到期不償還借款（

4、包含利息）時(shí)，公證處可以根據(jù)出借人的申請(qǐng)，出具強(qiáng)制執(zhí)行公證書(shū)，由出借人向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。#供質(zhì)押的汽車(chē)等動(dòng)產(chǎn)作擔(dān)保，擔(dān)保公司請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，借款金額就在評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上打個(gè)折扣進(jìn)行確定。之后，通過(guò)到房管局或車(chē)管所等機(jī)構(gòu)辦理抵（質(zhì)）押登記手續(xù)，將可供抵（質(zhì)）押的資產(chǎn)直接抵（質(zhì)）押在投資人的名下，為確保資金不發(fā)生意外而構(gòu)造了第一重保障。二重保障：強(qiáng)制執(zhí)行公證。投資人與借款人所簽署的借據(jù)、借款合同、抵押合同都是經(jīng)

5、過(guò)公證處工作人員現(xiàn)場(chǎng)公證的，并出具具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證書(shū)（即一旦違約，債權(quán)人無(wú)需經(jīng)過(guò)法律訴訟程序可直接向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾?qǐng)對(duì)抵質(zhì)押資產(chǎn)進(jìn)行處置）。因此，投資人與借款人之間的借貸行為在任何時(shí)刻都受到法律的嚴(yán)密保護(hù)。三重保障：擔(dān)保公司信用擔(dān)保。除了以上兩重保障以外，擔(dān)保公司還為此次借貸提供全程連帶責(zé)任保證，并為投資人出具具備法律效力的擔(dān)保承諾函：即借款方若在還款到期日未能及時(shí)、足額還款，擔(dān)保公司將在事先約定的時(shí)間內(nèi)（通常為三天）無(wú)條件墊付。以此

6、來(lái)保證投資人在獲取較高收益的同時(shí)，本息也不會(huì)蒙受一分錢(qián)的損失。三、三、德恩德恩擔(dān)保理財(cái)與其他金融工具對(duì)比一覽擔(dān)保理財(cái)與其他金融工具對(duì)比一覽類(lèi)別風(fēng)險(xiǎn)收益特點(diǎn)說(shuō)明股票投資巨大極不確定股價(jià)暴漲暴跌，資產(chǎn)起伏不定基金（偏股型）大不確定與股市漲跌緊密相連，資產(chǎn)起伏同樣不確定基金（債券型）一般一般收益一般穩(wěn)定，但長(zhǎng)期債券價(jià)格受利息變動(dòng)影響較大銀行理財(cái)產(chǎn)品一般較低不確定根據(jù)理財(cái)產(chǎn)品投資標(biāo)的不同，風(fēng)險(xiǎn)收益都有所差異銀行一年定期幾近于零極低按年3.3%收

7、益，低于約年5%通脹率，資產(chǎn)在貶值德恩擔(dān)保理財(cái)幾近于零固定、較高抵押、擔(dān)保、公證三重保障風(fēng)險(xiǎn)趨零，年固定收益12%—18%之間四、理財(cái)理念：四、理財(cái)理念：理財(cái)收益不在多，重在穩(wěn)理財(cái)收益不在多，重在穩(wěn)理財(cái)不同于賺錢(qián)，賺錢(qián)是一時(shí)之事，而理財(cái)是一世之事。理財(cái)講究資產(chǎn)配置，個(gè)人要根據(jù)自己的風(fēng)險(xiǎn)承受能力和風(fēng)險(xiǎn)偏好對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行有效配置，領(lǐng)域包括包括保險(xiǎn)、股票、基金、債券、信托、人民幣理財(cái)?shù)犬a(chǎn)品。隨著民間擔(dān)保理財(cái)?shù)陌l(fā)展，它也正逐漸成為有一定閑錢(qián)投資者尤

8、其是不愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)投資者獲取穩(wěn)定收益、進(jìn)行資產(chǎn)配置的一個(gè)很好去處。自2005年底開(kāi)始的牛市，點(diǎn)燃了國(guó)人的理財(cái)熱情，大家不問(wèn)風(fēng)險(xiǎn)一古腦的買(mǎi)股票、買(mǎi)股票型基金，把理財(cái)?shù)韧诎l(fā)財(cái)，人人渴望資產(chǎn)一夜暴漲，孰不知這里孕育著巨大的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)有高潮低落的循環(huán)周期，股市有牛市（大賺特賺）熊市（損失慘烈）的往復(fù)循環(huán)，而在期間個(gè)人又要經(jīng)歷暴起暴跌的心理承受極限。于是，有專(zhuān)家指出：理財(cái)收益不在多，重在穩(wěn)！理財(cái)收益不在每年能大賺多少，而在于收益能否安全、穩(wěn)定