居住區(qū)配建設(shè)施的產(chǎn)權(quán)關(guān)系研究.pdf

1、近幾年，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，取得了令人矚目的成就，但同時(shí)許多問(wèn)題也逐步顯現(xiàn)出來(lái)，住宅物業(yè)管理的落后是其中的一個(gè)方面。審視住宅物業(yè)管理中的種種問(wèn)題，可以發(fā)現(xiàn)因居住區(qū)配建設(shè)施產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清而引起的爭(zhēng)論在其中占了很大比例，雖然國(guó)內(nèi)有關(guān)居住區(qū)配建設(shè)施產(chǎn)權(quán)關(guān)系方面的研究較多，但缺少系統(tǒng)性地對(duì)居住區(qū)配建設(shè)施產(chǎn)權(quán)的研究，而這正是本論文目的所在。論文的主要內(nèi)容有：
　　 首先，結(jié)合相關(guān)理論以及法律法規(guī)對(duì)“居住區(qū)”、“配建設(shè)施”、“產(chǎn)權(quán)”的概念進(jìn)

2、行界定，分析它們與其它一系列相似詞語(yǔ)的聯(lián)系與區(qū)別，明確“居住區(qū)配建設(shè)施產(chǎn)權(quán)關(guān)系”的概念和內(nèi)容。
　　 其次，列舉了居住區(qū)各種配建設(shè)施，如商業(yè)、教育、醫(yī)療等設(shè)施圍繞權(quán)利歸屬而產(chǎn)生的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)等方面的種種問(wèn)題。
　　 再次，運(yùn)用新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)以及新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)理論分析認(rèn)為居住區(qū)配建設(shè)施存在的“市場(chǎng)失靈”現(xiàn)象其根本原因在于產(chǎn)權(quán)關(guān)系模糊，而產(chǎn)權(quán)關(guān)系又是與制度安排密切聯(lián)系的。正是制度安排的缺失或不恰當(dāng)使