建筑安裝工程經(jīng)濟與管理

1、第一章基本建設(shè)與建筑業(yè)一.基本建設(shè)1.基本建設(shè)基本建設(shè)是國民經(jīng)濟各部門為建立和形成固定資產(chǎn)而進行的綜合性經(jīng)濟活動。它包括固定資產(chǎn)的建造購置和安裝以及與之相關(guān)聯(lián)的其他工作.國民經(jīng)濟是指社會各部門流通部門和其他非生產(chǎn)部門的綜合.基本建設(shè)其實質(zhì)就是有關(guān)投資的決策和實施投資項目的實現(xiàn)吧貨幣投資轉(zhuǎn)變?yōu)橛行螌嵨锏臄U大再生產(chǎn)過程.固定資產(chǎn)是指在社會再生產(chǎn)過程中你能夠長期使用而不改變其實物形式的2.基本建設(shè)分類按其基本建設(shè)用途規(guī)劃生產(chǎn)性建設(shè)項目非生產(chǎn)性

2、建設(shè)項目按基本建設(shè)的投資來源劃分國家投資項目自籌投資項目其他投資項目按基本建設(shè)性質(zhì)劃分新建項目擴建項目改建項目恢復(fù)項目遷建項目3.基本建設(shè)程序1編制項目建議書(建設(shè)項目提出必要性與依據(jù)生產(chǎn)方案擬建規(guī)模和建設(shè)地點的設(shè)想資源狀況建設(shè)條件和協(xié)作關(guān)系投資估算和資金籌措設(shè)想項目建設(shè)進度的設(shè)想經(jīng)濟效果和社會效益的初步估計)2可行性研究3投資決策與編審設(shè)計任務(wù)書4編制設(shè)計文件5列入年度基本建設(shè)計劃6設(shè)備訂貨與施工前的準(zhǔn)備7施工及生產(chǎn)準(zhǔn)備8竣工驗收交付

3、使用.二.國民經(jīng)濟中的建筑業(yè)1.建筑業(yè)基本概念建筑業(yè)是國民經(jīng)濟體系中的一個很重要的部門.它由建筑規(guī)劃勘察設(shè)計科研安裝及制成品等單位和企業(yè)組成從事建筑工程的勘察設(shè)計建筑施工設(shè)備安裝等物質(zhì)生產(chǎn)活動.建筑業(yè)與基本建設(shè)既有聯(lián)系也有區(qū)別的前者是物質(zhì)生產(chǎn)活動后者是投資的經(jīng)濟活動.但是基本建設(shè)投資中建筑安裝工作投資占有較大的比例.我國建筑業(yè)的范疇橫向看包括規(guī)劃勘察設(shè)計和施工等活動.從縱向看包括中央和地方建筑建筑企業(yè)及其管理部門.等.(主導(dǎo)的是勘察設(shè)計

4、和施工)3.建筑市場的結(jié)構(gòu)第二章建設(shè)項目投資1.建筑項目投資的構(gòu)成理論構(gòu)成物質(zhì)消耗支出勞動報酬盈利我國現(xiàn)階段建設(shè)項目的投資構(gòu)成建設(shè)項目投資是指用于項目建設(shè)全部費用的總和1建筑安裝工程投資分:直接工程費是直接費其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費的組成.其中直接費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體和有助于工程形式的各項費用分為人工費材料費施工機械使用費等間接費是企業(yè)管理費，財務(wù)費和其他費用的組成差別利潤是指按規(guī)定應(yīng)計人建筑安裝工程造價的利潤，依據(jù)不同的工程

5、類別實行差別費率稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計人建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅，城市建設(shè)維護稅及教育費附加2設(shè)備工器具投資包括設(shè)備購置費和工器具及生產(chǎn)用具購置費3工程建設(shè)其他投資包括土地轉(zhuǎn)讓費與建設(shè)項目有關(guān)的其他投資與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他投資4預(yù)備費包括不可預(yù)見工程費用物價上漲費綜合預(yù)備費5投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息第2節(jié)建設(shè)項目資金籌措有以前的單純依靠國家撥款改為還包括銀行貸款自籌資金集資引進外資利用有價證劵市場籌資等多種方式1.國