(完整報規(guī)劃)智能產業(yè)園方案設計說明201610-sd

1、漳州高新技術產業(yè)開發(fā)靖城園區(qū)智能制造示范園漳州高新技術產業(yè)開發(fā)靖城園區(qū)智能制造示范園建筑設計方案說明建筑設計方案說明●建筑設計專篇一、工程概況1、本地塊位于福建省漳州市高新區(qū)靖城園區(qū)。地塊位于靖城大道東南側、高新東路西南側。地塊交通四通八達。2、本次規(guī)劃智能制造園及萬寶龍項目，規(guī)劃總用地面積為15.03公頃(225.45畝)，代征城市綠地1.50公頃(22.45畝)，實際用地面積為13.53公頃(203畝)；其中萬寶龍項目總用地面積：1

2、.76公頃(26.40畝)，實際用地面積：1.33公頃（20畝），城市綠地面積：0.43公頃（6.40畝）；智能制造園總用地面積：13.27公頃(199.05畝)，實際用地面積：12.20公頃（183.00畝），城市綠地面積：1.07公頃（16.05畝）。3、地塊規(guī)劃條件：（1）、地塊用地性質為二類工業(yè)用地。（2）、規(guī)劃設計控制指標：容積率≥1.0；建筑系數≥40%；綠地率≤20%；（3）建筑限高不低于4層。二、設計依據1、地塊用地紅線

3、圖2、漳州高新區(qū)靖城園區(qū)靖城大道東南側、高新東路西南側用地控制性詳細規(guī)劃。3、《福建省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（試行）2012版；4、國家有關規(guī)劃建筑規(guī)范、規(guī)定、條例；三、設計原則1、合理性在滿足建筑物布置分區(qū)合理的前提下，設計通暢的人、車流線。2、適用性建筑內部功能分區(qū)明確，平面柱網合理；立面簡潔大方，充分體現現代建筑的經濟適用性。3、地域特設適用性結合周邊環(huán)境，順應地形，采用點、線、面結合的設計手法，創(chuàng)造出具有地方特色的環(huán)境空間。四、

4、建筑設計A、總體布置總平面布局上；通過主軸，貫穿東西方向，合理的將地塊劃分開來，主軸配以景觀綠化小品，充分展示現代工業(yè)建筑對景觀的追求，使建筑、人與環(huán)境融為一體。提起古代“四合院”建筑模式，通過辦公、廠房、宿舍食堂等功能，形成圍合式建筑。同時極力營造自身的特有景觀，做到綠色低碳，通過入口廣場、屋頂花園、庭院景觀及四周綠帶的布置形成綠色開放空間，體現了立體綠化的要求建筑坐落于綠蔭之中，擁有優(yōu)美安靜的辦公、生產環(huán)境。六、主要技術經濟指標主要

5、技術經濟指標主要技術經濟指標項目數值單位備注總用地面積總用地面積150300150300㎡225.45畝城市港道邊綠地面積1500015000㎡22.45畝實際用地面積135300135300㎡93.29畝總建筑面積總建筑面積182838182838㎡計容面積計容面積153306153306公共配套及服務中心28155.9028155.90㎡其中廠房125150.47125150.47㎡不計容面積不計容面積29531.9329531.9

6、3㎡其中其中地下室29531.9329531.93㎡建筑占地面積建筑占地面積54394.3254394.32㎡建筑占地面積47692.6047692.60㎡其中堆場占地面積6701.726701.72㎡建筑密度40.2040.20％容積率1.131.13綠地率19.0919.09％公共配套及服務中心面積比18.3718.37％公共配套及服務中心占地比5.655.65％機動車停車位992992輛地上停車位116116輛其中地下停車位876

7、876輛根據《福建省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（試行）中要求，以辦公其他辦公配建標準，機動車位配置以1車位100㎡建筑面積計算。（計算停車位：153輛）非機動車停車位（地上）570570輛根據《福建省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》中要求，以辦公其他辦公配建標準，非機動車位配置以4車位100㎡建筑面積計算，停車位用地面積內非機動車按每車位1.8㎡計算。（計算停車位：85輛）●智能化設計專篇一、本項目智能化設計擬包含如下設計內容1.火災自動報警系統(tǒng)2.

8、信息設施系統(tǒng)3.信息化應用系統(tǒng)4.安全技術防范系統(tǒng)1.建筑設備監(jiān)控與集成管理系統(tǒng)5.機房、電源與防雷接地系統(tǒng)二、火災自動報警系統(tǒng)本工程按照一級保護對象，采用控制中心報警系統(tǒng)形式。消防控制中心設在一層，系統(tǒng)設置智能型總線制火災自動報警與消防聯動控制裝置。三、信息設施系統(tǒng)本工程信息設施系統(tǒng)包括：通信接入系統(tǒng)、電話交換系統(tǒng)、信息網絡系統(tǒng)、室內移動通信覆蓋系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、衛(wèi)星接收與有線電視系統(tǒng)、背景音響與公共廣播系統(tǒng)、會議系統(tǒng)、信息導引及發(fā)