秦皇島項目概念規(guī)劃招商稿-修改

1、1,,,東方金瑪麗娜 秦皇島黃金假日濱海度假城項目控制性詳細規(guī)劃介紹,MARINA D OR-EAST,′,美國THOMAS主題公園設計公司 中外建城市規(guī)劃設計院西班牙金瑪麗娜旅游業(yè)運營有限公司聯合設計,2,,距北京：280公里，高速公路交通，2.5小時車程；距天津：220公里，高速公路交通，2.0小時車程；距唐山：120公里，高速公路交通，1.2小時車程；（本項目距首鋼集團新生產基地曹妃甸：80公里，高速公路連接，1小

2、時車程）,項目介紹——在大北京地區(qū)的區(qū)位,3,,本項目位于秦皇島濱海區(qū)的最南端的黃金海岸段（濱海區(qū)分為山海關區(qū)、北戴河區(qū)、南戴河區(qū)、黃金海岸區(qū)四段）；距秦皇島市區(qū)30公里，半小時車程；,項目介紹——在秦皇島濱海區(qū)的位置,,本項目位置,,,山海關濱海區(qū),北戴河濱海區(qū),南戴河濱海區(qū),黃金海岸濱海區(qū),,4,,規(guī)模：2.226平方公里（3338.98畝），沿海岸線長2500米；縱深880米；為長方形；地形：地塊內大部分為平地；中間平行于海岸線

3、有約1/3用地面積的沙丘；地貌：基本為原始地貌，部分區(qū)域生長有喬木和草本植物等；特征：海水湛藍無污染，海灘平緩沙細，但有大量貝殼和海產品垃圾需要清理；,項目介紹——項目地塊現狀,,S N,,東方金瑪麗娜黃金海岸度假城2.226KM2,,,距曹妃甸首鋼基地80公里,距北戴河濱海10公里,,5,,1.1 整體項目定位,東方金瑪麗娜 ——是為高端客戶提供優(yōu)質度假服務的中國最大的海水療養(yǎng)中心 全

4、年候假日水世界、水療、水主題休閑娛樂 為正在騰飛的中國第三大經濟圈及城市集群，打造一個環(huán)境優(yōu)美的服務設施先進完善的、具世界一流水準的、代表秦皇島休閑度假圣地新形象的；可全年候進行假日休閑享受的；以海水養(yǎng)生和溫泉水療為特色的；各類主題娛樂活動豐富多彩的；可感受自然濱海風光體驗異域風情美食、進行現代休閑運動的；集商務度假和私人度假于一體的，為高端客戶提供優(yōu)質度假服務的中國最大的海水養(yǎng)生中心。,6,,1.

5、2 項目特色定位,海水養(yǎng)生 · 溫泉水療水主題娛樂室內區(qū)：大游泳池，臥式噴射浴，頸部水柱浴，天鵝頸池，瀑布，芬芳按摩浴溫泉，“死海”.池或漂浮池，香櫞浴，冰艙，羅馬浴，醫(yī)療按摩，紅外線靜臥區(qū)，水上咖啡廳，桑拿，環(huán)形淋浴，冰井，蘇格蘭浴和阿拉伯煙熏浴，土耳其浴，噴雨房室外區(qū)：游泳池，頸部水柱浴，天鵝頸池等，絕對私人空間，帶噴射，氣泡，逆流而上，主題按摩?。汉Ｔ?，天竺葵，尋一草，彩光療法，天然日光療養(yǎng)中心，亭吧貴賓區(qū)

6、：旱溫泉，牛奶浴，泥浴，音樂療法廳，香味療法廳，放松區(qū)，主題按摩浴玫瑰和依蘭，室外貴賓區(qū)：日光浴，溫泉浴等水主題養(yǎng)生醫(yī)療水?。ㄋ茨υ。菖菰?，海藻浴，精華浴，水下噴淋浴，流電浴，維希浴，踐露浴，局部浴，泳池體操，環(huán)形浴，蘇格蘭浴，土耳其浴，阿拉伯煙熏浴，海藻療法和泥浴療法，海水浮質，靜脈痛水療，醫(yī)療水噴射）健康與美容按摩（禪宗指壓按摩法，泰式按摩，足療，韓式放松，四手舒適按摩，土耳其去角質，竹鞭子，放松，地熱，印度草醫(yī)按摩，推拿

7、，海水美容?。┤婷廊葑o膚（男女面部清潔與護理，氧護理，油性皮膚去油護理，去皺護理，眼周護理，唇周護理，電鍍美容護理，去角質，晚會妝和新娘妝，電脫毛，修眉）醫(yī)學體檢治療（生物醫(yī)學，美容醫(yī)學，美容外科，浴療方案，心血管護理和預防檢查單元，壓力與記憶單元，牙科，物理療法，足醫(yī)術，戒煙單元，臨床診斷）醫(yī)學身體護理（減肥護理，修復護理，瘦腿護理，胸部修復護理，芬芳抗壓身體護理，身體去角質，身體滋潤護理，海藻裹膚，海泥護膚，海泥裹膚，手腿美

8、容，脫毛，紫外線），醫(yī)療美容儀器（血壓療法，熱療，超聲波，電刺激），按摩（面部按，頭面部，肩部，腿部，全身，治療性按摩，淋巴引流法，腳步放松按摩）,7,,1.3 主題功能定位,休憩娛樂 1、夢幻水世界主題樂園 2、紅磨坊娛樂城 3、動漫電玩工場 4、COSEPLAY大世界 5、水族館 6、室內四季海水浴場異域風情 1、奧林匹克廣場 2、一千零一夜廣場 3、愛情海

9、廣場 4、圣馬可廣場養(yǎng)生度假 1、棕櫚泉國際會議中心大酒店 2、百老匯娛樂城大酒店 3、奧林匹克博物館溫泉酒店 4、威尼斯水世界大酒店 5、金瑪麗娜海水養(yǎng)生中心大酒店,時尚運動 1、水上運動俱樂部 2、游艇俱樂部 3、網球俱樂部 4、高爾夫俱樂部 5、極限運動俱樂部世界美食 1、世界美食文化

10、廊 2、中華美食文化苑 3、四季花海餐廳 4、愛情海餐吧街 5、金瑪麗娜購物中心休閑居住 1、世界500強企業(yè)會所 2、國外駐京機構商務公館 3、國內駐京機構商務公館 4、國際旅游組織度假區(qū) 5、國內旅游組織度假區(qū) 6、度假配套居住區(qū),8,,2.1 總體規(guī)劃方案,9,,——海水養(yǎng)生,規(guī)劃效果

11、,10,,2.2 休憩娛樂——主題樂園規(guī)劃,夢幻水世界主題樂園,水族館,COSEPLAY大世界,動漫電玩工場,紅磨坊娛樂城,11,,規(guī)劃效果,12,,2.3 異域風情——主題廣場規(guī)劃,奧林匹克廣場,一千零一夜廣場,愛情海廣場,圣馬可廣場,13,,規(guī)劃效果,14,,2.4 養(yǎng)生度假——主題酒店規(guī)劃,奧林匹克博物館溫泉酒店,威尼斯水世界大酒店,百老匯娛樂城大酒店,金瑪麗娜海水養(yǎng)生中心大酒店,棕櫚泉國際會議中心大酒店,15,,規(guī)劃效果,

12、16,,2.5 時尚運動——運動設施規(guī)劃,游艇俱樂部,水上運動俱樂部、海濱浴場、室內四季海水浴場,網球俱樂部,極限運動俱樂部,沙丘高爾夫俱樂部,17,,規(guī)劃效果,,18,,2.6 世界美食——商服設施規(guī)劃,世界美食文化廊,四季花海餐廳,愛情海餐吧街,金瑪麗娜購物中心,中華美食文化苑,19,,規(guī)劃效果,20,,2.7 休閑居住——居住用地規(guī)劃,國外駐京機構商務公館,國際旅游組織度假區(qū),國內旅游組織度假區(qū),國內駐京機構商務公館,度假配

13、套居住區(qū),世界500強企業(yè)會所,21,,規(guī)劃效果,22,,2.8 道路交通規(guī)劃,23,3.1 控制性規(guī)劃地塊分塊編碼圖,24,3.2 控制性規(guī)劃地塊分塊規(guī)模用地性質圖,25,,3.3 分地塊建設控制指標1,26,,3.4 分地塊建設控制指標2,,,,,,,,,,,,,27,,3.5 分地塊建設控制指標——特別說明,28,,3.6 規(guī)劃用地平衡表,29,,3.7 主要經濟技術指標,30,規(guī)劃依據,政府相關批準文件：1、國海

14、環(huán)字（2003）347號 《國家海洋局關于河北昌黎黃金海岸國家級自然保護區(qū)總體規(guī)劃的批復》2、秦計社（2003）第194號 《秦皇島市發(fā)展計劃委員會關于秦皇島黃金假日濱海度假城項目建議書（代可 行性研究報告）的批復》3、秦規(guī)函（2002）131號 《秦皇島市規(guī)劃局選址意見》4、《河北省國土廳關于秦皇島黃金假日濱海度假城控制性規(guī)劃的意見（2003年3月） 》5、《河北省海洋局關于秦皇島

15、黃金假日濱海度假城控制性規(guī)劃的意見（2003年3月） 》6、冀林地審字（2003）109號 《秦皇島黃金假日濱海度假城項目使用林地審核同意書》 7、冀重辦證（2005）第411號 《河北省重點項目證書》8、昌環(huán)[2005]6號 《昌黎縣環(huán)境保護局關于秦皇島黃金假日濱海度假城項目環(huán)境影響報告書的批復》9、昌辦發(fā)[2006] 17號 《黨政聯席會議關于秦皇島黃金假日濱海度假城項目

16、控制性詳細規(guī)劃的批復》10、2006年8月19日昌黎縣政府邀請國家海洋信息中心、海洋環(huán)保監(jiān)測中心、河北社科院 河北科學院、河北師范大學研究員教授等專家進行評審。評審結論：一致認為《秦皇 島黃金假日濱海度假城項目控制性詳細規(guī)劃》，符合自然生態(tài)保護原則，方案科學合 理，可操作性強，該規(guī)劃方案通過專家評審。,31,,,美國THOMAS主題公園設計公司 西班牙金瑪麗娜旅游業(yè)運營有限公司 中外建城市規(guī)劃設計院