【廣告策劃-ppt】北京現(xiàn)代i30口碑補充方案

1、,網(wǎng)絡口碑營銷方案,,網(wǎng)絡口碑營銷目標及植入階段,A,I,S,A,S,Share共享,Action行動,Search　收集信息,理解,搜索,Interest感興趣,Attention關注,新聞性事件持續(xù)炒作產(chǎn)品各類評測、試駕百度知道關鍵詞投放有效監(jiān)控論壇負面,,BBSBlogSNS社區(qū)I30論壇博客,,,口碑營銷可植入階段,配合明星進行事件炒作通過熟人網(wǎng)絡迅速傳播， 引發(fā)更多人產(chǎn)生興趣,,試駕邀請促銷贈禮

2、,,,,,口碑,設計并引爆熱點話題，讓更多人快速產(chǎn)生興趣，引發(fā)自主傳播設計讓產(chǎn)品內(nèi)涵及性能在熟人網(wǎng)絡、新手與玩家之間的互動分享方案，促進產(chǎn)生購買及時監(jiān)測網(wǎng)民最新意見，積極快速處理網(wǎng)絡出現(xiàn)的負面聲音,眾口皆碑是口碑營銷最終要完成的目標，具體表現(xiàn)在：,網(wǎng)絡口碑營銷傳播策略,產(chǎn)品信息為主的網(wǎng)絡營銷內(nèi)容策略以i30產(chǎn)品信息傳播維為主，但從各方面與娛樂營銷內(nèi)容結合,圍繞李孝利設計有關娛樂性話題，引發(fā)從人到i30的關注,圍繞產(chǎn)品對外觀、內(nèi)

3、飾、空間等進行闡述借助熟人網(wǎng)絡快速將i30符號傳播起來百度知道投放,制造其它新聞熱點，引發(fā)各類媒體關注與討論，i30成為焦點,網(wǎng)絡口碑營銷傳播內(nèi)容,,,方向1：營銷活動傳播配合,,網(wǎng)絡口碑營銷傳播內(nèi)容,方向3：新聞事件熱點話題,,方向2：產(chǎn)品性能口碑引導,,,,,方向4：網(wǎng)絡輿論話題監(jiān)測,,網(wǎng)絡口碑營銷行程,,,,,,,,,,,,,,,,,,營銷活動口碑傳播配合1－李孝利MV炒作,,投放前期炒作,主打韓

4、星李孝利要拍i30MV，引出娛樂話題,,發(fā)布論壇搜狐、新浪等娛樂生活門戶百度李孝利吧愛卡、汽車之家等垂直汽車門戶,投放階段,將MV投放在視頻網(wǎng)站和論壇、博客空間,發(fā)布論壇搜狐、新浪等娛樂生活門戶愛卡、汽車之家等垂直汽車門戶,再將李孝利所拍攝MV及相關話題批量轉載到更多視頻、個人博客空間及娛樂、生活類網(wǎng)站,+,話題舉例：韓星李孝利最新MV曝光由李孝利“代言”的那款車叫什么？,,營銷活動口碑傳播配合2－SNS網(wǎng)站傳播,,I

5、30加好友傳照片邀請好友打分,前1000名好友收到郵件邀請信,獲得試駕邀請code,憑code預約當?shù)亟?jīng)銷商,新車試駕邀請,購車獲得特殊優(yōu)惠,零利率貸款購車,獲贈裝飾、保險等,Offline互動,購車好禮相送,online互動,借助SNS網(wǎng)站特有的熟人及地域關系，展開上傳i30愛心logo個人照片、邀請好友給自己照片打分、報名試駕等一系列活動的營銷。通過好友間的分享，迅速升溫，引發(fā)網(wǎng)友的興趣。,好友1,好友2,好友N,1、好

6、友新鮮事2、SNS 好友邀請3、SNS廣告4、SNS投票5、地址復制,營銷活動口碑傳播配合2－SNS網(wǎng)站傳播,傳播時間：8月- 9月,開心001,My space,開心001，當前國內(nèi)最大白領SNS社區(qū)Myspace,以音樂為核心的國內(nèi)最大SNS社區(qū),第一步：注冊一個i30的ID賬號，并制作插件,第二步：多種渠道邀請好友參加活動,第三步：用戶邀請好友給自己上傳的照片打分,第四步：從i30好友群中抽取試駕報名者,第五步：向130

7、好友群發(fā)布更多精彩活動及促銷,營銷活動口碑傳播配合2－SNS網(wǎng)站傳播,SNS i30插件方案建議：根據(jù)積分高低，用戶可獲得相應獎品。用戶可以邀請好友獲得積分,I30 愛上你,上傳i30照片,照片排行邀請好友打分,愛心、幸福指數(shù)測試,I30圖片視頻集錦,試駕報名申請,營銷活動口碑傳播配合2－SNS網(wǎng)站傳播,百名試駕活動及購車促銷提示范例：………,營銷活動口碑傳播配合2－SNS網(wǎng)站傳播,后續(xù)活動，鼓勵i30群好友不斷豐富內(nèi)容范例：…

8、……,線下試駕體驗,參加者事后以照片、視頻上傳至SNS平臺，繼續(xù)傳播,,,,社區(qū),博客,汽車媒體,視頻,論壇,社區(qū)擴散傳播,I30事件炒作1－4S店“上演”感人求婚 （視頻),炒作思路：效仿上海君越女事件，策劃在北京現(xiàn)代某4S店上演一場合情合理又難得一見的求婚事件，同樣引發(fā)媒體的炒作。炒作圍繞“I”（愛）為主題展開。發(fā)布時間：9月份,,,,男女主角牽手在店內(nèi)選車，簽約,就在女友看別的車時，男友突然在女友前下跪，愛情表白

9、,女方由驚喜到淚下，……,,門外跑進男友提前安排好的送花人和男方親友,Step3,Step2,Step1,故事腳本設計：,,,I30事件炒作1－4S店“上演”感人求婚 （視頻),,發(fā)布視頻,,論壇、平媒批量轉載,發(fā)布渠道優(yōu)酷、酷6視頻新京報、中國青年報搜狐或新浪/鳳凰新聞頻道,將視頻首先發(fā)布在視頻網(wǎng)站提前安排1家平面媒體進行采訪報道將此消息安排在新浪、搜狐等網(wǎng)站以新聞形式報道,傳播路徑,發(fā)布渠道土豆、6間房、56等京華時報

10、、娛樂信報等,將視頻截屏在汽車類論壇及各大網(wǎng)站批量轉載安排在更多平面報道,產(chǎn)品性能口碑傳播－外型、安全、節(jié)油、動力,以上為話題方向，最終話題排期有待后期詳細規(guī)劃,I30 百度知道投放－,,設計Q&A問題,設計和i30有關的熱點Q&A問題。涉及產(chǎn)品李孝利、售價等,,在問答網(wǎng)站投放Q&A,將Q&A投放在問答類網(wǎng)站,發(fā)布論壇百度知道、雅虎知識堂奇虎口袋、新浪愛問,設計形式1個問題+3個答案，其中有

11、一個為最佳答案,問題舉例I30和歐洲同款車有區(qū)別嗎？I30有什么特點？i30和307哪個好？,地面活動口碑傳播配合1－百人試駕活動,,活動告知階段,發(fā)布活動招募貼，吸引網(wǎng)友關注報名,,發(fā)布論壇搜狐、新浪等汽車門戶愛卡、汽車之家等垂直汽車門戶SNSI30 好友群,活動炒作階段,發(fā)布論壇搜狐、新浪等汽車門戶愛卡、汽車之家等垂直汽車門戶搜狐、新浪名博、草根博客,再將優(yōu)秀話題批量轉載到更多汽車、生活時尚類論壇中,話題舉例：

12、試駕i30與美女不期而遇現(xiàn)場體驗i30，這還是韓國車嗎？試駕130切身感受低油耗,百人試駕是一場由普通購車者、汽車論壇版主、業(yè)內(nèi)名博共同參與的活動。此外，試駕期間更舉辦愛生活、愛30交友會。參加者不但能從內(nèi)到外親身感觸i30，更有機會結交新朋友?；顒訒r間：9月份-11月份,,邀請名博、版主參加,,交友會,試駕會,活動現(xiàn)場,地面活動口碑傳播配合2－i30立體畫+熒光墻,街頭3D立體畫,感應熒光墻,借助offline形象展示，引發(fā)大

13、眾關注和媒體報道。,地面活動口碑傳播配合2－i30立體畫+熒光墻,發(fā)布時間：9月份發(fā)布地點：選擇銷售城市某處繁華商業(yè)街區(qū)中心地帶事件策劃：請畫師在繁華商業(yè)街區(qū)中心地帶畫一幅3D立體畫：內(nèi)容為時尚男女及世界名人圍繞在一輛i30汽車周圍，各面露喜悅，釋放無限愛意。事件亮點：3D立體畫+名人寫真，一定會引發(fā)眾人前去觀看照相和以及媒體的強烈關注。媒體報道：商家別出心裁，王府井門前上演立體“真人秀”報道媒體：平媒：

14、全國一流平面、京滬主要報紙電視：京滬及各地衛(wèi)士網(wǎng)絡：論壇、博客、SNS、視頻網(wǎng)站準備工作：找畫師,地面活動口碑傳播配合2－i30立體畫+熒光墻,發(fā)布時間：9月份發(fā)布地點：選擇銷售城市某處繁華商業(yè)街區(qū)中心地帶事件策劃：選擇在城市知名5星級影院人口立一面感應熒光墻。當人用手按住墻上的愛心符號時，，墻體會受到感應自動出現(xiàn)一輛開過的i30及slogan；如果是男女同按，墻面還會告知兩人的幸福和愛心指數(shù)。事件亮點：感應

15、熒光墻多用于新品發(fā)布會，將墻面立在影院入口一樣會引起圍觀。媒體報道：商家別出心裁，樹立“愛”心墻報道媒體：平媒：全國一流平面、京滬主要報紙電視：京滬及各地衛(wèi)士網(wǎng)絡：論壇、博客、SNS、視頻網(wǎng)站,地面活動口碑傳播配合2－i30立體畫+熒光墻,傳播路徑,,,引發(fā)現(xiàn)場觀眾和媒體關注,媒體報道,全程口碑監(jiān)測－負面引導、危機及時洞察,加大維護力度，搶占首頁點評；遇到問題，積極引導,2小時內(nèi),2小時內(nèi),1小時內(nèi),1小時內(nèi),常規(guī)監(jiān)測

16、,1小時內(nèi),,,,緊急事件,,,,,發(fā)現(xiàn)異常信息、搜集整理。匯報事態(tài)給客戶，并進行回帖（前20樓）客戶給出維護方向，同時積極疏解發(fā)現(xiàn)嚴重負面信息，當即通知客戶搜集負面信息，同期通報執(zhí)行渠道客戶將維護、反擊策略反饋下發(fā)給執(zhí)行渠道，依策略深化執(zhí)行,所需時間,,,,,,,,,4小時內(nèi),3小時內(nèi),溝通流程,I30上市口碑營銷媒介組合建議,第六章樓盤案名設計,一、房地產(chǎn)案名釋義,含義：樓盤案名是房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)項目的名稱，是項目的

17、身份名片案名設計相當重要，它反映了一個項目或產(chǎn)品的內(nèi)在品質或文化的精髓，是高度提煉之后告知市場的產(chǎn)物。,,二、案名營銷學原理及案例,1、案名的營銷學原理：案名是開發(fā)商企業(yè)文化的體現(xiàn)，好的案名能吸引消費者的眼球，傳達樓盤的性質，持續(xù)有效的案名對項目品牌形成具有良好作用。樓盤名稱其實是開發(fā)商市場營銷策略中重要的一部分，是樓盤品牌樹立的第一步，樓盤名稱的創(chuàng)意性策劃，不但在程序排列上是第一位的，而且在重要等級上也是居于首位的。,,2、案例：

18、張保全·今典集團的“蘋果社區(qū)”案名長沙創(chuàng)普：星語林·汀湘十里,案 名 蘋果社區(qū) 英文名 PINGOD 釋 義 　　1、人類生命的原動力正是源于這顆被亞當和夏娃偷食的禁果。 　　2、因為有了那顆掉在牛頓腦袋上的蘋果，人類才邁出克服地球引力的一大步。 　　3、蘋果的豐碩、圓潤和不動聲色的浪漫，正是中產(chǎn)階層和小資人群從外在品位到內(nèi)心快樂的真實表象。 　　4、在CBD，蘋

19、果已成為現(xiàn)代時尚的代名詞，只有在郊區(qū)才會被還原為一種普通的農(nóng)產(chǎn)品。所以蘋果具有排他性，僅適用于中國北京的CBD。 　　5、英文案名PINGOD是中文蘋果的音譯，由PIN(個人身份識碼)和GOD(上帝）組成，是今天覺悟人群的價值觀--上帝是每一個人，每一個人都是上帝。,星語林·汀湘十里,,“汀”的原意是水邊平地，與小區(qū)項目地況吻合“汀” “岸芷汀蘭，郁郁青青” 清靜、自然、恬淡的生活境界， “湘”是湖南的簡稱，直接體現(xiàn)地域

20、性，代表“三湘四水”，更代表了千年湖湘文化?！笆铩?項目大盤的特質；“我們與城市保持應有的距離”，這是一種別墅生活理念，同時“十里”有十分廣域的意味，給人一種親切、生態(tài)美之感。    包容了親水形態(tài)、湖湘文化意識、地理尺度等諸多要素，給人以濃郁的文化感。,,三、樓盤案名設計的重要性,營銷大師艾·里斯說：“定位時代中，你要做的最重要的是為產(chǎn)品取個名稱.”1．市場核心定位的反映 :名流花園、

21、白領易居、非常宿舍、非常男女、學府佳苑、漢唐龍脈、云間水莊、廣大花園、廣大名筑、光大水墨風景2．市場的第一驅動力 ：京通新城—陽光曼哈頓——陽光華苑——成品家,,三、樓盤案名設計的重要性,3．給置業(yè)者的心理暗示 ：四季花城、東海岸、河塘月舍4．開發(fā)商給置業(yè)者的承諾 ：水映長灘、都市水岸、九溪玫瑰園、建于果嶺的上層建筑（CLASS）5．樓盤市場品牌的昭示,6、樓盤形象第一要素,樓盤形象要素,,樓盤名稱視覺標識標準字體標準色彩

22、建筑形態(tài),四、樓盤案名設計原則,1、樓盤案名首先要遵循的原則是創(chuàng)新，以創(chuàng)新體現(xiàn)差異，以差異吸引注意力。案名是標識性很強，個性濃烈的自我標記。應盡量避免以“××花園”、“××公寓”、“××廣場”、“××大廈”、 “××小區(qū)”、“”、“××中心”等形式、或地名、街區(qū)名命名樓盤，既俗套，又容易雷同，而且不易起出富有特色的名

23、稱。 solo 玻璃·海岸·地下鐵、陽光100、甲方乙方、非常宿舍、香水之約、戀曲70、堅果國際社區(qū)、五棟大樓，一棟洋房、成品家、中國房子、鈦度、矩陣、炫特區(qū)、古婁鄰居中心,,四、樓盤案名設計原則,2、樓盤案名設計要遵循美學原則：視覺符號是一種視覺藝術，人們進行識別的過程也是一種審美的過程。好看好聽好記春江花月、香堤雅境、古橋鏡水、云棲蝶谷3、樓盤名稱要與樓盤市場形象定位、品味相吻合，或人文或環(huán)境或檔次等，要

24、準確反映樓盤屬性。奧林匹克花園：運動就在家門口,,四、樓盤案名設計原則,4、樓盤名稱要起到篩分客戶的作用，因此命名要與樓盤屬性相符，名實相符。 貴族帝王式、歐美名勝式——高檔公寓、別墅； 福祿壽傳統(tǒng)式、溫馨親切式——平民化住宅； 山水風光式——提升居住質量的高尚住宅等等,四、樓盤案名設計原則,5、樓盤案名要給人深刻的第一印象 左岸公社、CLASS、人民派對、贏家等 案名的第一印象，貫穿于房地產(chǎn)營

25、銷的始終，甚至在整個看房、選房、簽約的過程中，都發(fā)揮著潛移默化的作用，其功能性、標識性、親和力都將給消費者以強烈的心理暗示與鼓動。,四、樓盤案名設計原則,6、樓盤案名要通俗上口，音節(jié)搭配和諧 ，便于記憶。從義、音、形上進行綜合審視，要好記、好念、好聽、好看。 義，要寓意美好、令人遐想、避免歧義；音，要平仄適當、避免拗口、利于傳播（如“唐園新苑”、“緣源園”等）； 形，要印、草皆宜、大小清晰、搭配美觀,7、樓盤案名作為一個標識

26、性強、個性濃烈的自我標記，應與地塊的地理、環(huán)境、布局、風格、檔次相吻合六佰本：日韓韻味裘馬都：檔次和百年世家的傳承感檀香山：區(qū)位和品質的詮釋龍灣半島：貴族氣質銅雀臺,五、樓盤案名評價指標1、創(chuàng)意性2、傳播性3、銷售效應4、品牌貢獻,六、樓盤案名命名角度,1、樓盤命名直接體現(xiàn)樓盤所在區(qū)域位置草堂之春，大地新光華廣場、光華歲月、金沙時代、城南春天、雙楠方程式、北京的“貢院6號”、 成都“金府路6號”、望江·橡樹林

27、2、用案名傳達詩意、美麗和浪漫的命名方式，溫婉典雅“水木光華”、“天彩·菁華”、“水漪裊銅”、“春語花間”、“浪琴灣” 、“碧云天”、“鳴翠谷”,六、樓盤案名命名角度,3、對社區(qū)規(guī)模的傳達 ：“城”、“鎮(zhèn)”、“花園”、“中心”、“廣場”、“社區(qū)” 等麓山小鎮(zhèn)，鷺島國際社區(qū)、大觀城市花園、萬科魅力之城、南陽錦城、西江紫園4、樓盤命名傳達追求美好、享受幸福的心理感受“幸福楓景”、“幸福時光”、“財滿街”、“錦繡花園”

28、、“福澤美廬”、“和貴馨城”“和睦人家”,,六、樓盤案名命名角度,5、樓盤命名凸顯入住者的身份和地位 “君臨天下”、“白領尊邸”、“富豪逸陽華庭”、“富貴家園”、“牡丹御園”、“名士公館”、“王府花園”、“財智公館” 、“西山美墅館”6、樓盤命名極富時代特色，體現(xiàn)另類和時尚 單人房雙人床、東成西就、蜂鳥社區(qū)、耕天下、solo、本色空間、soho沸城、第V大道、bobo自由城 、3.3,,六、樓盤案名命名角度,7、樓盤命名體現(xiàn)樓盤建

29、筑設計的風格“羅馬嘉園”、“歐陸庭院”、“好萊塢廣場”、“新加坡花園”、“柏林春天”、“巴克寓所”、“康斯丹郡”、“中海·格林威治城”、“藍色加勒比”、“諾丁山”、“楓丹白鷺”8、以開發(fā)公司名稱做前綴命名,塑造開發(fā)公司品牌，形成系列品牌“倍特·金杏園”、“萬科·城市花園”、“中海名城”等的命名 、“萬科·四季花城”、“萬達·長春明珠”,,9、樓盤命名以樓盤目標客戶為案名依據(jù)，從案

30、名上就可以直接看出樓盤主要針對的銷售人群。白領沙龍、新貴公館,七、樓盤案名設計的誤區(qū),1、案名設計名不符實。2、案名不能有效傳達樓盤的主題定位。,,七、樓盤案名設計的誤區(qū),3、樓盤案名怪異，讓人不知所云?！澳愫?！My life!”、“運河上的院子”、“HIGH HOUSE（高巢）” “Nolite那里”、親愛的VILLA、時·間約定·森林的溫暖、站前·巴黎（時點間） 4、案名趨于雷同。很多案名

31、冠上諸如“ⅹⅹ花園”、“ⅹⅹ苑”“皇家ⅹⅹ”之類的。模仿成風。什么水岸之類的樓盤隨處可見。,,七、樓盤案名設計的誤區(qū),5、案名設計缺乏商標注冊意識。很多案名沒有及時注冊，被其他各地普遍拷貝。比如潘石屹的“現(xiàn)代城”“后現(xiàn)代城”、“西現(xiàn)代城”6、拿來主義太嚴重。動輒歐洲、北美、地中海,,第六章樓盤案名設計,一、房地產(chǎn)案名釋義,含義：樓盤案名是房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)項目的名稱，是項目的身份名片案名設計相當重要，它反映了一個項目或產(chǎn)品的內(nèi)在

32、品質或文化的精髓，是高度提煉之后告知市場的產(chǎn)物。,,二、案名營銷學原理及案例,1、案名的營銷學原理：案名是開發(fā)商企業(yè)文化的體現(xiàn)，好的案名能吸引消費者的眼球，傳達樓盤的性質，持續(xù)有效的案名對項目品牌形成具有良好作用。樓盤名稱其實是開發(fā)商市場營銷策略中重要的一部分，是樓盤品牌樹立的第一步，樓盤名稱的創(chuàng)意性策劃，不但在程序排列上是第一位的，而且在重要等級上也是居于首位的。,,2、案例：張保全·今典集團的“蘋果社區(qū)”案名長沙創(chuàng)普：星

33、語林·汀湘十里,案 名 蘋果社區(qū) 英文名 PINGOD 釋 義 　　1、人類生命的原動力正是源于這顆被亞當和夏娃偷食的禁果。 　　2、因為有了那顆掉在牛頓腦袋上的蘋果，人類才邁出克服地球引力的一大步。 　　3、蘋果的豐碩、圓潤和不動聲色的浪漫，正是中產(chǎn)階層和小資人群從外在品位到內(nèi)心快樂的真實表象。 　　4、在CBD，蘋果已成為現(xiàn)代時尚的代名詞，只有在郊區(qū)才會被還原為一種普通的

34、農(nóng)產(chǎn)品。所以蘋果具有排他性，僅適用于中國北京的CBD。 　　5、英文案名PINGOD是中文蘋果的音譯，由PIN(個人身份識碼)和GOD(上帝）組成，是今天覺悟人群的價值觀--上帝是每一個人，每一個人都是上帝。,星語林·汀湘十里,,“汀”的原意是水邊平地，與小區(qū)項目地況吻合“汀” “岸芷汀蘭，郁郁青青” 清靜、自然、恬淡的生活境界， “湘”是湖南的簡稱，直接體現(xiàn)地域性，代表“三湘四水”，更代表了千年湖湘文化?！笆铩?項

35、目大盤的特質；“我們與城市保持應有的距離”，這是一種別墅生活理念，同時“十里”有十分廣域的意味，給人一種親切、生態(tài)美之感。    包容了親水形態(tài)、湖湘文化意識、地理尺度等諸多要素，給人以濃郁的文化感。,,三、樓盤案名設計的重要性,營銷大師艾·里斯說：“定位時代中，你要做的最重要的是為產(chǎn)品取個名稱.”1．市場核心定位的反映 :名流花園、白領易居、非常宿舍、非常男女、學府佳苑、漢唐龍脈、云間水莊

36、、廣大花園、廣大名筑、光大水墨風景2．市場的第一驅動力 ：京通新城—陽光曼哈頓——陽光華苑——成品家,,三、樓盤案名設計的重要性,3．給置業(yè)者的心理暗示 ：四季花城、東海岸、河塘月舍4．開發(fā)商給置業(yè)者的承諾 ：水映長灘、都市水岸、九溪玫瑰園、建于果嶺的上層建筑（CLASS）5．樓盤市場品牌的昭示,6、樓盤形象第一要素,樓盤形象要素,,樓盤名稱視覺標識標準字體標準色彩建筑形態(tài),四、樓盤案名設計原則,1、樓盤案名首先要遵循的原

37、則是創(chuàng)新，以創(chuàng)新體現(xiàn)差異，以差異吸引注意力。案名是標識性很強，個性濃烈的自我標記。應盡量避免以“××花園”、“××公寓”、“××廣場”、“××大廈”、 “××小區(qū)”、“”、“××中心”等形式、或地名、街區(qū)名命名樓盤，既俗套，又容易雷同，而且不易起出富有特色的名稱。 solo 玻璃·海岸·地下鐵

38、、陽光100、甲方乙方、非常宿舍、香水之約、戀曲70、堅果國際社區(qū)、五棟大樓，一棟洋房、成品家、中國房子、鈦度、矩陣、炫特區(qū)、古婁鄰居中心,,四、樓盤案名設計原則,2、樓盤案名設計要遵循美學原則：視覺符號是一種視覺藝術，人們進行識別的過程也是一種審美的過程。好看好聽好記春江花月、香堤雅境、古橋鏡水、云棲蝶谷3、樓盤名稱要與樓盤市場形象定位、品味相吻合，或人文或環(huán)境或檔次等，要準確反映樓盤屬性。奧林匹克花園：運動就在家門口,,四、樓

39、盤案名設計原則,4、樓盤名稱要起到篩分客戶的作用，因此命名要與樓盤屬性相符，名實相符。 貴族帝王式、歐美名勝式——高檔公寓、別墅； 福祿壽傳統(tǒng)式、溫馨親切式——平民化住宅； 山水風光式——提升居住質量的高尚住宅等等,四、樓盤案名設計原則,5、樓盤案名要給人深刻的第一印象 左岸公社、CLASS、人民派對、贏家等 案名的第一印象，貫穿于房地產(chǎn)營銷的始終，甚至在整個看房、選房、簽約的過程中，都發(fā)揮著潛移

40、默化的作用，其功能性、標識性、親和力都將給消費者以強烈的心理暗示與鼓動。,四、樓盤案名設計原則,6、樓盤案名要通俗上口，音節(jié)搭配和諧 ，便于記憶。從義、音、形上進行綜合審視，要好記、好念、好聽、好看。 義，要寓意美好、令人遐想、避免歧義；音，要平仄適當、避免拗口、利于傳播（如“唐園新苑”、“緣源園”等）； 形，要印、草皆宜、大小清晰、搭配美觀,7、樓盤案名作為一個標識性強、個性濃烈的自我標記，應與地塊的地理、環(huán)境、布局、風格

41、、檔次相吻合六佰本：日韓韻味裘馬都：檔次和百年世家的傳承感檀香山：區(qū)位和品質的詮釋龍灣半島：貴族氣質銅雀臺,五、樓盤案名評價指標1、創(chuàng)意性2、傳播性3、銷售效應4、品牌貢獻,六、樓盤案名命名角度,1、樓盤命名直接體現(xiàn)樓盤所在區(qū)域位置草堂之春，大地新光華廣場、光華歲月、金沙時代、城南春天、雙楠方程式、北京的“貢院6號”、 成都“金府路6號”、望江·橡樹林2、用案名傳達詩意、美麗和浪漫的命名方式，溫婉典雅“

42、水木光華”、“天彩·菁華”、“水漪裊銅”、“春語花間”、“浪琴灣” 、“碧云天”、“鳴翠谷”,六、樓盤案名命名角度,3、對社區(qū)規(guī)模的傳達 ：“城”、“鎮(zhèn)”、“花園”、“中心”、“廣場”、“社區(qū)” 等麓山小鎮(zhèn)，鷺島國際社區(qū)、大觀城市花園、萬科魅力之城、南陽錦城、西江紫園4、樓盤命名傳達追求美好、享受幸福的心理感受“幸福楓景”、“幸福時光”、“財滿街”、“錦繡花園”、“福澤美廬”、“和貴馨城”“和睦人家”,,六、樓盤案名命

43、名角度,5、樓盤命名凸顯入住者的身份和地位 “君臨天下”、“白領尊邸”、“富豪逸陽華庭”、“富貴家園”、“牡丹御園”、“名士公館”、“王府花園”、“財智公館” 、“西山美墅館”6、樓盤命名極富時代特色，體現(xiàn)另類和時尚 單人房雙人床、東成西就、蜂鳥社區(qū)、耕天下、solo、本色空間、soho沸城、第V大道、bobo自由城 、3.3,,六、樓盤案名命名角度,7、樓盤命名體現(xiàn)樓盤建筑設計的風格“羅馬嘉園”、“歐陸庭院”、“好萊塢廣場”、

44、“新加坡花園”、“柏林春天”、“巴克寓所”、“康斯丹郡”、“中海·格林威治城”、“藍色加勒比”、“諾丁山”、“楓丹白鷺”8、以開發(fā)公司名稱做前綴命名,塑造開發(fā)公司品牌，形成系列品牌“倍特·金杏園”、“萬科·城市花園”、“中海名城”等的命名 、“萬科·四季花城”、“萬達·長春明珠”,,9、樓盤命名以樓盤目標客戶為案名依據(jù)，從案名上就可以直接看出樓盤主要針對的銷售人群。白領沙龍、新貴

45、公館,七、樓盤案名設計的誤區(qū),1、案名設計名不符實。2、案名不能有效傳達樓盤的主題定位。,,七、樓盤案名設計的誤區(qū),3、樓盤案名怪異，讓人不知所云?！澳愫?！My life!”、“運河上的院子”、“HIGH HOUSE（高巢）” “Nolite那里”、親愛的VILLA、時·間約定·森林的溫暖、站前·巴黎（時點間） 4、案名趨于雷同。很多案名冠上諸如“ⅹⅹ花園”、“ⅹⅹ苑”“皇家ⅹⅹ”之類的。模仿成