工程造價計價基礎理論講義

1、工程造價計價基礎理論工程造價計價基礎理論第一章第一章工程造價管理概論工程造價管理概論第一節(jié)建設工程造價運動一、工程造價基本概念1工程造價兩種含義：（1）廣義的概念：工程全部固定資產(chǎn)投資費用，屬于投資管理范疇，主體是投資者，目標是決策正確性，完善功能，降低成本。（2）狹義的概念：工程承發(fā)包價格，屬于價格管理范疇，主體是承包商，目標是利潤最大化。2工程造價的特點（1）大額性（2）差異性（3）動態(tài)性（4）層次性——建設工程總造價、單項工程造價

2、、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價（5）兼容性3工程造價的職能——價格職能（1）預測：投資者籌集資金、控制造價；承包者投標決策、成本管理。（2）控制：投資者在各個階段多次計價進行控制；承包者進行成本控制。2、多次性（1）投資估算（P146頁），規(guī)劃階段、項目建議書階段、可行性研究階段、評審階段。（2）概算（P151頁），初步設計和擴大初步設計階段。（3）預算，依據(jù)施工圖。（4）合同價，招標投標。（5）結算價，按照合同調(diào)價。（6）

3、決算價，驗收合格后辦理價款結算。是實際工程造價。3、組合性建設工程總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價4、計算方法多樣性5、依據(jù)復雜性第二節(jié)建設工程造價構成一、建設工程造價概述1產(chǎn)品的理論價格＝產(chǎn)品的社會成本＋平均盈利率確定的利潤2建設項目總投資：固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資（1）固定資產(chǎn)投資（工程造價）：設備及工、器具購置費，建筑安裝工程費用，工程建設其他費用，預備費，建設期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。（