我國貨幣供應(yīng)量和房地產(chǎn)價格相關(guān)關(guān)系的實證研究.pdf

1、住房問題是關(guān)系國計民生的重大問題，房地產(chǎn)行業(yè)也是我國國民經(jīng)濟的重要支柱行業(yè)。自1998年房地產(chǎn)市場改革以來，房地產(chǎn)行業(yè)得到飛速發(fā)展，并帶動一大批相關(guān)行業(yè)迅速發(fā)展。通過住房市場，人民開始擁有自己的房屋，生活水平得到顯著提高。然而，由于土地的稀缺性，住房供給還遠遠不能滿足人民的有效需求。由于供給不足、投資性需求過多等種種原因，房價持續(xù)快速上漲，特別是2004年以來，房價漲幅越來越快。
　　貨幣政策是一個國家進行宏觀調(diào)控的重要手段，我國

2、貨幣政策的中介指標是貨幣供應(yīng)量。由于近年來我國采取寬松的貨幣政策，以及經(jīng)常項目下持續(xù)貿(mào)易順差導(dǎo)致央行為吸收外匯拋出本幣，我國貨幣供應(yīng)量也呈現(xiàn)持續(xù)上升。
　　本文通過查閱相關(guān)文獻，介紹了我國房地產(chǎn)市場發(fā)展歷史以及當前存在的主要問題，介紹了貨幣供給的相關(guān)情況，從理論上分析了貨幣供給影響房價的傳導(dǎo)途徑，并采用1999～2009年的季度數(shù)據(jù)分三個層級對貨幣供應(yīng)量和房價進行實證研究，主要采用了協(xié)整分析，脈沖函數(shù)分析，方差分解和向量誤差修正模