我國(guó)城鎮(zhèn)住房保障制度問題研究.pdf

1、住房是人類生存的基本條件。由于住房的高價(jià)格和激烈的社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)，總有一部分人需要通過住房保障制度來解決住房問題。我國(guó)已逐步建立起了以經(jīng)濟(jì)適用住房制度、廉租房制度和住房公積金制度為主要內(nèi)容的住房保障制度，但是，在實(shí)際操作過程中還存在著不少問題，這迫切的要求我們對(duì)我國(guó)城鎮(zhèn)住房保障制度進(jìn)行全方位的重新思考，進(jìn)而構(gòu)建一個(gè)適合我國(guó)國(guó)情的城鎮(zhèn)住房保障體系，這便是本文主要的研究目的。
　　 本文首先對(duì)住房保障制度的理論基礎(chǔ)進(jìn)行了闡述，并且借鑒了發(fā)

2、達(dá)國(guó)家住房保障制度的經(jīng)驗(yàn)，從中得出對(duì)我國(guó)發(fā)展住房保障制度的啟示，然后具體分析了我國(guó)住房保障制度在運(yùn)行中出現(xiàn)的諸多問題，最后在此基礎(chǔ)上得出了完善我國(guó)住房保障制度的一系列措施建議。
　　 本文在社會(huì)保障理論、公平分配理論、住房過濾模型及分類供應(yīng)理論等理論基礎(chǔ)上，緊密結(jié)合我國(guó)的實(shí)際情況，分析了城市住房保障制度運(yùn)行過程中出現(xiàn)的問題，主要是經(jīng)濟(jì)適用房的供給對(duì)象不明確，價(jià)格存在一定的偏高，選址不科學(xué)，面積過大等問題；廉租房的政府重視程度、適

3、用對(duì)象、資金來源等方面也暴露出許多問題，需要改善；住房公積金的覆蓋面還不夠?qū)拸V，使用效率不夠理想，監(jiān)管體制也存在漏洞等問題。
　　 本文借鑒美國(guó)、英國(guó)、新加坡等國(guó)家住房保障制度建設(shè)的優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出完善我國(guó)住房保障制度的啟示，提出了完善我國(guó)城市住房保障制度的詳細(xì)措施，主要包括：建立多元化的住房供應(yīng)體系、明細(xì)住房保障對(duì)象；強(qiáng)化政府在住房保障中的主體地位并實(shí)施適度保障；完善經(jīng)濟(jì)適用房的補(bǔ)貼方式；建設(shè)混合性多元化住宅小區(qū)；采取多元化的