一個(gè)大學(xué)教師眼中的未來(lái)房?jī)r(jià)趨勢(shì) 說(shuō)得太透徹了.doc_0

1、一個(gè)大學(xué)教師眼中的未來(lái)房?jī)r(jià)趨勢(shì)一個(gè)大學(xué)教師眼中的未來(lái)房?jī)r(jià)趨勢(shì)說(shuō)得太透徹了說(shuō)得太透徹了.doc一個(gè)大學(xué)教師眼中的未來(lái)房?jī)r(jià)趨勢(shì)說(shuō)得太透徹了.doc一個(gè)大學(xué)教師眼中的未來(lái)房?jī)r(jià)趨勢(shì)說(shuō)得太透徹了2012030110:28來(lái)源:大旗網(wǎng)【大中小】網(wǎng)友評(píng)論進(jìn)入論壇一個(gè)大學(xué)教師眼中的未來(lái)房?jī)r(jià)趨勢(shì)說(shuō)得太透徹了！首先聲明一下，我只是一個(gè)普通的大學(xué)教師，來(lái)自農(nóng)村，已在城市成家，擁有自己的住房，對(duì)農(nóng)村的情況及城市都熟悉，由于工作原因，每年對(duì)畢業(yè)生的就業(yè)情況熟悉，

2、對(duì)學(xué)生工作幾年后的情況也很清楚，我所在的城市是成都，所在學(xué)校是一所普通二本院校，學(xué)生大多來(lái)自農(nóng)村，學(xué)生就業(yè)及畢業(yè)后收入情況一般在中等水平。經(jīng)常在網(wǎng)上看到有關(guān)房?jī)r(jià)的討論，看到充滿常識(shí)性錯(cuò)誤言論的所謂專家文章，大量不理性的謾罵、為了證明自己的觀點(diǎn)選擇性地使用材料、活躍的剛畢業(yè)年輕人急于買房，占領(lǐng)網(wǎng)絡(luò)主流，聽(tīng)不到理性的、以事實(shí)為依據(jù)的聲音。我感到有必要告訴大家，特別是年輕人真相，不要被誤導(dǎo)。在此我說(shuō)明一下，我對(duì)經(jīng)濟(jì)感興趣，也炒過(guò)股，不過(guò)不成功

3、(虧了，現(xiàn)在沒(méi)炒)，收入一般，家庭月收入一萬(wàn)左右(我和太太收入差不多都5000元左右)，有二套住房。其次成都當(dāng)前以2.5環(huán)為市中心區(qū)及郊區(qū)的界線，2.5環(huán)均價(jià)在7500左右，2.5環(huán)以內(nèi)均價(jià)應(yīng)在10000左右，2.5環(huán)以外均價(jià)應(yīng)在5500左右。成都房?jī)r(jià)在全國(guó)在中等水平，有典型意義。例如我們2000年時(shí)家庭收入3000元(月收入1500左右)，成都房?jī)r(jià)2000左右，除了正常開(kāi)支，也是2到3個(gè)月節(jié)余收入買一平方，當(dāng)時(shí)也覺(jué)得壓力大，實(shí)際上最后

4、六年就還清了，因?yàn)槭杖朐鲩L(zhǎng)。因?yàn)橹袊?guó)處于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展階段，收入增長(zhǎng)也是肯定的。大家可能說(shuō)成都房?jī)r(jià)低，北京、上海、廣州太貴了，實(shí)際上也是一樣，一般本科畢業(yè)工作23年，月收入北、上、廣40008000元，取中位數(shù)6000元，假如二個(gè)人租一間1000元房子(合租城郊結(jié)合部，條件尚可)，正常開(kāi)支吃二人合伙1600元、交通通信等零用二人開(kāi)支1200元，一個(gè)月可以余8000元。二個(gè)月節(jié)余16000元，可以購(gòu)買在城市邊緣，交通及生活方便的區(qū)域房子一平

5、方，其余計(jì)算同上。以上分析是在沒(méi)有負(fù)擔(dān)家庭父母費(fèi)用，以及父母沒(méi)有資助的情況下，如果有負(fù)擔(dān)就要慢一點(diǎn)，如果家庭父母有資助就要快一點(diǎn)。大學(xué)剛畢業(yè)學(xué)生，父母都還可以工作(在農(nóng)村也可以自食其力，打工也有點(diǎn)節(jié)余)，有一定收入，兒女要購(gòu)房成家，多少都會(huì)支持一點(diǎn)。同時(shí)當(dāng)前農(nóng)村收入在提高，一般也只有二個(gè)小孩，經(jīng)濟(jì)一般都有點(diǎn)節(jié)余。當(dāng)然，過(guò)1020年后，子女也會(huì)對(duì)父母有養(yǎng)老的支出，實(shí)際上，基于中國(guó)傳統(tǒng)，一般子女負(fù)擔(dān)父母的并不多。平均65平的住房偏小，小套二