優(yōu)質(zhì)地塊供不應(yīng)求 多城土地市場火熱依舊

1、優(yōu)質(zhì)地塊供不應(yīng)求優(yōu)質(zhì)地塊供不應(yīng)求多城土地市場火熱依舊多城土地市場火熱依舊多城土地市場火熱依舊就在11月30日，合肥迎來首場“限價搖號”式土拍。在嚴格的政策要求下，這次土地出讓還是吸引了近百家房企參與，8宗地塊共獲得了108.34億元出讓金，其中五宗地塊的溢價率均超過150%，甚至200%。在最近的全國土拍市場上，合肥并不是個例。同樣是在11月30日，濟南出讓的7宗土地中，有兩宗地的競價輪次突破百輪，溢價率超過150%。11月28日，杭州

2、主城區(qū)7宗土地成交，包括3宗涉宅用地和4宗商業(yè)用地，成交金額達133.9億元。其中，丁橋宅地溢價率達100.73%，三墩北單元地塊溢價率也達82.75%，刷新板塊樓面價?；厮葜?1月22日這一天，廣州、武漢、長沙三個城市同時迎來土地出讓。其中，廣州推出10宗地塊，在超過40家房企的爭搶下，土地出讓時間竟持續(xù)了近9個小時。武漢雖然在出讓地塊中有5個地塊觸動“熔斷機制”，但仍然誕生了總價為110億元的單幅地塊，且當日入賬近197億元。長沙出

3、讓的梅溪湖B39地塊，以180%的溢價率競出，9240.8元平方米的樓面價更是刷新了長沙的紀錄。在此前一天，福州公開出讓了9幅可建住宅用地，雖然采用了限地價、競無償提供住宅建筑面積的出讓方式，的福州土拍。而在這次土地市場成交熱潮中，、合肥等城市也表現(xiàn)出土地不算充裕的狀況。據(jù)了解，市曾在10月5日發(fā)文要求加大供地力度，但直至11月下旬也只有60萬平方米宅地入市，并且其中還包括了超過30萬平方米有著苛刻條件的特殊宅地。而同期月均交易量，卻有

4、140萬平方米。無獨有偶，之前一直傳聞市場供應(yīng)緊張的合肥，在今年7月一次性公布50宗已被批準供應(yīng)的居住土地信息，面積超6000畝。此次大面積地塊信息披露也被業(yè)內(nèi)認為是為了平抑市場預(yù)期，從供應(yīng)端對房地產(chǎn)市場進行的一次調(diào)控。根據(jù)統(tǒng)計，在剛剛過去的10月，其監(jiān)控的調(diào)控城市土地成交建筑面積為970萬平方米，同比大跌44%，較前三季度均值下跌57%。“近期大多數(shù)表態(tài)四季度增加土地供應(yīng)的城市，供地目標依然不高，優(yōu)質(zhì)宅地供應(yīng)量仍然不足?！毖芯繂T楊科偉