酒店式公寓托管經營協(xié)議書

1、托管合同甲方?購物廣場管理有限公司地址?乙方?地址?第一章總則第一條乙方是購物廣場□1#、□2#、□3#商業(yè)樓層號商業(yè)房的所有權人。經甲乙雙方協(xié)調?乙方自愿將上述商業(yè)房委托甲方全權經營和管理?該條委托不可撤銷?并不因產權變更而受影響。第二條甲方同意接受乙方的委托?對業(yè)主的上述商業(yè)用房托管經營?期限為8年。第三條甲方辦理受托商業(yè)房的交接手續(xù)并簽署有關文件?乙方均認可承認。第二章商業(yè)房經營第四條托管期間?甲方享有對受托商業(yè)房完全自主經營、租

2、賃、管理的權利?并有權對委托經營的商業(yè)房統(tǒng)一招商?按照經營要求統(tǒng)一安排品牌。第五條商業(yè)房的所有權永遠屬于乙方及其合法繼承人所有。第六條根據(jù)購物廣場的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象的要求?甲方或招商客戶有權根據(jù)托管經營需要場地內統(tǒng)一設計、重新規(guī)劃等?包括但不限于變更商業(yè)房之間的尺寸、合并、分割、出租、裝修、改建等。第七條甲方在本合同有效期內?擁有經營管理乙方該商業(yè)房所涉及的使用權、經營權、裝修權、出租權、招商權、物業(yè)管理權、廣告設施發(fā)布權等與經營

3、有關的任何權利?并承擔經營過程中的義務和責任?有權與專業(yè)的商業(yè)運營公司合作經營或委托專業(yè)運營公司管理。第八條甲方負責購物廣場的整體經營布局規(guī)劃設計及經營環(huán)境的規(guī)劃設計。第九條甲方負責托管期內物業(yè)管理及公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯、空調維護、保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。第三章商業(yè)房收益第十條在合同有效期內?甲方對乙方商業(yè)房統(tǒng)一招商?自主經營。合同有效期8年?商業(yè)房托管收益自2012年1月1日起計算。2012年—2013年的托管

4、收益甲方已經支付給乙方。從2014年1月1日起?甲方開始向乙方支付商業(yè)房托管收益?每半年支付一次?上半年在6月30日前支付?下半年在12月31日前支付。在商業(yè)房托管期內?乙方應按國家相關規(guī)定自覺申報繳納相關稅費。第十一條托管期滿?雙方協(xié)商續(xù)定合同或由甲方將房產按屆時現(xiàn)狀交還乙方?乙方應當在期滿15日內辦理交接?逾期視為已經無爭議交接完畢。第十二條從2020年1月1日起?若甲方選擇繼續(xù)托管?收益的支付方式為每季度支付一次?每季度末?遇節(jié)假

5、日順延?的七天內向乙方支付。甲方在支付日將乙方的托管收益劃轉到乙方指定的銀行賬戶。因甲方原因導致遲延給付乙方應收的托管收益?每延遲一天?乙方有權向甲方按萬分之五收取滯納金。第十章托管回報計算單2014年第3年回報2015年第4年回報2016年第5年回報2017年第6年回報2018年第7年回報2019年第8年回報第十一章交房物品清單項目名稱材料單位品牌數(shù)量備注房間?大門PVC門扇普通1地面60=60地磚平方墻面防瓷=乳膠漆窗戶窗簾燈吸頂燈