農民建房管理調研報告

1、農民農民建房建房管理管理調研調研報告報告關于加強和規(guī)范農民建房管理專題調研的報告根據縣委安排，縣政協組織縣規(guī)劃、國土、建設三個部門有關人員和部分政協常委、委員，就我縣農民建房開展專題調研。調研組先后深入馬坳、大橋等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，通過聽取匯報、實地察看、召開鎮(zhèn)村干部、機關部門負責人和群眾代表座談會等形式，深入了解我縣農民建房現狀和存在的問題，認真剖析問題的根源，積極探討加強農民建房管理的有效途徑。調研組還分別赴我省武寧縣、河南省蘭考縣、安徽省肥東

2、縣、宿松縣等地，考察學習他們在農民建房方面的成功做法和典型經驗?，F將調研情況報告如下：一、全縣農民建房主要特點（一）農民居住條件持續(xù)改善。改革開放以來，隨著農民收入的增長和生活水平的提高，全縣農民居住條件得到了極大改善。根據調查了解，全縣農民人均住房面積已由改革開放前不足20平方米增加到現在的45平方米。馬坳鎮(zhèn)10082戶農民、征村鄉(xiāng)4409戶農民中，有90%以上的農民都在改革開放后新建了住房，其中60%以上新建于近20年。同時，農民建

3、房品位也不斷提升。上世紀八十年代農民建房以滿足生活基本需求為主，九十年代建房以居住改善為主。進入新世紀，農戶建房已進入到居住和享受共發(fā)展的階段，越來越重視戶型設計、風格品位、內在質量等，并投入大量的資金用于房屋的裝修，并逐步向庭院式、別墅式方向發(fā)展。近兩年，上杭鄉(xiāng)、馬坳鎮(zhèn)等部分村民新建住房都是二三層新式樓房，每棟花費資金都在20萬元以上。張”，新房不斷向外圍延伸，四周新房林立，村內破破爛爛，建新不拆舊，形成“空心村”。白嶺鎮(zhèn)在桃樹河綜合

4、治理中，就有20多戶因侵占河堤建房被拆除，造成極大浪費。大橋鎮(zhèn)禮源村陳家大屋30多戶農民在村莊四周建新房后，老屋堂僅剩3戶住戶，大多空房已成破房、危房，卻無法拆除，象這類外新內破的“空心村”全縣到處都存在。建房選址散亂造成農村廢棄地、閑置地及空置房屋不斷增多，公共基礎設施配套難以到位，村容不整潔，“只見新房、不見新村”，或“只見新村，難有新貌”，阻礙了農村經濟的進一步發(fā)展和農民生活水平的提高。（二）違建現象嚴重。由于管理缺位、監(jiān)管缺失，

5、農民違規(guī)違章建房現象比較突出。有的未批先建，不申請、不報批，不辦任何手續(xù)，偷建、搶建、突擊建行為大有人在。大橋鎮(zhèn)朱溪村和馬坳鎮(zhèn)十甲村因申請建房審批難，便紛紛不經報批在柯龍線兩旁突擊建房有的少批多建，多占超建。相關法律法規(guī)和縣里有關文件明確規(guī)定，農民建房每戶占用非農用耕地不得超過200平方米，占用原宅基地和村內空閑地的不得超過180平方米，占用農用地建房不得超過120平方米。但實際中普遍超標，甚至出現“做三分田的房要占用一兩畝”現象。有的