國土業(yè)務知識問答土地管理篇(三)

1、業(yè)務知識問答：土地管理篇業(yè)務知識問答：土地管理篇為了方便學習、理解國土資源管理相關法律法規(guī)，我們以問答的形式編寫為了方便學習、理解國土資源管理相關法律法規(guī)，我們以問答的形式編寫了有關土地管理、礦產(chǎn)資源管理和測繪行業(yè)管理的基本知識宣傳欄，逐期發(fā)布了有關土地管理、礦產(chǎn)資源管理和測繪行業(yè)管理的基本知識宣傳欄，逐期發(fā)布于門戶網(wǎng)站，解答國土資源管理中涉及的基本問題，供大家參考。于門戶網(wǎng)站，解答國土資源管理中涉及的基本問題，供大家參考。土地管理篇（

2、三）四十、什么是土地證？答：土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確定所有權。2、集體土地使用證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認建設用地使用權。3、國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地

3、進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。4、土地他項權利證明書?？h級以上人民政府對批準的土地他項權利進行登記造冊，核發(fā)土地他項權利證明書，確認的。辦理注銷登記時，土地所有者、使用者、他項權利者應按有關規(guī)定持原土地證書及有關證明材料申請注銷登記。經(jīng)土地管理部門審核，報縣級以上人民政府批準后，吊銷土地證書。未按規(guī)定申請注銷登記的，土地管理部門可按規(guī)定直接辦理注銷登記，注銷土地證書，并通知當事人。四十三、土地變更登記的范圍是什

4、么？答：土地初始登記完成后，為了保持登記文件的現(xiàn)勢性、準確有效地反映土地權屬狀況，應對以下幾種類型進行變更土地登記:1、土地權屬變更登記；2、他項權利變更登記；3、土地更名、更址登記；4、土地用途變更登記；5、注銷土地登記。四十四、如何進行變更土地登記？答：變更土地登記是指初始土地登記的延續(xù)并按照實際情況對其進行的補充和修正。辦理變更登記的程序，與初始土地登記的程序基本一致，即變更土地登記申請審核注冊登記換發(fā)或者更改土地證書或核發(fā)他項權