集團化房地產公司銷售管理系統的分析與設計.pdf

1、近幾年，中國經濟快速、平穩(wěn)發(fā)展，伴隨著中國城市化進程加快和住房體制的改革，房地產行業(yè)得到了迅猛發(fā)展，房地產銷售業(yè)務量急劇擴大，因此對房產銷售管理提出了更高的要求。在現代化的信息社會里，購房者需要得到快速、準確的房產信息，而房產銷售機構則需要快捷、高效地與購房者進行信息溝通，因此房地產銷售管理的方式和水平需要進一步提高。
　　 針對山東某置業(yè)有限公司的實際情況開發(fā)的房產銷售管理信息系統是兼顧傳統房屋銷售，又將IT的新技術與房屋銷售

2、相結合，實現高效、清晰的管理。本文在對房產銷售管理信息系統的業(yè)務需求進行分析的基礎上，利用.Net開發(fā)平臺，采用B/S架構模式，以Oracle數據庫作為后臺數據支持，并使用統一建模語言(UML)對軟件系統進行面向對象的描述和建模，設計完成了一套房產銷售管理信息系統。
　　 該系統具體包括房源銷售管理、銷售前臺管理、銷售內業(yè)管理、財務收費管理、市場營銷管理和決策分析管理六個子系統。針對客戶需求和房產銷售的相關數據進行統計分析是本系

3、統的創(chuàng)新點。客戶需求數據統計分析的任務主要是在將客戶需求數據進行匯總、統計和分類的基礎上，對客戶需求面積、價格、房型和樓型等進行分析，生成相應的分析、對比圖形或數據表格等；銷售數據統計分析的任務主要是在將銷售數據進行匯總、統計和分類的基礎上，對銷售地區(qū)、銷售時段以及銷售代表的銷售記錄進行分析，得出分析結果，為決策分析提供依據，有助于企業(yè)發(fā)現商機、制定開發(fā)計劃與營銷策略。
　　 本系統開發(fā)的主要應用價值在于降低營銷策劃的管理成本，