影城2018年托管協(xié)議范本

1、 電影城委托管理協(xié)議第一章 第一章 委托事宜 委托事宜第一條 合同雙方 ⒈業(yè)主方： 法定地址： 企業(yè)工商登記號碼： 法定代表人： 職務： ⒉管理方： 法定地址： 企業(yè)工商登記號碼： 法定代表人： 職務： 第二條 委托事由及事項 ⒈鑒于業(yè)主方對地處 市 路 號

2、 擁有一座建筑面積 M2 左右的 影城（暫定名，以下簡稱“影城” ） ；鑒于管理方為影城管理專業(yè)化公司，具有影城經營、管 理、服務的經驗，業(yè)主方同意按照本合同的規(guī)定，全權委托委托管理方為業(yè)主方的獨家代理人 對影城進行經營、管理、監(jiān)督和指導，并授予管理方履行本合同條款所需的全部授權。管理方 本著對業(yè)主方全面負責的態(tài)度，同意接受業(yè)主方的委托，以業(yè)主方的名義來組織影城的運營。 管理方按本合同進行的一切活

3、動均為代理業(yè)主方而為，除本合同明確規(guī)定之外，管理方對業(yè)主 方不承擔其他責任。 ⒉雙方合作的目標是：在合理的時間段內，將影城的經營、管理、服務水平提高并達到或超出 影城所在地數字化多廳影城的良好水平；努力使經營費用合理化和經營利潤最大化，實現(xiàn)對業(yè) 主方的效益回報；確保影城管理和服務達到和保持正道模式的規(guī)定要求及國家的行業(yè)標準。 ⒊為使影城運營有一個清晰的管理權責，以達到雙方期望的管理目標，除本合同另有規(guī)定之 外，業(yè)主方將經營管理權充分委托

4、給管理方，保證影城的管理僅由管理方獨家監(jiān)督、指導、控 制并同意不干涉影城的經營管理，管理方可全權決定和控制有關影城經營管理的所有事宜；而 管理方對影城的經營管理權受本合同規(guī)定及相關協(xié)議、附件的限制。 ⒋作為對管理方提供管理的補償報酬，除業(yè)主方一次性支付管理方管理軟件及系統(tǒng)建設費用之 外，管理方將以基本管理費和效益管理費的方式分享管理效益和成果。 ⒌本合同規(guī)定的委托管理期限為 年，自 年 月 日 起算。管理期

5、滿后，雙方經協(xié)商可延長管理期限。 6、管理方在履行本合同時，僅作為業(yè)主所委托的管理人，由業(yè)主負擔一切經營影城之費用 （包括相關的訴訟費用等） ，而且本合同對管理方不能構成為與業(yè)主之任何租賃、合伙、合 資、合營或其他關系的約束。 第二章 第二章 業(yè)主的權利和義務 業(yè)主的權利和義務深圳市盛順物流有限公司33執(zhí)行這些計劃方案。業(yè)主方設立專人或委托管理方對影城固定資產進行造冊管理，并定期對影 城固定資產狀況進行核定。 第八條 業(yè)主承諾:只要管

6、理方不違反本合同，業(yè)主不根據其所有權人（如其他股東）的權利而 提出要求，妨礙、排斥或滋擾管理方的經營，保證采取一切其有能力采取的行動保護本合同授 予管理方在期限內平靜地經營管理影城的權利和特權；不采取任何有損或侵害管理方上述權利 和特權的行為。 第九條 業(yè)主方可推薦人員擔任影城業(yè)務崗位的工作，但須經過管理方的統(tǒng)一考核，由管理方 聘用上崗。業(yè)主方同意不直接或通過業(yè)主方的其他成員、代理人或代表參與影城的日常經營管 理，同時也不直接對其推薦

7、人員進行管理（財務總監(jiān)的任職除外） 。 第十條 業(yè)主方通過與管理方的總經理定期會晤的方式，對影城的經營提出評議、建議和指 導，就涉及雙方利益的所有事務進行討論，為經營管理環(huán)境的不斷改善共同創(chuàng)造條件。第十一條 開業(yè)或接手之前或管理方接手之前的應付賬款或應收賬款由業(yè)主方負責。管理方可 按業(yè)主方的要求催收此類應收賬款，并從收取的賬款或業(yè)主方所有的資金中支付與影城經營管 理相關的此類應付賬款。第十二條 業(yè)主方可分割使用影城的經營場所及在影

8、城消費，這一場所的位置與面積，以及在 店的消費，須經管理方同意（以不影響經營需要為前提） 。管理方按照雙方商定的價格，將業(yè) 主方在店使用場所和消費計入內部帳目，作為計算基本管理費和效益管理費的依據。 第十三條 業(yè)主方作為影城法人，將獨立承擔影城的經濟風險及其他風險，但由于管理方重大 過失或者故意的行為所造成的風險除外。自本合同生效之日起，即視為業(yè)主方以法人授權性質 向管理方總經理移交本合同規(guī)定的影城經營管理權及與之相對應的經營管理責任

9、，業(yè)主保證管 理方委派的總經理在授權范圍內對影城的經營有管理權。 第三章 第三章 管理方的權利和義務 管理方的權利和義務 第十四條 管理方以其通行的正道影城經營管理模式，結合影城的實際制定和建立運作標準和 程序，對影城進行管理。這一系統(tǒng)化工作主要包括： ⒈與正道標準化管理模式、品牌相對應的經營管理的理念、政策、營銷戰(zhàn)略和策略、個性化管 理及服務項目的設置。 ⒉以正道服務宗旨為指導，建立服務質量標準與服務質量控制系統(tǒng)。 ⒊設定影

10、城各功能運作，包括市場營銷、票房、賣品、餐飲、財務、人力資源、維修、保安、 總經理室的崗位設置、工作職責、工作與服務流程、工作質量標準、制度與規(guī)范等。并對這些 功能運作的質量和數量，包括對營業(yè)收入與費用進行監(jiān)控與指導。 第十五條 委派影城的總經理。由管理方選定的總經理在委派之前，先介紹給業(yè)主方。如果業(yè) 主方在與總經理人選會面或獲知其情況介紹后 10 天內，未以書面形式表示拒絕理由，則由管 理方聘任其為總經理，作為管理方的代表和業(yè)主方的