郴州市房地產開發(fā)項目報建工作流程

1、精編資料房地產開發(fā)企業(yè)持項目報建手續(xù)和驗收資料分別到市房產局,市國土資源局辦理房產證和土地使用分證.二,工作流程示意圖`附件 2郴州市房地產開發(fā)項目所涉行政事業(yè)性收費,...開發(fā),流程附件 1郴州市房地產開發(fā)項目報建工作流程一、工作流程郴州市房地產開發(fā)項目具體審批流程如下：項目土地出讓階段→建設用地規(guī)劃許可階段→建設工程規(guī)劃許可階段→建筑工程施工許可階段→商品房預售階段→綜合驗收階段→辦理房產證、土地使用分證階段。(一)項目土地出讓階段

2、本階段前置服務事項單 位 前 置 服 務 事 項市規(guī)劃局 提出項目選址剛性規(guī)劃條件市國土資源局 提供具備出讓條件的土地市環(huán)保局 提供 10 萬平方米以上建設項目環(huán)境影響評價文件本階段行政許可事項步驟三：核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證本階段各相關部門(單位)作出行政許可、審批決定后，市政務服務中心窗口通知申請人將申報材料送至窗口，交市規(guī)劃局窗口審批，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。步驟四：市政務服務中心窗口出件及綜合預告市規(guī)劃局作出行

3、政許可決定后，市政務服務中心窗口應在當日內告知申請人到市政務服務中心窗口領取相關證件，并告知申請人該項目下階段審批需準備的申報材料及前置審批、服務事項等。(四)建筑工程施工許可階段(行政許可、審批時間 8 個工作日)步驟一：服務前移本階段辦理的前置審批、服務事項單 位 前置審批、服務事項項目初步設計、施工圖備案項目申請招投標 市建設局辦理質量、安全監(jiān)督手續(xù)備案市房產局 簽訂白蟻防治合同步驟二：核發(fā)建筑工程施工許可證步驟三：市政務