2013-度房地產行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃書

1、1華愷置地發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃建議書 華愷置地發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃建議書32002-2012 過去的 10 年是房地產行業(yè)發(fā)展黃金十年，隨著行業(yè)規(guī)模的不斷擴大，房地產成為我國最重要的支柱產業(yè)之一。地產業(yè)務的發(fā)展也經歷了從單項目到多項目，從項目運營向片區(qū)運營再回歸項目運營的發(fā)展， 雖積累了一定的開發(fā)經驗，也樹立了較有知名度的地產品牌， 但也因房地產事業(yè)部的戰(zhàn)略方向不明確而走過了曲折的道路。 隨著房地產調控的深入， 行業(yè)環(huán)境對企業(yè)發(fā)展提出了新的挑戰(zhàn)

2、， 使得我們的 企業(yè)不得不進行反思，什么樣的發(fā)展路徑適合企業(yè)的發(fā)展。因此，通過對外部環(huán) 境和內部條件的全面估量和分析， 從企業(yè)發(fā)展的全局出發(fā)而做出的較長時期的總 體性的謀劃和活動綱領勢在必行。 發(fā)展戰(zhàn)略是企業(yè)發(fā)展道路上的指路明燈， 清晰的發(fā)展戰(zhàn)略將對未來公司的各項工作提供積極的促進和導向作用，最終目標還是為實現企業(yè)的經濟效益。第一章 第一章 宏觀政策環(huán)境分析 宏觀政策環(huán)境分析一、宏觀環(huán)境：經濟增速放緩不可避免，調結構更加重要 一

3、、宏觀環(huán)境：經濟增速放緩不可避免，調結構更加重要 1、過去三十年經濟高速增長難以持續(xù)，放緩不可避免 過去三十年間，我國經濟增速普遍在 10%以上，受國內外環(huán)境和自然規(guī)律影響，未來中國經濟增速的放緩不可避免。IMF、中國社科院等機構對未來 5-10 年我國 GDP 增長率的預測普遍在 8-9%之間，表明中國經濟增速放緩已成各界普 遍共識。從中央規(guī)劃來看，近期在北京召開的會議的提出確保到 2020 年實現全面 建成小康社會，實現國內生產總值

4、比 2010 年翻一番的目標。從 2012 年到 2020 年按八年時間計算，年均增長 7.18%即可達到目標。而十二五規(guī)劃中，中央已明 確 2012 至 2015 年間經濟發(fā)展保持 7%的目標。由此可見，經濟放緩已不可避免，隨著經濟增速的放緩，未來宏觀政策更加 注重經濟增長的平穩(wěn)性和健康性，而不是單純追求增長速度。2、調結構更重要，政策更注重經濟發(fā)展的質量和效益 、調結構更重要，政策更注重經濟發(fā)展的質量和效益《胡錦濤在會議上的報告》上

5、說：“以科學發(fā)展為主題，以加快轉變經濟發(fā)展方式為主線，是關系我國發(fā)展全局 的戰(zhàn)略抉擇。要適應國內外經濟形勢新變化，加快形成新的經濟發(fā)展方式， 把推動發(fā)展的立足點轉到提高質量和效益上來， 著力使經濟發(fā)展更多依靠內 需特別是消費需求拉動。 推進經濟結構戰(zhàn)略性調整。 這是加快轉變經濟發(fā)展 方式的主攻方向”。會議報告指出， 以加快轉變經濟發(fā)展方式為主線， 是關系我國發(fā)展全局的 戰(zhàn)略抉擇， 推進經濟結構戰(zhàn)略性調整是加快轉變經濟發(fā)展方式的主