生態(tài)觀光、文化旅游度假園區(qū)開發(fā)項目可行性論證報告

1、1青蓮東河養(yǎng)生塘“生態(tài)觀光、文化旅游度假園區(qū)”開發(fā)項目可行性論證報告第一章 總 論1.1、項目概況眾安公司擬在江油青蓮東河村租地 800 畝建設生態(tài)觀光、文化旅游度假園區(qū)。其中：開發(fā)利用水面 80 畝，種植培育珍惜觀賞型林木100 畝，種植特色果園 50 畝，種植特色蔬菜 30 畝，配套建李白文化風景點、休閑度假功能性設施 6 個 540 畝。總投資 1.15 億元，建設周期 1.5 年，其中流動資金 1000 萬元，項目建成后運營

2、當年見效，頭年盈利 2377 萬元，年投資利潤率 20.67%，且年利潤增長率15-30%，預計靜態(tài)投資收回期（含建設期）5.5 年1.2、項目建設的背景3目，可以成為人們觀光旅游、豐富農業(yè)知識、交流農業(yè)經(jīng)驗、體驗農業(yè)生產勞動與農民生活、享用農業(yè)成果、利用田園休憩健身的場所和農業(yè)深層次開發(fā)的樣板，從而促進當?shù)鼐G色生態(tài)農業(yè)產業(yè)的發(fā)展。（5） 、綿陽市將大力實施振興綿陽市災后旅游經(jīng)濟規(guī)劃，恢復重建中重點建設地震遺址紀念旅游、文化體驗、生態(tài)觀

3、光、度假休閑、科技游覽、宗教旅游等六大旅游產品。在大力實施“精品戰(zhàn)略”的同時，圍繞把綿陽建設成為具有世界影響、全國一流的觀光、會議、休閑、度假旅游目的地的總體目標，全市旅游產業(yè)災后恢復重建和新建項目包括旅游通道、旅游景區(qū)、旅游城鎮(zhèn)、旅游村落等。 綿陽將著力打造一個中心(綿陽市區(qū))、六條精品游線(九環(huán)線精品旅游線、羌文化旅游走廊、中國汶川地震遺址旅游線、三國文化旅游線、綿陽精品旅游環(huán)線和綿陽科工旅游示范基地精品線)，以及六大旅游片區(qū)(北川

4、——安縣羌文化旅游經(jīng)濟區(qū)、綿陽——江油、綿陽——梓潼、綿陽——安縣鄉(xiāng)村休閑經(jīng)濟帶，三國文化旅游線經(jīng)濟帶，江油李白故里文化旅游經(jīng)濟區(qū)。)而我公司在建的“青蓮東河村生態(tài)農業(yè)產業(yè)化觀光園區(qū)”是以生態(tài)農業(yè)產業(yè)為基礎，大力發(fā)展集生態(tài)農業(yè)觀光、生態(tài)水產養(yǎng)殖觀光，會議，互動式休閑、娛樂、度假旅游為一體的大型農業(yè)產業(yè)化集群項目；項目本身處于綿陽至江油文化旅游線經(jīng)濟帶、九環(huán)線精品旅游線等強勢旅游線經(jīng)濟圈內。1.3、項目建設的必要性按照生態(tài)學原理和生態(tài)經(jīng)濟