黑龍江哈爾濱市某商住樓土建工程施工組織設(shè)計(jì)

1、編 制 說(shuō) 明本施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)某商住樓工程施工圖紙進(jìn)行編制的。工程合同中要求 2003 年 2 月 16 日開(kāi)工，2004 年 8 月 31 日竣工。實(shí)際是2003 年 4 月 1 日開(kāi)工，在保證總目標(biāo)不變的前提下，工期很緊，因此施工組織設(shè)計(jì)中采用了多種措施來(lái)縮短工期，盡量采用新工藝、新技術(shù)保證預(yù)期工期的實(shí)現(xiàn)。但如遇風(fēng)、雨等自然因素，工期則相應(yīng)調(diào)整。本工程地處經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，影響面廣，施工質(zhì)量要求省優(yōu)質(zhì)，施工中必須嚴(yán)格按照施工規(guī)范、

2、標(biāo)準(zhǔn)及施工組織設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，以確保施工質(zhì)量和工期。對(duì)于方案中未能詳細(xì)說(shuō)明之處，將在施工過(guò)程中不斷持續(xù)改進(jìn)、不斷完善補(bǔ)充。哈爾濱某建筑企業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司2003 年 6 月 25 日的多彩市容再添錦色。建筑特征：本工程由 A 區(qū)住宅、B 區(qū)辦公及 C 區(qū)地下車(chē)庫(kù)三部分構(gòu)成。A 區(qū)板式住宅 24 層，四個(gè)單元設(shè)四部電梯、四掛樓梯，另有裙房樓梯四掛，首層至四層為辦公用房，五層以上為住宅，從五層開(kāi)始 軸窗陽(yáng)臺(tái)處向外懸挑出 1.5m，長(zhǎng)江路一側(cè)

3、向內(nèi)退進(jìn)一個(gè)軸線(xiàn)， ○ AA東側(cè)退進(jìn)三個(gè)軸線(xiàn)，5—22 層為標(biāo)準(zhǔn)層，層高 3 米，其中 11、14 層為 3.1 米。B 區(qū)辦公十九層，設(shè)三部觀(guān)光電梯、一部消防電梯、四掛樓梯，首層、二層主要功能為展廳、會(huì)議室及陽(yáng)光大廳（兩層高） ，三層以上均為辦公用房。在五層長(zhǎng)江路一側(cè)向內(nèi)退伸 4.8m 至 軸， ○ BG十八層南側(cè)又向內(nèi)退進(jìn)，到十九層只剩下 — 軸部分。C 區(qū)只有地 ○ B8 ○ B6下一層，全部為車(chē)庫(kù)。整體建筑呈折線(xiàn)“S”型，以分階

4、梯錯(cuò)落的手法增強(qiáng)了建筑物的立體效果。本工程地下一層，A 區(qū)除消防水池外，其余大部分為設(shè)備用房及庫(kù)房；B 區(qū)主要用途為餐廳、食品加工間、庫(kù)房和換熱站等；C 區(qū)主要為車(chē)庫(kù)。結(jié)構(gòu)特征：1、基礎(chǔ)：A 區(qū)住宅及 B 區(qū)辦公部分采用樁基、承臺(tái)筏板基礎(chǔ)，C區(qū)車(chē)庫(kù)部分采用獨(dú)立柱基加基礎(chǔ)底板。2、墻體結(jié)構(gòu)：地下部分外圍均為鋼筋砼抗?jié)B圍護(hù)墻，厚 300mm地上部分外圍護(hù)墻為 120 紅磚加 80 厚苯板，內(nèi)隔墻為 200mm 厚陶粒砼空心砌塊，女兒墻為 2