房地產(chǎn)法21春在線(xiàn)作業(yè)2-0002

1、房地產(chǎn)法 21 春在線(xiàn)作業(yè) 2-0002試卷總分 100 得分 100一、單選題 (共 15 道試題,共 30 分)1.大城市土地使用稅每平方米年稅額為（ ） 。A.1.5 元至 30 元B.1.2 元至 24 元C.0.9 元至 18 元D.0.6 元至 12 元答案 A2.按糾紛所涉及的民事權(quán)利的性質(zhì)，可分為（ ） 。A.土地糾紛和房屋糾紛B.房地產(chǎn)行政糾紛、房地產(chǎn)民事糾紛、房地產(chǎn)消費(fèi)者權(quán)益糾紛C.房地產(chǎn)物權(quán)糾紛、房地產(chǎn)債權(quán)糾紛D

2、.國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)糾紛、涉外房地產(chǎn)糾紛答案 C3.《合同法》第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)（ ）年A.10B.20C.30D.15答案 B4.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的土地使用權(quán)（ ）單獨(dú)設(shè)定抵押權(quán)。A.不得B.可以C.需經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府批準(zhǔn)D.需經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)答案 A9.商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起（ ）日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。A.25%B.

3、15%C.20%D.30%答案 C10.房地產(chǎn)抵押法律關(guān)系成立后，債務(wù)人到期不能清償債務(wù)時(shí)， （ ）依法有權(quán)從抵押的房地產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)所得中優(yōu)先受償。A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司B.土地管理局C.債權(quán)人D.繼承人答案 C11.（ ）指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。A.初始登記B.變更登記C.預(yù)告登記D.注銷(xiāo)登記答案 C12.以下不屬于房地產(chǎn)法律關(guān)系主體的是：（ ）A.房地