2022農(nóng)村宅基地管理新政：“三不批、四禁止兩不得”

1、 2022 農(nóng)村宅基地管理新政：“三不批、四禁止，兩不得”深化農(nóng)村宅基地制度改革，加大力度保護和管控農(nóng)村宅基地資源，是當前農(nóng)村宅基地改革的主要目標，在 2020 年國家已經(jīng)初步完成了宅基地確權(quán)登記。接下來國家將會規(guī)范開展房地一體宅基地日常登記頒證工作的開展，并逐步規(guī)范農(nóng)村宅基地的使用，保障農(nóng)村居民合法的宅基地權(quán)益，同時深化宅基地“三權(quán)分置”改革的有效實現(xiàn)形式，讓農(nóng)村的宅基地資源能夠得到合理有效的使用，讓農(nóng)村宅基地的剩余價值能夠有效的體

2、現(xiàn)和提升！進入到 2021 年之后，隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的逐步實施，國家也正在深化農(nóng)村宅基地制度改革，并鼓勵農(nóng)村居民將閑置的宅基地、農(nóng)房等資源利用到鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展之中，同時鼓勵進城落戶的農(nóng)村居民自愿有償退出農(nóng)村宅基地，從而保障宅基地能夠得到合理有效的使用。為了深化農(nóng)村土地制度改革，讓新版《土地管理法》能夠得到有序?qū)嵤?，?2021 年 9 月 1 日國家又正式實施了新版《土地管理法實施》條例，其中就指出要保障農(nóng)村居民的宅基地使用需求，保障農(nóng)村

3、居民的基本住房權(quán)益，同時將會加強對農(nóng)村宅基地的管控，規(guī)范農(nóng)村宅基地的申請審批，并保障農(nóng)村居民的合法宅基地權(quán)益，同時隨著新版《土地管理法》的實施，農(nóng)村宅基地將會面臨“三不批”、“四禁止”！《關(guān)于保障和規(guī)范農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地的通知》，其中就指出將勵對依法登記的宅基地等農(nóng)村建設(shè)用地進行復(fù)合利用，國家也正在逐步探索宅基地“三權(quán)分置”改革的有效實現(xiàn)形式，所以現(xiàn)階段很多農(nóng)村居民都將農(nóng)村宅基地出賣、出租、贈與、有償退出，而根據(jù)新版《土地管理法

4、》規(guī)定，將宅基地出賣、出租、贈與、有償退出的人，申請宅基地將不予批準！3.非農(nóng)村集體成員申請宅基地不予批準：根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，只有農(nóng)村集體組織成員才有資格才能夠申請宅基地宅基地，所以依據(jù)此項規(guī)定，非農(nóng)村集體組織成員（包括將戶口遷出農(nóng)村集體的人），在農(nóng)村申請宅基地都將不會予以批準！二、“四禁止”保障農(nóng)村居民合法的宅基地權(quán)益，深化農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”改革，讓農(nóng)村宅基地能夠得到合理的使用，是近些年宅基