基于GIS城市土地定級技術研究.pdf

1、土地資源是不可再生資源，隨著中國改革開發(fā)的深化，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，土地使用權轉讓活動的日益頻繁，城市土地資源越來越珍貴。城市土地分等定級及其動態(tài)更新工作越來越重要。 城市土地定級工作參評因素繁多，過程復雜，且土地級別需要經(jīng)常更新。僅僅采用人工定級，效率低下，主觀性強。目前多采用的人工定級與計算機輔助定級相結合的半自動定級方法，需要人工干預，仍存在較強的主觀性，自動化程度不高。 本次研究的目的是通過對基于GIS技術進行城市土

2、地自動化定級的關鍵技術方法進行研究，提高其自動化和科學化程度。 本次研究采用便于計算機輔助定級的多因素綜合評定法，以矢量數(shù)據(jù)結構組織定級數(shù)據(jù)資料，使用柵格數(shù)據(jù)結構實現(xiàn)定級單元劃分，利用GIS空間分析方法實現(xiàn)各個因素的單元影響分值和單元總分值的自動計算，最后使用圖像分類方法對土地等級進行初步劃分。 論文在以下幾個方面進行了重點研究： 1、設計并實現(xiàn)了定級過程的自動計算方法。如基于柵格數(shù)據(jù)結構的商服繁華影響度影響分值

3、計算與疊加，道路通達度影響分值計算中的緩沖區(qū)生成與影響分值填充、道路通達系數(shù)的自動修正、站點區(qū)域的自動劃分、路網(wǎng)密度影響分值計算中的線面疊置分析。 2、土地定級中各個過程的計算方法及實現(xiàn)均未涉及任何其他現(xiàn)有軟件，具有較強的獨立性，且使用矢量數(shù)據(jù)和基于柵格數(shù)據(jù)結構進行定級，而兩者均為GIS的基本數(shù)據(jù)形式，故可以方便的移植到基于GIS的土地定級信息系統(tǒng)中。 3、本次研究提出了基于邊界標注的多邊形掃描填充算法，以實現(xiàn)對矢量區(qū)域