簡(jiǎn)介：綠色建筑產(chǎn)業(yè)基金及基金管理公司組建方案建議（討論稿）,綠色建筑產(chǎn)業(yè)基金投資管理有限公司（籌）,2012年6月,2,一、綠色建筑產(chǎn)業(yè)背景分析,,11發(fā)展綠色建筑是轉(zhuǎn)變城鎮(zhèn)建設(shè)模式、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重要戰(zhàn)略■“十二五”規(guī)劃以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為總方向，提出了兩項(xiàng)重要戰(zhàn)略目標(biāo)，“轉(zhuǎn)型升級(jí)提高產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力”和“綠色發(fā)展，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)”，并明確要求“建筑業(yè)要推廣綠色建筑、綠色施工，著力用先進(jìn)建造、材料、信息技術(shù)優(yōu)化結(jié)構(gòu)和服務(wù)模式。加大淘汰落后產(chǎn)能力度，壓縮和疏導(dǎo)過(guò)剩產(chǎn)能”■溫家寶總理發(fā)展綠色建筑，最大限度地節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材，減少污染，保護(hù)環(huán)境，改善居住舒適性、健康性和安全性，不僅是轉(zhuǎn)變建筑業(yè)發(fā)展方式和城鄉(xiāng)建設(shè)模式的重大問(wèn)題，而且直接關(guān)系群眾的直接利益和國(guó)家的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。目前，我國(guó)正處于加快推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)的關(guān)鍵時(shí)期，發(fā)展綠色建筑面臨極好機(jī)遇?！耙プC(jī)遇，從規(guī)劃、法規(guī)、技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)等方面全面推進(jìn)“綠色建筑行動(dòng)”，千萬(wàn)不要喪失機(jī)遇?！?3,■2012年4月28日財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合出臺(tái)關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)到2020年，綠色建筑占新建建筑比重超過(guò)30，“十二五”期間，加強(qiáng)相關(guān)政策激勵(lì)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、技術(shù)進(jìn)步、產(chǎn)業(yè)支撐、認(rèn)證評(píng)估等方面能力建設(shè)，建立有利于綠色建筑發(fā)展的體制機(jī)制，以新建單體建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)推廣、城市新區(qū)集中推廣為手段，實(shí)現(xiàn)綠色建筑的快速發(fā)展，到2014年政府投資的公益性建筑和直轄市、計(jì)劃單列市及省會(huì)城市的保障性住房全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，力爭(zhēng)到2015年，新增綠色建筑面積10億平方米以上。對(duì)高星級(jí)綠色建筑給予財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)經(jīng)過(guò)上述審核、備案及公示程序，且滿(mǎn)足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的二星級(jí)及以上的綠色建筑給予獎(jiǎng)勵(lì)。2012年獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為二星級(jí)綠色建筑45元/平方米，三星級(jí)綠色建筑80元/平方米。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)技術(shù)進(jìn)步、成本變化等情況進(jìn)行調(diào)整。支持綠色建筑規(guī)?；l(fā)展。中央財(cái)政對(duì)經(jīng)審核滿(mǎn)足上述條件的綠色生態(tài)城區(qū)給予資金定額補(bǔ)助。資金補(bǔ)助基準(zhǔn)為5000萬(wàn)元。,4,12綠色建筑產(chǎn)業(yè)是創(chuàng)新發(fā)展、培育新興產(chǎn)業(yè)的重要途徑我國(guó)目前處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展期，節(jié)能減排和應(yīng)對(duì)氣候變化是我國(guó)必須長(zhǎng)期應(yīng)對(duì)的艱巨任務(wù)。建筑行業(yè)的“用能鎖定”特性，決定了目前城鄉(xiāng)建設(shè)高投入、高消耗、低產(chǎn)出的粗放發(fā)展模式以及居民生活水平的日益提高，將導(dǎo)致建筑能耗快速增長(zhǎng)，建筑將超越工業(yè)等其他行業(yè)成為未來(lái)20年用能的主要增長(zhǎng)點(diǎn)。從現(xiàn)在起大力發(fā)展建筑節(jié)能與綠色建筑，預(yù)計(jì)到2020年，每年可節(jié)約4200億度電和26億噸標(biāo)煤，減少CO2等溫室氣體排放846億噸。不僅如此，建筑業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一大支柱產(chǎn)業(yè)，往往具有產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、拉動(dòng)效應(yīng)顯著的特點(diǎn)，如涉及建材、化工、冶金、機(jī)械制造、電氣、建筑安裝、咨詢(xún)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，抓住建筑節(jié)能與綠色建筑這個(gè)龍頭，加強(qiáng)科技創(chuàng)新，有利于帶動(dòng)孵化新興產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)整個(gè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與升級(jí)。,5,2、綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈概述,21綠色建筑產(chǎn)業(yè)涵蓋綠色建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)和與生產(chǎn)有關(guān)的所有服務(wù)內(nèi)容，包括勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、認(rèn)證、研發(fā)、建筑材料、設(shè)備成品、半成品的生產(chǎn)、建筑施工與安裝、建成環(huán)境的運(yùn)營(yíng)與管理、以及相關(guān)的咨詢(xún)與服務(wù)，是一個(gè)產(chǎn)業(yè)體系層面的范疇。,6,32綠色建筑產(chǎn)業(yè)中具有發(fā)展?jié)摿Φ募?xì)分領(lǐng)域,在綠色建筑的產(chǎn)業(yè)鏈中，下列細(xì)分領(lǐng)域發(fā)展?jié)摿薮?，值得重點(diǎn)關(guān)注。,1、建筑業(yè)現(xiàn)代化建筑工業(yè)化關(guān)鍵技術(shù)與設(shè)備研究。現(xiàn)代建筑施工技術(shù)，包括標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化技術(shù)，專(zhuān)業(yè)集約化技術(shù)、結(jié)構(gòu)預(yù)制化技術(shù)；建筑施工機(jī)械、施工機(jī)械電子控制技術(shù)，大型建設(shè)工程急需的重大關(guān)鍵技術(shù)裝備、多功能施工機(jī)械。建筑業(yè)信息化技術(shù)研究。2、住宅產(chǎn)業(yè)化住宅產(chǎn)業(yè)化關(guān)鍵技術(shù)與設(shè)備研究。靈活空間住宅結(jié)構(gòu)體系成套技術(shù)研究，住宅建筑隔聲降噪性能研究，住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能研究，住宅供熱空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)研究，新型住宅電梯技術(shù)研究，住宅部品的配套應(yīng)用技術(shù)研究，復(fù)合外墻技術(shù)研究。信息技術(shù)在住宅產(chǎn)業(yè)化中的應(yīng)用研究。住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)技術(shù)研究。住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)策研究。包括住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)與住宅性能評(píng)價(jià)方法，住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)與部品標(biāo)準(zhǔn)化，住宅部品流通供配體系，住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，住宅產(chǎn)業(yè)運(yùn)行機(jī)制，合作住宅發(fā)展對(duì)策，老年人、殘疾人住宅設(shè)計(jì)、建設(shè)與管理模式、物業(yè)管理與社區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及對(duì)策研究。,7,3、綠色建材產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)建材產(chǎn)品、檢測(cè)儀器設(shè)備以及前沿新技術(shù)等方面開(kāi)展研究。綠色水泥混凝土材料研究。研究綠色混凝土配制生產(chǎn)技術(shù)；開(kāi)發(fā)低能源資源消耗的高性能水泥及制備技術(shù)，推進(jìn)水泥工業(yè)綠色化進(jìn)程；研究高性能混凝土技術(shù)，有效提高混凝土的工作性能、力學(xué)性能、耐久性能。綠色裝飾裝修材料研究。研究環(huán)保與健康功能的綠色裝飾裝修材料的制備、檢測(cè)設(shè)備及技術(shù)，用高新技術(shù)改造傳統(tǒng)建材生產(chǎn)技術(shù)途徑與方法等。納米改性建筑材料研究。研究礦物納米環(huán)境健康材料生產(chǎn)及應(yīng)用技術(shù)；研究人工合成的催化納米材料與天然納米材料結(jié)合應(yīng)用技術(shù)；研究抑制微生物污染的納米抗菌建材技術(shù)與產(chǎn)品等。4、廢棄物資源化產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)在生活垃圾、建筑垃圾、工業(yè)垃圾、污泥處理、廢舊電器等方面開(kāi)展研究，對(duì)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展至關(guān)重要。（1）垃圾分類(lèi)收集成套技術(shù)與設(shè)備。（2）垃圾填埋處理技術(shù)與氣體利用技術(shù)。（3）易腐有機(jī)垃圾生物制氣工藝及設(shè)備工程化研究。（4）城市垃圾焚燒技術(shù)與設(shè)備研究。（5）城市污水處理廠污泥處理與利用技術(shù)。（6）建筑垃圾及工業(yè)廢渣綜合利用技術(shù)研究。研究建筑垃圾再生利用生產(chǎn)技術(shù)及設(shè)備，研究工業(yè)廢渣（粉煤灰、煤矸石）的綜合利用技術(shù)，研究低品位石灰石、鋼渣、赤泥和煤矸石等作為水泥生產(chǎn)用原料關(guān)鍵技術(shù)。（7）廢舊電器回收利用技術(shù)。研究廢舊電器回收利用的發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃，資源化利用的經(jīng)濟(jì)與稅收政策，資源化利用的技術(shù)、工藝與成套設(shè)備。,8,二、綠色建筑產(chǎn)業(yè)基金,1、設(shè)立宗旨,為了加快綠色建筑產(chǎn)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化，推動(dòng)綠色建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，公司擬申請(qǐng)擔(dān)任綠色建筑產(chǎn)業(yè)基金管理公司牽頭組建機(jī)構(gòu)，通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作，整合各方資源，組建綠色建筑產(chǎn)業(yè)基金，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的和諧統(tǒng)一。,2、本基金支持的重點(diǎn),1）建筑業(yè)現(xiàn)代化。2）住宅產(chǎn)業(yè)化。3）綠色建材產(chǎn)業(yè)。4）廢棄物資源化產(chǎn)業(yè)。,9,3、本基金的法律形式及管理架構(gòu),建議基金采用有限合伙制的組織形式。依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律框架，適用于基金的組織形式主要包括公司制、有限合伙型制和信托型制三種。有限合伙制是國(guó)際上產(chǎn)業(yè)基金采用較多的法律組織形式?；鸩扇∮邢藓匣镏朴腥缦聝?yōu)勢(shì),1法律依據(jù)清晰。新修訂的中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法為產(chǎn)業(yè)基金在我國(guó)采取有限合伙制提供了法律基礎(chǔ)。2法律安排靈活。有限合伙按合伙人資本所得納稅，合伙企業(yè)無(wú)須繳納企業(yè)所得稅；投資人按約定出資和分配收益，資金進(jìn)入和退出方式靈活，有利于提高資金使用效率。,（一）基金的法律形式,10,基金運(yùn)作涉及到多個(gè)當(dāng)事人，具體包括投資人、基金、基金管理人、基金托管人以及會(huì)計(jì)師、律師等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其中基金管理人負(fù)責(zé)基金的具體投資操作與日常管理。,（二）基金的管理架構(gòu),,11,三、擬設(shè)立基金管理公司組建方案,（一）組建原則及法律形式,1、綠色建筑產(chǎn)業(yè)投資基金管理公司（名稱(chēng)待定）為有限責(zé)任公司。2、綠色建筑產(chǎn)業(yè)投資基金管理公司注冊(cè)資本1億元人民幣，注冊(cè)地為江蘇常州市武進(jìn)區(qū)，具體負(fù)責(zé)綠色建筑產(chǎn)業(yè)基金管理工作。3、有關(guān)綠色建筑產(chǎn)業(yè)基金管理公司設(shè)立的宗旨、目標(biāo)、經(jīng)營(yíng)原則、股東的權(quán)利和義務(wù)等重要事項(xiàng)在基金管理公司章程中規(guī)定，通過(guò)規(guī)范化的治理結(jié)構(gòu)規(guī)范基金管理公司運(yùn)作。,（二）組織架構(gòu)及職責(zé),,,12,武進(jìn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)集聚示范區(qū)管理委員會(huì)旗下投資公司清華控股華控產(chǎn)業(yè)投資基金中國(guó)建筑設(shè)計(jì)咨詢(xún)公司IDG著名創(chuàng)業(yè)投資專(zhuān)家中國(guó)建材集團(tuán)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技中心行業(yè)智庫(kù)中國(guó)建筑科學(xué)研究院上海建筑科學(xué)研究院江蘇建筑科學(xué)研究院,（三）管理公司擬發(fā)起股東,13,四、基金核心優(yōu)勢(shì),管理公司的核心管理團(tuán)隊(duì)由以下不同背景的專(zhuān)業(yè)人員優(yōu)化組合而成國(guó)內(nèi)綠色建筑產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)企業(yè)的高級(jí)管理人員。綠色建筑產(chǎn)業(yè)研究領(lǐng)域國(guó)內(nèi)外著名專(zhuān)家。本土早期從事創(chuàng)投及私募股權(quán)投資的專(zhuān)業(yè)人員。國(guó)內(nèi)外投行機(jī)構(gòu)中具有豐富上市保薦經(jīng)驗(yàn)的資深投行人員。高級(jí)財(cái)務(wù)管理專(zhuān)家等。,1、專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì),14,具有豐富的綠色建筑產(chǎn)業(yè)研究、技術(shù)管理、項(xiàng)目投資及企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。具有豐富的創(chuàng)業(yè)投資、股權(quán)投資經(jīng)驗(yàn)，有較強(qiáng)的項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)、價(jià)值判斷和風(fēng)險(xiǎn)控制能力，已有多個(gè)創(chuàng)業(yè)投資成功案例。團(tuán)隊(duì)中來(lái)自原投行和基金管理公司的人員與國(guó)內(nèi)外知名券商聯(lián)系廣泛，擁有國(guó)內(nèi)外證券市場(chǎng)上市的順暢通道，在輔導(dǎo)企業(yè)國(guó)內(nèi)外上市方面經(jīng)驗(yàn)豐富。團(tuán)隊(duì)成員知識(shí)結(jié)構(gòu)合理，具有互補(bǔ)性，年富力強(qiáng)，成熟穩(wěn)健，閱歷豐富，其在之前的多個(gè)崗位任職期間均取得了良好的工作業(yè)績(jī)，具有良好的職業(yè)操守和個(gè)人聲譽(yù)。,2、管理團(tuán)隊(duì)特點(diǎn),15,目前已建立的行業(yè)內(nèi)策略合作伙伴有金融合作伙伴國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行中國(guó)投資擔(dān)保有限公司興業(yè)銀行光大銀行建銀信托目前管理團(tuán)隊(duì)已有若干優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目資源儲(chǔ)備“十一五”“綠色建筑關(guān)鍵技術(shù)研究”、“城鎮(zhèn)人居環(huán)境改善與保障關(guān)鍵技術(shù)研究”等國(guó)家科技支撐計(jì)劃項(xiàng)目，在節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和建筑環(huán)境改善等方面取得了一大批研究成果,3、豐富的業(yè)內(nèi)資源,在合伙企業(yè)各方投資人的大力支持下，基金具備很強(qiáng)的業(yè)內(nèi)優(yōu)質(zhì)資源整合能力。,16,本基金與基金管理公司的注冊(cè)地選擇在武進(jìn)。江蘇武進(jìn)對(duì)綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展十分重視。武進(jìn)緊緊圍繞建設(shè)國(guó)家綠色建筑產(chǎn)業(yè)集聚示范區(qū)目標(biāo)任務(wù)，面向國(guó)內(nèi)國(guó)際兩個(gè)市場(chǎng)，著力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚、功能集聚、人才集聚，把武進(jìn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)集聚示范區(qū)建成國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際知名的綠色建筑產(chǎn)業(yè)集聚示范基地，使綠色建筑產(chǎn)業(yè)成為武進(jìn)經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)極，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益共贏的目標(biāo)。為實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，武進(jìn)在體制、空間、資金、人才、政策、技術(shù)、服務(wù)、資源等八個(gè)方面扶持區(qū)內(nèi)綠色建筑產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)更快發(fā)展。,4、武進(jìn)的優(yōu)勢(shì),17,五、本基金設(shè)立的核心條款和募集方案,名稱(chēng)綠色建筑產(chǎn)業(yè)基金注冊(cè)地江蘇常州市武進(jìn)區(qū)規(guī)模35億元人民幣（分3期，每期12億元人民幣）存續(xù)期7年投資期3年,（一）本基金名稱(chēng)、注冊(cè)地、規(guī)模、存續(xù)期和投資期,（二）本基金的募集方式及資金來(lái)源,⒈募集方式采取私募方式，由基金管理公司發(fā)起機(jī)構(gòu)向機(jī)構(gòu)投資者定向募集。投資人出資采取資本承諾制，根據(jù)投資進(jìn)度要求，分次向基金撥付承諾出資額。2資金來(lái)源（1）武進(jìn)認(rèn)購(gòu)基金規(guī)模的。（2）,有限公司認(rèn)購(gòu)基金規(guī)模的（3）向其他向機(jī)構(gòu)投資者定向募集。,18,1地域上，基金投資立足常州、輻射長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈、面向全國(guó)，重點(diǎn)是長(zhǎng)三角地區(qū)。2階段上，主要投向處于中期發(fā)展階段或偏早的企業(yè)，基金看重企業(yè)的長(zhǎng)期成長(zhǎng)性，不過(guò)多關(guān)注短期收益。3．方式上，基金可做主動(dòng)型財(cái)務(wù)投資者，也可對(duì)具有產(chǎn)業(yè)整合需求的企業(yè)并購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行控股型投資。,（三）基金投資策略,（四）業(yè)務(wù)范圍及資金使用,1．業(yè)務(wù)范圍（1）股權(quán)投資。對(duì)未上市企業(yè)及涉及企業(yè)并購(gòu)的上市公司等進(jìn)行股權(quán)投資。（2）準(zhǔn)股權(quán)投資。在國(guó)家法律政策許可的條件采取優(yōu)先股、可轉(zhuǎn)換債等混合資本工具進(jìn)行投資。（3）投資管理及咨詢(xún)服務(wù)。2．資金使用。閑置資金可用于認(rèn)購(gòu)國(guó)債和其他固定收益?zhèn)百Y金交易。,19,1．退出機(jī)制基金將根據(jù)所投資企業(yè)的不同情況，采用市場(chǎng)化手段，適當(dāng)選擇公開(kāi)上市、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或公司回購(gòu)股份、清算等其他方式退出。2．風(fēng)險(xiǎn)控制和分擔(dān)機(jī)制由于基金運(yùn)營(yíng)將面臨各種風(fēng)險(xiǎn)，需要在風(fēng)險(xiǎn)控制和分擔(dān)機(jī)制方面采取相應(yīng)措施。（1）政府在稅收減免、基金以及基金投資企業(yè)上市等方面給予必要的政策支持，減輕基金投資企業(yè)負(fù)擔(dān)。（2）建立基金內(nèi)部完善的風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，有效地預(yù)測(cè)和防范各種外部風(fēng)險(xiǎn)，使外部風(fēng)險(xiǎn)對(duì)基金的影響降到最低。,（五）基金投資退出機(jī)制、風(fēng)險(xiǎn)控制和分擔(dān)機(jī)制,（六）基金的預(yù)期收益水平、收益分配及基金管理費(fèi),1．預(yù)期收益水平基金預(yù)期內(nèi)部收益率（IRR）為20。2．收益分配根據(jù)基金運(yùn)作的國(guó)際慣例，優(yōu)先分配投資人每年8的收益和出資額成本，年收益超過(guò)8前提下，必備投資人和全部投資人按2080比例分成。3．基金管理費(fèi)基金管理費(fèi)年費(fèi)率為2。,20,六、本基金托管機(jī)構(gòu)選擇,1．安全保管全部基金現(xiàn)金資產(chǎn)、劃款指令項(xiàng)下的權(quán)利憑證復(fù)印件及其相關(guān)法律文件復(fù)印件。2．及時(shí)執(zhí)行有效投資劃款指令，負(fù)責(zé)辦理基金名下的資金往來(lái)。保存有關(guān)預(yù)留印鑒、記錄、密碼和相關(guān)投資證明文件等。3．采取適當(dāng)合理措施對(duì)管理公司的投資管理行為實(shí)施有效的監(jiān)督。同時(shí)接受基金及管理公司對(duì)有關(guān)托管事項(xiàng)的監(jiān)督。4．對(duì)管理公司編制的相關(guān)報(bào)表進(jìn)行獨(dú)立的審核，并在當(dāng)期托管報(bào)告中提出審核意見(jiàn)。協(xié)助基金對(duì)外接受基金年度審計(jì)、工商年檢和主管部門(mén)的檢查稽核。5．不得動(dòng)用或處分委托基金資產(chǎn)；不得為自己或任何協(xié)議外第三人謀取利益，或委托他人托管基金資產(chǎn)。6．根據(jù)基金章程，在基金期限屆滿(mǎn)或基金提前終止后協(xié)助進(jìn)行基金的清算及解散。7．定期向基金和管理公司提供托管報(bào)告。8保守商業(yè)秘密，除根據(jù)基金有關(guān)指令或國(guó)家有關(guān)信息披露的規(guī)定外，不得對(duì)外披露托管資產(chǎn)的任何信息。,（一）托管機(jī)構(gòu)的主要職責(zé),21,信譽(yù)良好、盡職盡責(zé)、具有較好的托管資質(zhì)和豐富的托管經(jīng)驗(yàn)。托管費(fèi)用收取合理。有成熟、專(zhuān)業(yè)的監(jiān)控機(jī)制和資金清算交割系統(tǒng)，保證基金資產(chǎn)的獨(dú)立性。對(duì)應(yīng)急事件能夠做到快速反應(yīng)和處理。能夠與基金、管理公司積極、有效地溝通，切實(shí)保障基金投資人的合法權(quán)益并提供良好的服務(wù)。協(xié)助基金管理公司做好閑置資金管理，提高資金收益水平。,（二）托管機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn),（三）托管機(jī)構(gòu)的選擇方式,按照約定程序，通過(guò)招標(biāo)或邀標(biāo)的方式，對(duì)所有符合條件的或指定的最少三家有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)發(fā)出招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)，從中擇優(yōu)選擇。,22,七、關(guān)于工作進(jìn)度和安排,有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)基金及管理公司組建方案后6個(gè)月內(nèi)完成基金管理公司組建，1年內(nèi)基金首期募集結(jié)束。,（一）工作目標(biāo),（二）工作進(jìn)度,相關(guān)設(shè)立工作主要可分為3個(gè)階段，一是基金及管理公司組建方案審批；二是組建基金管理公司籌備組，正式開(kāi)始向投資者募集基金，起草有關(guān)法律文件，進(jìn)行合同談判；三是機(jī)構(gòu)設(shè)立和人員配備，選擇項(xiàng)目并啟動(dòng)運(yùn)行。,（三）組織保障,建議成立專(zhuān)門(mén)工作組，分工合作，全面開(kāi)展相關(guān)籌備工作。另外，聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、管理咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等中介機(jī)構(gòu)協(xié)助開(kāi)展工作。,23,謝謝,
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簡(jiǎn)介：建筑裝飾施工技術(shù),建筑幕墻工程施工第一節(jié)幕墻工程的重要規(guī)定第二節(jié)玻璃幕墻的施工第三節(jié)石材幕墻的施工第四節(jié)金屬幕墻的施工,建筑裝飾施工技術(shù),建筑幕墻工程施工,第一節(jié)幕墻工程的重要規(guī)定,幕墻工程是外墻非常重要的裝飾工程，其設(shè)計(jì)計(jì)算、所用材料、結(jié)構(gòu)型式、施工方法等，關(guān)系到幕墻的使用功能、裝飾效果、結(jié)構(gòu)安全、工程造價(jià)、施工難易等各個(gè)方面。因此，為確保幕墻工程的裝飾性、安全性、易裝性和經(jīng)濟(jì)性，在幕墻的設(shè)計(jì)、選材和施工等方面，應(yīng)嚴(yán)格遵守下列重要規(guī)定（1）幕墻及其連接件應(yīng)具有足夠的承載力、剛度和相對(duì)于主體結(jié)構(gòu)的位移能力。幕墻構(gòu)架立柱的連接金屬角碼與其他連接件應(yīng)采用螺栓連接，并應(yīng)有防松動(dòng)措施。（2）隱框、半隱框幕墻所采用的結(jié)構(gòu)黏結(jié)材料，必須是中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，其性能必須符合建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠（GB16776）中的規(guī)定；硅酮結(jié)構(gòu)密封膠必須在有效期內(nèi)使用。,建筑裝飾施工技術(shù),（3）立柱和橫梁等主要受力構(gòu)件，其截面受力部分的壁厚應(yīng)經(jīng)過(guò)計(jì)算確定，且鋁合金型材的壁厚應(yīng)≥30MM，鋼型材壁厚應(yīng)≥35MM。（4）隱框、半隱框幕墻構(gòu)件中，板材與金屬之間硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的黏結(jié)寬度，應(yīng)分別計(jì)算風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值和板材自重標(biāo)準(zhǔn)值作用下硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的黏結(jié)寬度，并選取其中較大值，且應(yīng)≥70MM。（5）硅酮結(jié)構(gòu)密封膠應(yīng)打注飽滿(mǎn)，并應(yīng)在溫度1530℃、相對(duì)濕度50、潔凈的室內(nèi)進(jìn)行；不得在現(xiàn)場(chǎng)的墻上打注。,建筑裝飾施工技術(shù),（6）幕墻的防火除應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16）和高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045）的有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)符合下列規(guī)定①應(yīng)根據(jù)防火材料的耐火極限決定防火層的厚度和寬度，并應(yīng)在樓板處形成防火帶。②防火層應(yīng)采取隔離措施。防火層的襯板應(yīng)采用經(jīng)過(guò)防腐處理，且厚度≥15MM的鋼板，但不得采用鋁板。③防火層的密封材料應(yīng)采用防火密封膠。④防火層與玻璃不應(yīng)直接接觸，一塊玻璃不應(yīng)跨兩個(gè)防火分區(qū)。,建筑裝飾施工技術(shù),（7）主體結(jié)構(gòu)與幕墻連接的各種預(yù)埋件，其數(shù)量、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。（8）幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接、立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝，必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固。（9）單元幕墻連接處和吊掛處的鋁合金型材的壁厚應(yīng)通過(guò)計(jì)算確定，并應(yīng)≥50MM。（10）幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)應(yīng)通過(guò)預(yù)埋件連接，預(yù)埋件應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)混凝土施工時(shí)埋入，預(yù)埋件的位置必須準(zhǔn)確。當(dāng)沒(méi)有條件采用預(yù)埋件連接時(shí)，應(yīng)采用其他可靠的連接措施，并應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)確定其承載力。,建筑裝飾施工技術(shù),（11）立柱應(yīng)采用螺栓與角碼連接，螺栓的直徑應(yīng)經(jīng)過(guò)計(jì)算確定，并應(yīng)≥10MM。不同金屬材料接觸時(shí)應(yīng)采用絕緣墊片分隔。（12）幕墻上的抗裂縫、伸縮縫、沉降縫等部位的處理，應(yīng)保證縫的使用功能和飾面的完整性。（13）幕墻工程的設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足方便維護(hù)和清潔的要求。,建筑裝飾施工技術(shù),第二節(jié)玻璃幕墻的施工,一、玻璃幕墻的基本技術(shù)要求,（一）對(duì)玻璃的基本技術(shù)要求,玻璃幕墻所用的單層玻璃厚度，一般為6MM、8MM、10MM、12MM、15MM、19MM；夾層玻璃的厚度，一般為（66）MM、（88）MM（中間夾聚氯乙烯醇縮丁醛膠片，干法合成）；中空玻璃厚度為（6D5）MM、（6D6）MM、（8D8）MM等（D為空氣厚度，可取6MM、9MM、12MM）。幕墻宜采用鋼化玻璃、半鋼化玻璃、夾層玻璃。有保溫隔熱性能要求的幕墻宜選用中空玻璃。,建筑裝飾施工技術(shù),（二）對(duì)骨架的基本技術(shù)要求,用于玻璃幕墻的骨架，除了應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和剛度外，還應(yīng)具有較高的耐久性，以保證幕墻的安全使用和壽命。如鋁合金骨架的立梃、橫梁等要求表面氧化膜的厚度不應(yīng)低于AA15級(jí)。為了減少能耗目前提倡應(yīng)用斷橋鋁合金骨架。如果在玻璃幕墻中采用鋼骨架，除不銹鋼其他應(yīng)進(jìn)行表面熱滲鍍鋅。黏結(jié)隱框玻璃的硅酮密封膠（工程中簡(jiǎn)稱(chēng)結(jié)構(gòu)膠）十分重要，結(jié)構(gòu)膠應(yīng)有與接觸材料的相容性試驗(yàn)報(bào)告，并有保險(xiǎn)年限的質(zhì)量證書(shū)。點(diǎn)式連接玻璃幕墻的連接件和連系桿件等，應(yīng)采用高強(qiáng)金屬材料或不繡鋼精加工制作，有的還要承受很大預(yù)應(yīng)力，技術(shù)要求比較高。,建筑裝飾施工技術(shù),二、有框玻璃幕墻的施工工藝,（一）有框玻璃幕墻的組成,有框玻璃幕墻主要由幕墻立柱、橫梁、玻璃、主體結(jié)構(gòu)、預(yù)埋件、連接件，以及連接螺栓、墊桿和膠縫、開(kāi)啟扇等組成，如圖101（A）所示。,（二）有框玻璃幕墻的構(gòu)造,1基本構(gòu)造從圖101（B）中可以看到，立柱兩側(cè)角碼是?100MM60MM10MM的角鋼，它通過(guò)M12110MM的鍍鋅連接螺栓將鋁合金立柱與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件焊接，立柱又與鋁合金橫梁連接，在立柱和橫梁的外側(cè)再用連接壓板通過(guò)M625MM圓頭螺釘將帶副框的玻璃組合件固定在鋁合金立柱上。,建筑裝飾施工技術(shù),圖101隱框玻璃幕墻組成及節(jié)點(diǎn),建筑裝飾施工技術(shù),圖101隱框玻璃幕墻組成及節(jié)點(diǎn),建筑裝飾施工技術(shù),為了提高幕墻的密封性能，在兩塊中空玻璃之間填充直徑為18MM的泡沫條并填耐候膠，形成15MM寬的縫，使得中空玻璃發(fā)生變形時(shí)有位移的空間。玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范（JGJ1021996）中規(guī)定，隱框玻璃幕墻拼縫寬度不宜小于15MM。圖101（C）反映橫梁與立柱的連接構(gòu)造，以及玻璃組合件與橫梁的連接關(guān)系。玻璃組合件應(yīng)在符合潔凈要求的車(chē)間中生產(chǎn)，然后運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝。幕墻構(gòu)件應(yīng)連接牢固，接縫處須用密封材料使連接部位密封（圖101B中玻璃副框與橫梁、主柱相交均有膠墊），用于消除構(gòu)件間的摩擦聲，防止串煙串火，并消除由于溫差變化引起的熱脹冷縮應(yīng)力。,建筑裝飾施工技術(shù),2防火構(gòu)造為了保證建筑物的防火能力，玻璃幕墻與每層樓板、隔墻處以及窗間墻、窗檻墻的縫隙應(yīng)采用不燃燒材料（如填充巖棉等）填充嚴(yán)密，形成防火隔層。圖102所示，在橫梁位置安裝厚度不小于100MM防護(hù)巖棉，并用15MM鋼板包制。,圖102隱框玻璃幕墻防火構(gòu)造節(jié)點(diǎn),建筑裝飾施工技術(shù),3防雷構(gòu)造建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057）規(guī)定，高層建筑應(yīng)設(shè)置防雷用的均壓環(huán)（沿建筑物外墻周邊每隔一定高度的水平防雷網(wǎng)，用于防側(cè)雷），環(huán)間垂直間距不應(yīng)大于12M，均壓環(huán)可利用梁內(nèi)的縱向鋼筋或另行安裝。如采用梁內(nèi)的縱向鋼筋做均壓環(huán)時(shí)，幕墻位于均壓環(huán)處的預(yù)埋件的錨筋必須與均壓環(huán)處梁的縱向鋼筋連通；設(shè)均壓環(huán)位置的幕墻立柱必須與均壓環(huán)連通，該位置處的幕墻橫梁必須與幕墻立柱連通；末設(shè)均壓環(huán)處的立柱必須與固定在設(shè)均壓環(huán)樓層的立柱連通，如圖103所示。以上接地電阻應(yīng)小于4Ω。,建筑裝飾施工技術(shù),圖103隱框玻璃幕墻防雷構(gòu)造簡(jiǎn)圖,建筑裝飾施工技術(shù),（三）有框玻璃幕墻的施工工藝,1施工工藝幕墻施工工藝流程為測(cè)量、放線(xiàn)→調(diào)整和后置預(yù)埋件→確認(rèn)主體結(jié)構(gòu)軸線(xiàn)和各面中心線(xiàn)→以中心線(xiàn)為基準(zhǔn)向兩側(cè)排基準(zhǔn)豎線(xiàn)→按圖樣要求安裝鋼連接件和立柱、校正誤差→鋼連接件滿(mǎn)焊固定、表面防腐處理→安裝橫框→上、下邊封修→安裝玻璃組件→安裝開(kāi)啟窗扇→填充泡沫棒并注膠→清潔、整理→檢查、驗(yàn)收。（1）彈線(xiàn)定位；（2）鋼連接件安裝；（3）框架安裝鋁合金框架構(gòu)件和隱框玻璃幕墻的安裝質(zhì)量應(yīng)符合表101和表102中的規(guī)定。,建筑裝飾施工技術(shù),表101鋁合金構(gòu)件安裝質(zhì)量要求,建筑裝飾施工技術(shù),注115項(xiàng)按抽樣根數(shù)檢查，6項(xiàng)按抽樣分格數(shù)檢查。2垂直于地面的幕墻，豎向構(gòu)件垂直度包括幕墻平面內(nèi)及平面外的檢查。3豎向垂直度包括幕墻平面內(nèi)和平面外的檢查。4在風(fēng)力小于4級(jí)時(shí)測(cè)量檢查。,建筑裝飾施工技術(shù),表102隱框玻璃幕墻安裝質(zhì)量要求,建筑裝飾施工技術(shù),（4）玻璃安裝玻璃安裝可參見(jiàn)圖101（B）、（C）。（5）縫隙處理窗間墻、窗檻墻之間采用防火材料堵塞，隔離擋板采用厚度為15MM的鋼板，并涂防火涂料2遍。參見(jiàn)圖102。（6）避雷設(shè)施安裝均壓環(huán)應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)避雷系統(tǒng)相連，預(yù)埋件與均壓環(huán)通過(guò)截面積不小于48MM2的圓鋼或扁鋼連接。圓鋼或扁鋼與預(yù)埋件均壓環(huán)進(jìn)行搭接焊接，焊縫長(zhǎng)度不小于75MM。位于均壓環(huán)所在層的每個(gè)立柱與支座之間應(yīng)用寬度不小于24MM、厚度不小于2MM的鋁條連接，保證其導(dǎo)電電阻小于10Ω。,建筑裝飾施工技術(shù),2施工安裝要點(diǎn)及注意事項(xiàng)（1）測(cè)量放線(xiàn)①放線(xiàn)定位前使用經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀等測(cè)量設(shè)備，配合標(biāo)準(zhǔn)鋼卷尺、重錘、水平尺等復(fù)核主體結(jié)構(gòu)軸線(xiàn)、標(biāo)高及尺寸，注意是否有超出允許值的偏差。②高層建筑的測(cè)量放線(xiàn)應(yīng)在風(fēng)力不大于四級(jí)時(shí)進(jìn)行，測(cè)量工作應(yīng)每天定時(shí)進(jìn)行。測(cè)量放線(xiàn)時(shí)，還應(yīng)對(duì)預(yù)埋件的偏差進(jìn)行校驗(yàn)，其上下左右偏差不應(yīng)大于45MM，超出允許偏差的預(yù)埋件必須進(jìn)行適當(dāng)處理或重新設(shè)計(jì)，應(yīng)把處理意見(jiàn)上報(bào)監(jiān)理、業(yè)主和項(xiàng)目部。,建筑裝飾施工技術(shù),（2）立柱安裝①安裝前應(yīng)認(rèn)真核對(duì)立柱的規(guī)格、尺寸、數(shù)量、編號(hào)是否與施工圖紙一致。單根立柱長(zhǎng)度通常為一層樓高，上下立柱之間用鋁合金套筒連接，在該處形成鉸接、構(gòu)成變形縫，從而適應(yīng)和消除幕墻的撓度變形和溫度變形，保證幕墻的安全和耐久。立柱安裝質(zhì)量要求參見(jiàn)表101。②施工人員必須進(jìn)行有關(guān)高空作業(yè)的培訓(xùn)，并取得上崗證書(shū)后方可參與施工活動(dòng)。在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（JGJ1980）的有關(guān)規(guī)定。特別注意在風(fēng)力超過(guò)六級(jí)時(shí)，不得進(jìn)行高空作業(yè)。,建筑裝飾施工技術(shù),③立柱和連接桿（支座）接觸面之間一定要加防腐隔離墊片。④立柱按表101要求初步定位后應(yīng)進(jìn)行自檢，對(duì)合格的部分應(yīng)進(jìn)行調(diào)整修正，自檢完全合格再報(bào)質(zhì)檢人員進(jìn)行抽檢。焊縫質(zhì)量必須符合現(xiàn)行鋼結(jié)構(gòu)工程施工驗(yàn)收規(guī)范。焊接好的連接件必須采取可靠的防腐措施。焊工是一種技術(shù)性很強(qiáng)的特殊工種，需經(jīng)專(zhuān)業(yè)安全技術(shù)學(xué)習(xí)和訓(xùn)練，考試合格獲得“特殊工種操作證書(shū)”后，才能參與施工。⑤玻璃幕墻立柱安裝就位后應(yīng)及時(shí)固定，并及時(shí)拆除原來(lái)的臨時(shí)固定螺栓。,建筑裝飾施工技術(shù),（3）橫梁安裝①橫梁安裝定位后應(yīng)進(jìn)行自檢，對(duì)不合格的應(yīng)進(jìn)行調(diào)整修正；自檢合格后再報(bào)質(zhì)檢人員進(jìn)行抽檢。②在安裝橫梁時(shí)，應(yīng)注意設(shè)計(jì)中如果有排水系統(tǒng)，冷凝水排出管及附件應(yīng)與橫梁預(yù)留孔連接嚴(yán)密，與內(nèi)襯板出水孔連接處應(yīng)設(shè)橡膠密封條，其他通氣孔、雨水排出口，應(yīng)按設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，不得出現(xiàn)遺漏。（4）玻璃安裝①玻璃安裝前應(yīng)將表面及四周塵土、污物擦拭干凈，保證嵌縫耐候膠可靠黏結(jié)。玻璃的鍍膜面朝向室內(nèi)，如果發(fā)現(xiàn)玻璃色差明顯或鍍膜脫落等，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)反映，得到處理方案后方可安裝。,建筑裝飾施工技術(shù),②用于固定玻璃組合件的壓塊或其他連接件及螺釘?shù)?，?yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)或有關(guān)規(guī)范執(zhí)行，嚴(yán)禁少裝或不裝緊固螺釘。③玻璃組合件安裝時(shí)應(yīng)注意保護(hù)，避免碰撞、損傷或跌落。當(dāng)玻璃面積較大或自身重量較大時(shí)，應(yīng)采用機(jī)械安裝，或利用中空吸盤(pán)幫助提升安裝。隱框幕墻玻璃的安裝質(zhì)量要求，如表101所示。（5）拼縫及密封①每幅幕墻抽檢5的分格，且不少于5個(gè)分格。允許偏差項(xiàng)目有80抽檢實(shí)測(cè)值合格，其余抽檢實(shí)測(cè)值不影響安全和使用的，則判為合格。抽檢合格后才能進(jìn)行泡沫條嵌填和耐候膠灌注。,建筑裝飾施工技術(shù),②耐候膠在縫內(nèi)相對(duì)兩面黏結(jié)，不得三面黏結(jié)，較深的密封槽口應(yīng)先嵌填聚乙烯泡沫條。耐候膠施工厚度應(yīng)大于35MM，施工寬度不應(yīng)小于施工厚度的2倍。注膠后膠縫飽滿(mǎn)、表面光滑細(xì)膩，不污染其他表面，注膠前應(yīng)在可能導(dǎo)致污染的部位貼上紙基膠帶（即美紋紙條），注膠完成后再將其揭除。③玻璃幕墻的密封材料，常用的是耐候硅酮密封膠，立柱、橫梁等交接部位填膠一定要密實(shí)、無(wú)氣泡。當(dāng)采用明框玻璃幕墻時(shí)，在鋁合金的凹槽內(nèi)玻璃應(yīng)用定形的橡膠壓條進(jìn)行嵌填，然后再用耐候膠嵌縫。,建筑裝飾施工技術(shù),圖104隱框玻璃幕墻開(kāi)啟扇的豎向節(jié)點(diǎn)詳圖,（6）窗扇安裝①安裝時(shí)應(yīng)注意窗扇與窗框的配合間隙是否符合設(shè)計(jì)要求，窗框膠條應(yīng)安裝到位，以保證其密封性。如圖104所示為隱框玻璃幕墻開(kāi)啟扇的豎向節(jié)點(diǎn)詳圖。②窗扇連接件的品種、規(guī)格、質(zhì)量一定要符合設(shè)計(jì)要求，并采用不銹鋼或輕鋼金屬制品，以保證窗扇的安全、耐用。,建筑裝飾施工技術(shù),（7）保護(hù)和清潔①在整個(gè)施工過(guò)程中的玻璃幕墻，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┘右员Ｗo(hù)，防止產(chǎn)生污染、碰撞和變形受損。②工程完工后應(yīng)從上到下用中性洗滌劑對(duì)幕墻表面進(jìn)行清洗，清洗劑在清洗前要進(jìn)行腐蝕性試驗(yàn)，確實(shí)證明對(duì)玻璃、鋁合金無(wú)腐蝕作用后方可使用。清洗劑清洗后應(yīng)用清水沖洗干凈。,建筑裝飾施工技術(shù),（四）玻璃幕墻安裝的安全措施,（1）安裝玻璃幕墻用的施工機(jī)具，應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)。手電鉆、電動(dòng)螺釘旋具、射釘槍等電動(dòng)工具應(yīng)作絕緣性試驗(yàn)，手持玻璃吸盤(pán)、電動(dòng)玻璃吸盤(pán)應(yīng)進(jìn)行吸附重量和吸附持續(xù)時(shí)間的試驗(yàn)。（2）施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須佩帶安全帽、安全帶、工具袋等。（3）在高層玻璃幕墻安裝與上部結(jié)構(gòu)施工交叉時(shí)，結(jié)構(gòu)施工下方應(yīng)設(shè)安全防護(hù)網(wǎng)。在離地3M處，應(yīng)搭設(shè)挑出6M的水平安全網(wǎng)。（4）在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行焊接時(shí)，在焊件下方應(yīng)吊掛接渣斗。,建筑裝飾施工技術(shù),三、全玻璃幕墻的施工,（一）全玻璃幕墻的分類(lèi),1吊掛式全玻璃幕墻為了提高玻璃的剛度、安全性和穩(wěn)定性，避免產(chǎn)生壓屈破壞，在超過(guò)一定高度的通高玻璃上部設(shè)置專(zhuān)用的金屬夾具，將玻璃和玻璃肋吊掛起來(lái)形成玻璃墻面，這種玻璃幕墻稱(chēng)為吊掛式全玻璃幕墻。這種幕墻的下部需鑲嵌在槽口內(nèi)，以利于玻璃板的伸縮變形，吊掛式全玻璃幕墻的玻璃尺寸和厚度，要比坐落式全玻璃幕墻的大，而且構(gòu)造復(fù)雜、工序較多，因此造價(jià)也較高。,建筑裝飾施工技術(shù),2坐落式全玻璃幕墻當(dāng)全玻璃幕墻的高度較低時(shí)，可以采用坐落式安裝。這種幕墻的通高玻璃板和玻璃肋上下均鑲嵌在槽內(nèi)，玻璃直接支撐在下部槽內(nèi)的支座上，上部鑲嵌玻璃的槽與玻璃之間留有空隙，使玻璃有伸縮的余地。這種做法構(gòu)造簡(jiǎn)單、工序較少、造價(jià)較低，但只適用于建筑物層高較小的情況下。根據(jù)工程實(shí)踐證明，下列情況可采用吊掛式全玻璃幕墻玻璃厚度為10MM，幕墻高度在45M時(shí)；玻璃厚度為12MM，幕墻高度在56M時(shí)；玻璃厚度為15MM，幕墻高度在68M時(shí)；玻璃厚度為19MM，幕墻高度在810M時(shí)。,建筑裝飾施工技術(shù),（二）全玻璃幕墻的構(gòu)造,1坐落式全玻璃幕墻的構(gòu)造這種玻璃幕墻的構(gòu)造組成為上下金屬夾槽、玻璃板、玻璃肋、彈性墊塊、聚乙烯泡沫墊桿或橡膠嵌條、連接螺栓、硅酮結(jié)構(gòu)膠及耐候膠等，如圖105（A）所示。,圖105坐落式全玻璃幕墻構(gòu)造示意圖,建筑裝飾施工技術(shù),玻璃肋應(yīng)垂直于玻璃板面布置，間距根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)算而確定。圖105（B）為坐落式全玻璃幕墻平面示意圖。從圖中可看到玻璃肋均勻設(shè)置在玻璃板面的一側(cè)，并與玻璃板垂直相交，玻璃豎縫嵌填結(jié)構(gòu)膠或耐候膠。,圖105坐落式全玻璃幕墻構(gòu)造示意圖,建筑裝飾施工技術(shù),（1）后置式后置式是玻璃肋置于玻璃板的后部，用密封膠與玻璃板黏結(jié)成為一個(gè)整體，如圖106（A）所示。（2）騎縫式騎縫式是玻璃肋位于兩玻璃板的板縫位置，在縫隙處用密封膠將三塊玻璃黏結(jié)起來(lái)，如圖106（B）所示。（3）平齊式平齊式玻璃肋位于兩塊玻璃之間，玻璃肋前端與玻璃板面平齊，兩側(cè)縫隙用密封膠嵌填、黏結(jié)，如圖106（C）所示。（4）突出式突出式玻璃肋夾在兩玻璃板中間、兩側(cè)均突出玻璃表面，兩面縫隙內(nèi)用密封膠嵌填、黏結(jié)，如圖106（D）所示。,建筑裝飾施工技術(shù),圖106玻璃肋的布置方式,2吊掛式全玻璃幕墻構(gòu)造當(dāng)幕墻的玻璃高度超過(guò)一定數(shù)值時(shí)，采用吊掛式全玻璃幕墻做法是一種較成功的方法?，F(xiàn)以圖107、圖108和圖109為例說(shuō)明其構(gòu)造做法。,建筑裝飾施工技術(shù),圖107吊掛式全玻璃幕墻構(gòu)造,建筑裝飾施工技術(shù),圖108全玻璃幕墻吊具構(gòu)造,建筑裝飾施工技術(shù),圖109玻璃定位嵌固方法,建筑裝飾施工技術(shù),3全玻璃幕墻的玻璃定位嵌固（1）干式嵌固干式嵌固是指在固定玻璃時(shí)，采用密封條嵌固的安裝方法，如圖109（A）所示。（2）濕式嵌固濕式嵌固是指當(dāng)玻璃插入金屬槽內(nèi)、填充墊條后，采用密封膠（如硅酮密封膠等）注入玻璃、墊條和槽壁之間的空隙，凝固后將玻璃固定的方法，如圖109（B）所示。（3）混合式嵌固混合式嵌固是指在放入玻璃前先在金屬槽內(nèi)一側(cè)裝入密封條，然后再放入玻璃，在另一側(cè)注入密封膠的安裝方法，這是以上兩種方法的結(jié)合，如圖109（C）所示。,建筑裝飾施工技術(shù),（三）全玻璃幕墻施工工藝,現(xiàn)以吊掛式全玻璃幕墻為例，說(shuō)明全玻璃幕墻的施工工藝。全玻璃幕墻的施工工藝流程為定位放線(xiàn)→上部鋼架安裝→下部和側(cè)面嵌槽安裝→玻璃肋、玻璃板安裝就位→嵌固及注入密封膠→表面清洗和驗(yàn)收。1定位放線(xiàn)定位放線(xiàn)方法與有框玻璃幕墻相同。使用經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀等測(cè)量設(shè)備，配合標(biāo)準(zhǔn)鋼卷尺、重錘、水平尺等復(fù)核主體結(jié)構(gòu)軸線(xiàn)、標(biāo)高及尺寸，對(duì)原預(yù)埋件進(jìn)行位置檢查、復(fù)核。,建筑裝飾施工技術(shù),2上部鋼架安裝上部鋼架用于安裝玻璃吊具的支架，強(qiáng)度和穩(wěn)定性要求都比較高，應(yīng)使用熱滲鍍鋅鋼材，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求施工、制作。在安裝過(guò)程中，應(yīng)注意以下事項(xiàng)（1）鋼架安裝前要檢查預(yù)埋件或鋼錨板的質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求，錨栓位置離開(kāi)混凝土外緣不小于50MM。（2）相鄰柱間的鋼架、吊具的安裝必須通順平直，吊具螺桿的中心線(xiàn)在同一鉛垂平面內(nèi)，應(yīng)分段拉通線(xiàn)檢查、復(fù)核，吊具的間距應(yīng)均勻一致。（3）鋼架應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，需要經(jīng)監(jiān)理公司有關(guān)人員驗(yàn)收合格后，方可對(duì)施焊處進(jìn)行防銹處理。,建筑裝飾施工技術(shù),3下部和側(cè)面嵌槽安裝嵌固玻璃的槽口應(yīng)采用型鋼，如尺寸較小的槽鋼等，應(yīng)與預(yù)埋件焊接牢固，驗(yàn)收后做防銹處理。下部槽口內(nèi)每塊玻璃的兩角附近放置兩塊氯丁橡膠墊塊，長(zhǎng)度不小于100MM。4玻璃板的安裝在玻璃板安裝中的主要工序包括（1）檢查玻璃。在將要吊裝玻璃前，需要再一次檢查玻璃質(zhì)量，尤其注意檢查有無(wú)裂紋和崩邊，黏結(jié)在玻璃上的銅夾片位置是否正確，用干布將玻璃表面擦干凈，用記號(hào)筆做好中心標(biāo)記。,建筑裝飾施工技術(shù),（2）安裝電動(dòng)玻璃吸盤(pán)。玻璃吸盤(pán)要對(duì)稱(chēng)吸附于玻璃面，吸附必須牢固。（3）在安裝完畢后，先進(jìn)行試吸，即將玻璃試吊起23M，檢查各個(gè)吸盤(pán)的牢固度，試吸成功才能正式吊裝玻璃。（4）在玻璃適當(dāng)位置安裝手動(dòng)吸盤(pán)、拉纜繩和側(cè)面保護(hù)膠套。手動(dòng)吸盤(pán)用于在不同高度工作的工人能夠用手協(xié)助玻璃就位，拉纜繩是為玻璃在起吊、旋轉(zhuǎn)、就位時(shí)，能控制玻璃的擺動(dòng)，防止因風(fēng)力作用和吊車(chē)轉(zhuǎn)動(dòng)發(fā)生玻璃失控。（5）在嵌固玻璃的上下槽口內(nèi)側(cè)粘貼低發(fā)泡墊條，墊條寬度同嵌縫膠的寬度，并且留有足夠的注膠深度。,建筑裝飾施工技術(shù),（6）吊車(chē)將玻璃移動(dòng)至安裝位置，并將玻璃對(duì)準(zhǔn)安裝位置徐徐靠。（7）上層的工人把握好玻璃，防止玻璃就位時(shí)碰撞鋼架。等下層工人都能握住深度吸盤(pán)時(shí)，可將玻璃一側(cè)的保護(hù)膠套去掉。上層工人利用吊掛電動(dòng)吸盤(pán)的手動(dòng)吊鏈慢慢吊起玻璃，使玻璃下端略高于下部槽口，此時(shí)下層工人應(yīng)及時(shí)將玻璃輕輕拉入槽內(nèi)，并利用木板遮擋防止碰撞相鄰玻璃。另外有人用木板輕輕托扶玻璃下端，保證在吊鏈慢慢下放玻璃時(shí)，能準(zhǔn)確落入下部的槽口中，并防止玻璃下端與金屬槽口碰撞。,建筑裝飾施工技術(shù),（8）玻璃定位。安裝好玻璃夾具，各吊桿螺栓應(yīng)在上部鋼架的定位處，并與鋼架軸線(xiàn)重合，上下調(diào)節(jié)吊掛螺栓的螺釘，使玻璃提升和準(zhǔn)確就位。第一塊玻璃就位后要檢查其側(cè)邊的垂直度，以后玻璃只需要檢查其縫隙寬度是否相等、符合設(shè)計(jì)尺寸即可。（9）做好上部吊掛后，嵌固上下邊框槽口外側(cè)的墊條，使安裝好的玻璃嵌固到位。5灌注密封膠（1）在灌注密封膠之前，所有注膠部位的玻璃和金屬表面，均用丙酮或?qū)Ｓ们鍧崉┎潦酶蓛?，但不得用濕布和清水擦洗，所有注膠面必須干燥。,建筑裝飾施工技術(shù),（2）為確保幕墻玻璃表面清潔美觀，防止在注膠時(shí)污染玻璃，在注膠前需要在玻璃上粘貼上美紋紙加上保護(hù)。（3）安排受過(guò)訓(xùn)練的專(zhuān)業(yè)注膠工施工，注膠時(shí)內(nèi)外兩側(cè)同時(shí)進(jìn)行。注膠的速度要均勻，厚度要均勻，不要夾帶氣泡。膠道表面要呈凹曲面。（4）耐候硅酮膠的施工厚度為3545MM，膠縫太薄對(duì)保證密封性能不利。（5）膠縫厚度應(yīng)遵守設(shè)計(jì)中的規(guī)定，結(jié)構(gòu)硅酮膠必須在產(chǎn)品有效期內(nèi)使用。6清潔幕墻表面,建筑裝飾施工技術(shù),（四）全玻璃幕墻施工注意事項(xiàng),（1）玻璃磨邊。每塊玻璃四周均需要進(jìn)行磨邊處理，不要因?yàn)樯舷虏宦哆叾鲆暡ＡО踩唾|(zhì)量。玻璃在吊裝中下部可能臨時(shí)落地受力；在玻璃上端有夾具夾固，夾具具有很大的應(yīng)力；吊掛后玻璃又要整體受拉，內(nèi)部存在著應(yīng)力。如果玻璃邊緣不進(jìn)行磨邊，在復(fù)雜的外力、內(nèi)力共同作用下，很容易產(chǎn)生裂縫而破壞。（2）夾持玻璃的銅夾片一定要用專(zhuān)用膠黏結(jié)牢固，密實(shí)且無(wú)氣泡，并按說(shuō)明書(shū)要求充分養(yǎng)護(hù)后，才可進(jìn)行吊裝。（3）在安裝玻璃時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制玻璃板面的垂直度、平整度及玻璃縫隙尺寸，使之符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，并保證外觀效果的協(xié)調(diào)、美觀。,建筑裝飾施工技術(shù),第三節(jié)石材幕墻的施工,一、石材幕墻的種類(lèi),（一）短槽式石材幕墻短槽式石材幕墻是在幕墻石材側(cè)邊中間開(kāi)短槽，用不銹鋼掛件掛接、支撐石板的做法。短槽式做法的構(gòu)造簡(jiǎn)單，技術(shù)成熟，目前應(yīng)用較多。（二）通槽式石材幕墻通槽式石材幕墻是在幕墻石材側(cè)邊中間開(kāi)通槽，嵌入和安裝通長(zhǎng)金屬卡條，石板固定在金屬卡條上的做法。此種做法施工復(fù)雜，開(kāi)槽比較困難，目前應(yīng)用較少。,建筑裝飾施工技術(shù),（三）鋼銷(xiāo)式石材幕墻鋼銷(xiāo)式石材幕墻是在幕墻石材側(cè)面打孔，穿入不繡鋼鋼銷(xiāo)將兩塊石板連接，鋼銷(xiāo)與掛件連接，將石材掛接起來(lái)的做法，這種做法目前應(yīng)用也較少。（四）背栓式石材幕墻背栓式石材幕墻是在幕墻石材背面鉆四個(gè)擴(kuò)底孔，孔中安裝柱錐式錨栓，然后再把錨栓通過(guò)連接件與幕墻的橫梁相接的幕墻做法。背栓式是石材幕墻的新型做法，它受力合理、維修方便、更換簡(jiǎn)單，是一項(xiàng)引進(jìn)新技術(shù)，目前正在推廣應(yīng)用。,建筑裝飾施工技術(shù),二、石材幕墻對(duì)石材的基本要求,（一）幕墻石材的選用1石材的品種2石材的厚度幕墻石材的常用厚度一般為2530MM。為滿(mǎn)足強(qiáng)度計(jì)算的要求，幕墻石材的厚度最薄應(yīng)等于25MM?；馃牡暮穸葢?yīng)比拋光石材的厚度尺寸大3MM。石材經(jīng)過(guò)火燒加工后，在板材表面形成細(xì)小的不均勻麻坑效果而影響了板材厚度，同時(shí)也影響了板材的強(qiáng)度，故規(guī)定在設(shè)計(jì)計(jì)算強(qiáng)度時(shí)，對(duì)同厚度火燒板一般需要按減薄3MM進(jìn)行。,建筑裝飾施工技術(shù),（二）板材的表面處理,石板的表面處理方法，應(yīng)根據(jù)環(huán)境和用途決定。其表面應(yīng)采用機(jī)械加工，加工后的表面應(yīng)用高壓水沖洗或用水和刷子清理。,（三）石材的技術(shù)要求（1）吸水率由于幕墻石材處于比較惡劣的使用環(huán)境中，尤其是冬季凍脹的影響，容易損傷石材，因此用于幕墻的石材吸水率要求較高，應(yīng)小于080。（2）彎曲強(qiáng)度用于幕墻的花崗石板材彎曲強(qiáng)度，應(yīng)經(jīng)相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)確定，其彎曲強(qiáng)度應(yīng)≥80MPA。,建筑裝飾施工技術(shù),（3）技術(shù)性能幕墻石板材的技術(shù)要求和性能試驗(yàn)方法，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。①石材的技術(shù)要求應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)天然花崗石荒料（JC204）、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)天然花崗石建筑板材（GB/T186012001）的規(guī)定。②石材的主要性能試驗(yàn)方法，應(yīng)符合下列現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定天然飾面石材試驗(yàn)方法干燥、水飽和、凍融循環(huán)后壓縮強(qiáng)度試驗(yàn)方法（GB/T99661）；天然飾面石材試驗(yàn)方法彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法（GB/T99662）；天然飾面石材試驗(yàn)方法體積密度、真密度、真氣孔率、吸水率試驗(yàn)方法（GB/T99663）；天然飾面石材試驗(yàn)方法耐磨性試驗(yàn)方法（GB/T99665）；天然飾面石材試驗(yàn)方法耐酸性試驗(yàn)方法（GB/T99666）。,建筑裝飾施工技術(shù),三、石材幕墻的組成和構(gòu)造,石材幕墻主要是由石材面板、不銹鋼掛件、鋼骨架（立柱和橫撐）及預(yù)埋件、連接件和石材拼縫嵌膠等組成。石材幕墻的橫梁、立柱等骨架，是承擔(dān)主要荷載的框架，可以選用型鋼或鋁合金型材，并由設(shè)計(jì)計(jì)算確定其規(guī)格、型號(hào)，同時(shí)也要符合有關(guān)規(guī)范的要求。圖1010為有金屬骨架的石材幕墻的組成示意圖；圖1011和圖1012為短槽式石材幕墻的構(gòu)造；圖1012為鋼銷(xiāo)式石材幕墻的構(gòu)造；圖1013為背栓式石材幕墻的構(gòu)造。石材幕墻的防火、防雷等構(gòu)造與有框玻璃幕墻基本相同。,建筑裝飾施工技術(shù),圖1010石材幕墻的組成示意圖,建筑裝飾施工技術(shù),圖1011短槽式石材幕墻的構(gòu)造（一）,建筑裝飾施工技術(shù),圖1011短槽式石材幕墻的構(gòu)造（一）,建筑裝飾施工技術(shù),圖1011短槽式石材幕墻的構(gòu)造（二）,建筑裝飾施工技術(shù),圖1011短槽式石材幕墻的構(gòu)造（二）,建筑裝飾施工技術(shù),圖1012鋼銷(xiāo)式石材幕墻構(gòu)造,建筑裝飾施工技術(shù),圖1013背栓式石材幕墻構(gòu)造,建筑裝飾施工技術(shù),四、石材幕墻施工工藝流程,干掛石材幕墻安裝施工工藝流程為測(cè)量放線(xiàn)→預(yù)埋位置尺寸檢查→金屬骨架安裝→鋼結(jié)構(gòu)防銹漆涂刷→防火保溫棉安裝→石材干掛→嵌填密封膠→石材幕墻表面清理→工程驗(yàn)收。,五、石材幕墻的施工方法,（一）預(yù)埋件檢查、安裝預(yù)埋件應(yīng)在進(jìn)行土建工程施工時(shí)埋設(shè)，幕墻施工前要根據(jù)該工程基準(zhǔn)軸線(xiàn)和中線(xiàn)以及基
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