簡介：MBA學(xué)位論文作者楊青麥德龍商場目標客戶營銷策略研究麥德龍商場目標客戶營銷策略研究中文摘要隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展和社會的進步，零售業(yè)的競爭越來越激烈，而消費者卻越來越挑剔。市場的不二法則是誰抓住消費者，誰就抓住了競爭優(yōu)勢。營銷策略只有得到消費者的認同，才能在市場上常勝不衰，因此營銷策略已經(jīng)成為市場競爭的焦點。本文試圖從零售業(yè)的目標客戶出發(fā)，來研究營銷行為的影響因素及其策略，為營銷策略研究開辟一條新的思路。本文在市場營銷策略和目標客戶理論研究的基礎(chǔ)上，對目標客戶與營銷策略的關(guān)系進行了深入的分析，探討了客戶類型對營銷策略選擇的影響，從四個方面提出了基于目標客戶的營銷策略，并以麥德龍商場針對目標客戶的營銷策略為例，進行了營銷策劃。以期在提升我國零售業(yè)的競爭力方面提供借鑒和參考。關(guān)鍵詞零售業(yè)，目標專業(yè)客戶，營銷策略MBA學(xué)位論文作者楊青麥德龍商場目標客戶營銷策略研究目錄中文摘要????????????????IABSTRACT．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．II第一章前言??????????????．．11．1研究背景??．．??????????????．．11．2研究意義?????????????????．11．3研究內(nèi)容和研究方法??????????????21．3．1研究內(nèi)容和研究框架????????????21．3．2研究方法???????????????．3第二章理論綜述????????????????．42．1市場營銷策略的定義??????????????42．1．1市場營銷的定義?????????????．42．1．2市場營銷策略的定義????????????52．2營銷策略的類型???????????????．62．3影響市場營銷策略的因素????????????．．62．4客戶類型對營銷策略選擇的影響??????????．．7第三章麥德龍商場目標客戶營銷策略現(xiàn)狀及問題分析???．．83．1麥德龍商場的基本情況?????????????．83．1．1麥德龍商場的歷史????????????．．83．1．2麥德龍集團的銷售模式???????????．83．1．3麥德龍的使命和核心價值??????????．．83．1．4麥德龍倉儲超市的特點???????????LO3．1．5麥德龍商場的成立????????????．113．2麥德龍商場的客戶群體現(xiàn)狀及目標客戶的范疇界定?????113．2．1麥德龍商場的客戶群體現(xiàn)狀?????????．。113．2．2麥德龍商場的目標客戶范疇界定???????．?12

簡介：⑧指導(dǎo)教師簽名論文評閱人1評閱人2評閱人3評閱人4．評閱人5答辯委員會主席委員1委員2委員3委員4委員5魅蘭益趑授溘醯宏數(shù)控虛焦』主蟄接繭盤益孟L熬投浙江大學(xué)碩士學(xué)位論文致謝致謝轉(zhuǎn)眼間兩年半的研究生生活已接近尾聲，即將踏入社會開始新的生活?；厥變赡?，內(nèi)心充滿慶幸和感激。慶幸成為求是學(xué)子的一員，在求是精神的熏陶下成為一個有擔(dān)當(dāng)、求真務(wù)實的人。感激老師和同學(xué)的幫助，幫我度過一個個難關(guān)，才有今天更加自信，更加強大的我。這兩年來的點點滴滴將是我一生寶貴的財富，值得終生回憶的寶貴經(jīng)歷。首先，感謝恩師唐任仲教授。唐老師嚴密的邏輯思維、嚴謹?shù)闹螌W(xué)態(tài)度、淵博的學(xué)識、為人正直的作風(fēng)、對人對事認真負責(zé)的態(tài)度，值得我認真、學(xué)習(xí)。唐老師的“誠信做人，用心做事，嚴謹做學(xué)問”和“NEVEREVERGIVEUP”的諄諄教誨將銘記在心。在此衷心的祝愿唐老師身體健康，工作順利，家庭美滿，桃李滿天下。感謝浙江大學(xué)現(xiàn)代制造工程研究所的潘曉弘教授、顧新建教授、王正尚副教授、方水良副教授、陳芨熙副教授等各位老師在學(xué)業(yè)科研方面提供的指導(dǎo)與幫助。感謝202實驗室的兄弟姐妹兩年多來的幫助、支持與鼓勵。感謝博士前輩鄭軍、呂景祥、賈順、張中偉、胡羅克，他們豐厚的學(xué)識和熱心的指導(dǎo)給了我很大的幫助；感謝家裝項目的成員楊小龍、李振華、張昕、呂青、黃身望、魏莎莎、徐世斌、徐凱，我們在探討中互相學(xué)習(xí)、共同進步，收獲知識的同時，收獲更深厚的友誼；感謝鐘乾乾對我的開導(dǎo)，讓我開心面對每一天；感謝鄭俊奇、何科延、許福量、王祥、孫文峻、彭晨等，謝謝他們在各個方面給予的幫助與支持。感謝蔣一良先生在項目開發(fā)過程中的指導(dǎo)和建議。感謝父母對我的關(guān)懷、照顧和理解，感謝他們對我經(jīng)濟上的支持，我將用余生來報答父母的養(yǎng)育之恩。感謝兩年多來陪伴我的所有同窗好友們，感謝和我一起生活的寢室室友們，你們將是我一生寶貴的財富。最后，對百忙之中參加論文評審和答辯的專家和老師們表示感謝警如貳2015年1月于求是園

簡介：⑧論文作者簽名盔拯輩指導(dǎo)教師簽名論文評閱人1評閱人2評閱人3評閱人4評閱人5答辯委員會主席委員1委員2委員3委員4委員5答辯日期浙江大學(xué)碩士學(xué)位論文致謝致謝不知不覺自己的碩士階段即將結(jié)束，回顧這兩年半的時間，覺得收獲了很多、成長了很多。作為一名浙大學(xué)子，在求是校訓(xùn)的熏陶下逐步成為了一名有學(xué)識有能力有思想的專業(yè)人才。內(nèi)心深處非常感激浙大給予我的點點滴滴，浙江大學(xué)的這段求學(xué)經(jīng)歷成了我人生中不可消失的美好回憶。首先要感謝我的導(dǎo)師唐任仲教授，感謝他在學(xué)習(xí)、生活上給予的指導(dǎo)、幫助和照顧。記得第一天進實驗室，唐老師就告訴我們要誠信做人、用心做事、嚴謹做學(xué)問，遇到困難不能放棄，要有敢于挑戰(zhàn)的決心和勇氣。唐老師縝密的思維、敏銳的觀察、正直的作風(fēng)、認真嚴謹?shù)膽B(tài)度、淵博的學(xué)識給我留下深刻的印象并將對我的人生產(chǎn)生深遠的影響，在此衷心祝愿唐老師身體健康，工作順利，家庭幸福美滿，桃李滿天下。感謝浙江大學(xué)現(xiàn)代制造工程研究所工業(yè)工程中心的潘曉弘教授、顧新建教授、王正肖副教授、方水良副教授、陳芨熙副教授等各位老師在學(xué)業(yè)科研方面提供的指導(dǎo)與幫助。感謝實驗室的兄弟姐妹一直以來的陪伴及相互支持，是你們讓我感受到實驗室就是一個大家庭，互幫互助，共勉共行。感謝實驗室已畢業(yè)的師兄師姐白翱、何正為、江俊、唐文東、朱榆漩、王林玉、呂青等，以及正在實驗室奮戰(zhàn)的兄弟姐妹們呂景祥、賈順、張聽、鄭軍、張中偉、胡羅克、楊小龍、鄭俊奇、鐘乾乾、曹力莉、許福量、黃身望、何科延、徐世斌、魏莎莎、王祥等。謝謝你們在學(xué)業(yè)上及生活上提供的幫助、指導(dǎo)與鼓勵。感謝我的父母親和兄長，感謝你們使我順利的完成了將近二十年的求學(xué)生涯，感謝你們在我遇到困難坎坷時提供的支持和理解。最后，對百忙之中參加論文評審和答辯的專家和老師們表示感謝李振華謹致二零一四年二月于浙大求是園

簡介：博士學(xué)位論文博士學(xué)位論文面向建筑工業(yè)化的住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合機理研究RESEARCHONINTEGRATIONMECHANISMOFHOUSINGINDUSTRIALCHAINORIENTEDTOCONSTRUCTIONINDUSTRIALIZATION單英華單英華哈爾濱工業(yè)大學(xué)2015年4月CLASSIFIEDINDEXF4079UDC69/624/658DISSERTATIONFORTHEDOCTORALDEGREEINMANAGEMENTRESEARCHONINTEGRATIONMECHANISMOFHOUSINGINDUSTRIALCHAINORIENTEDTOCONSTRUCTIONINDUSTRIALIZATIONCANDIDATESHANYINGHUASUPERVISORPROFLIZHONGFUACADEMICDEGREEAPPLIEDFORDOCTOROFMANAGEMENTSPECIALITYMANAGEMENTSCIENCEANDENGINEERINGAFFILIATIONSCHOOLOFECONOMICSANDMANAGEMENTDATEOFDEFENCEDECEMBER2014DEGREECONFERRINGINSTITUTIONHARBININSTITUTEOFTECHNOLOGY

簡介：蘇州大學(xué)學(xué)位論文獨創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明；所提交的學(xué)位論文是本人在導(dǎo)師豹指導(dǎo)下，獨立進行研寒工作新取褥的成果。除文中已經(jīng)注明戮用的慮褰辨，本論文不禽其他個人或集體已經(jīng)發(fā)表躐撰寫過的研究成果，也不禽為獲褥蘇翔大學(xué)或其它教育瓿構(gòu)的學(xué)位證書褥使用過酶材料。對本文豹研究作出重要燙獻的個人和集體，蚜愁在文中以翳碗方式標翳。本人承擔(dān)本聲明的法律賁任。論文作者簽名；馬嗎翻期；趔鯉必因目錄第一章緒論??????????????????????????????L1．1課題背景及研究意義????????????????????????．11．2智能監(jiān)控系統(tǒng)研究現(xiàn)狀???????????????????????．11．2．1發(fā)展歷史????????????????????????????21．2．2發(fā)展趨勢????????????????????????????21．3研究難點?????????????????????????????．31．3．1運動分割????????????????????????????31．3．2遮擋處理????????????????????????????31．3．3攝像機的使用??????????????????????????4L3．4性能評估????????????????????????????41．4本文主要工作???????????????????????????．41．5本文組織結(jié)構(gòu)???????????????????????????．5第二章電梯內(nèi)俯視圖像中人員計數(shù)方法實現(xiàn)????????????????一62．1俯視圖像中人員計數(shù)方法實現(xiàn)概述??????????????????．62．2運動目標檢測???????????????????????????．62．2．1幀間差分????????????????????????????822．2背景差分????????????????????????????82．2．3背景差分的改進?????????????????????????92．3俯視圖像中人頭部邊緣檢測和噪聲去除????????????????10‘2．3．1頭部邊緣檢測的概述??????????????????????．102．3．2幾種常用的邊緣檢測算法????????????????????．102．3．3頭部邊緣噪聲去除???????????????????????．142．4俯視圖像中人頭部特征提取?????????????????????182．4．1區(qū)域面積???????????????????????????．．182．4．2鏈碼法????????????????????????????．192．5HOUGH變換檢測算法及人員計數(shù)實現(xiàn)?????????????????20

簡介：得的包含教育任何學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書本學(xué)位論文作者完全了解直昌太堂有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，有權(quán)保留并向國家有關(guān)部門或機構(gòu)送交論文的復(fù)印件和磁盤，允許論文被查閱和借閱。本人授權(quán)壺昌太堂可以將學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫進行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存、匯編本學(xué)位論文。同時授權(quán)中國科學(xué)技術(shù)信息研究所將本論文收錄到中國學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫，并通過網(wǎng)絡(luò)向社會公眾提供信息服務(wù)。保密的學(xué)位論文在解密后適用本授權(quán)書學(xué)位論文作者粹鈿霜導(dǎo)師粹脅唧簽字日期矽，F(xiàn)年釤月9日簽字日期乃R／年占月當(dāng)日摘要舢LLL|L|LILLLLI|||I|L{LL|IL|LLL||||LI|L|II舢Y19425781。IJI，}I，、摘要．．．J．，J7，，1‘一．DJ，’，．一I一F’，．，；，工，I，／H?，，，1F，√’．R?一針對目前國內(nèi)人居環(huán)境設(shè)計，千城一面，單純追求對西方環(huán)境藝術(shù)景觀風(fēng)格的簡單模仿和復(fù)制。忽視了人居環(huán)境設(shè)計與本土文化相聯(lián)系的現(xiàn)狀通過該項目的學(xué)習(xí)研究，歸納出閩南地區(qū)的傳統(tǒng)景觀建筑元素，文化特征及相關(guān)地域特色，嘗試將閩南特色文化、．本土人文內(nèi)涵等更好的表現(xiàn)在現(xiàn)代人居環(huán)境中，．從而提倡保留優(yōu)秀傳統(tǒng)地域文化特色，在包容并蓄、消化、吸收外來文化的基礎(chǔ)上，展示屬于我們民族自己的地域特色的環(huán)境藝術(shù)設(shè)計理念。列寧曾說過“忘．記過去，就意味著背叛。一所以面對中國城市化道路中新的城市景觀設(shè)計，．我們除了應(yīng)該考慮景觀的新用途，‘也必須尊重場地環(huán)境的歷史，并使其生態(tài)化?！爸挥忻褡宓模攀鞘澜绲?。，這句話對實現(xiàn)中國人居環(huán)境的現(xiàn)代化很有指導(dǎo)意義。㈠一只追求所謂的“現(xiàn)代化芹城市感，缺乏深厚的地方文化基礎(chǔ)，‘R味的趨同性取代了人居環(huán)境所應(yīng)該呈現(xiàn)的地域個性J其本身的糾結(jié)在于忽視了屬于各地域人居環(huán)境的文化，遺忘了歷史傳統(tǒng)中本地蘊藏的經(jīng)典和內(nèi)涵，進而喪失了特色和本土居民的親切歸屬感。該課題的學(xué)術(shù)價值和現(xiàn)實意義致力于避免人居環(huán)境設(shè)計中出現(xiàn)的“趨同現(xiàn)象一，關(guān)注地方文化的“特色危機一。本土傳統(tǒng)文化是積淀的、發(fā)展的和有生命力的。今后中國經(jīng)濟的發(fā)展I國際競爭力的提高，很大程度上要依賴于民族文化這樣甲個深厚的根基。在人居環(huán)境設(shè)計方面，我們需要對自己的傳統(tǒng)文化進行系統(tǒng)地梳理；找到對自己文化之根新的認同和有價值的延續(xù)。，。??M．’FIFTO。HIT吖一J』JIJ’}，∥．F蹦II，_一F}∽．，。．F_，本文對現(xiàn)代人居環(huán)境設(shè)計的發(fā)展，現(xiàn)狀和要求入手，通過參與對龍海鉆L石水岸名城住宅小區(qū)，一以延續(xù)閩南本土特色文化為主題的設(shè)計，‘分別對閩南，文化和閩南傳統(tǒng)環(huán)境建筑樣式等背景材料的收集、，研究，綜合項目背景資料，，最終做出了R系列的設(shè)計實驗結(jié)果，再對小區(qū)項目整體全面分析討論之后，對未來景觀設(shè)計規(guī)劃的發(fā)展方向做出了可預(yù)見性的認識總結(jié)}在中國城市化進程申／國內(nèi)景觀設(shè)計規(guī)劃的發(fā)展應(yīng)該發(fā)揚一種民族身份和地域特色的自覺意識”同時重視尊重生態(tài)自然，正確建立人與土地、人與自然、人與生態(tài)和諧共生的關(guān)系。㈨RN．二‰∥LIⅢ．’T；，’，㈨。IF．二～J．1J∽㈡‘JI’F，；HRIJ?¨1。．F{F‘關(guān)鍵詞‘閩南文化、傳承意義、發(fā)揚與延續(xù)、生態(tài)景觀7，一，L㈡?！蜫J，比T?．．FLFI．，．7．，’IJ．．，R．ZTIL，7．J『F．FH

簡介：指導(dǎo)小組成員名單楊心宇張光杰侯健教授副教授教授今白，一，J222明確地下空間使用權(quán)及其登記制度完善開發(fā)商建筑成本信息披露制度規(guī)定業(yè)主共有的車庫類型二三四，一25一26語釋結(jié)注參考文獻””“““““一28

簡介：中山大學(xué)碩士學(xué)位論文0O2L983論住宅小區(qū)公用設(shè)施致人損害的侵權(quán)責(zé)任主體ONTORTRESPONSIBILI夠MAINBODYFORINJURYINUSINGRESIDENTIALFACILITIES專業(yè)法律碩士碩士生關(guān)一譜指導(dǎo)教師李摯萍教授研答辯委員會成員主席委員踢心闌答辨日期矽廠口年分月土7日碭癲堤學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明所呈交的學(xué)位論文，是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下，獨立進行研究工作所取得的成果。除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外，本論文不包含任何其他個人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的作品成果。對本文的研究作出重要貢獻的個人和集體，均已在文中以明確方式標明。本人完全意識到本聲明的法律結(jié)果由本人承擔(dān)。學(xué)位論文作者簽名關(guān)一虧活日期加FD年歲月28日學(xué)位論文使用授權(quán)聲明本人完全了解中山大學(xué)有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，即學(xué)校有權(quán)保留學(xué)位論文并向國家主管部門或其指定機構(gòu)送交論文的電子版和紙質(zhì)版，有權(quán)將學(xué)位論文用于非贏利目的的少量復(fù)制并允許論文進入學(xué)校圖書館、院系資料室被查閱，有權(quán)將學(xué)位論文的內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫進行檢索，可以采用復(fù)印、縮印或其他方法保存學(xué)位論文。學(xué)位做作者簽名．美一唣導(dǎo)師虢季日期加佃。年R月芝7日日期如廠侔廠月弓／日

簡介：版權(quán)聲明任何收存和保管本論文各種版本的單位和個人，未經(jīng)本論文作者同意，不得將本論文轉(zhuǎn)借他人，亦不得隨意復(fù)制、抄錄、拍照或以任何方式傳播。否則，引起有礙作者著作權(quán)之問題，將可能承擔(dān)法律責(zé)任。ONTHENATUREANDEXERCISEOFRIGHTOFCOMMONPARTSINRESIDENTIALQUARTERSLIAOYAOOURISMASTERDIRECTEDBYASSOCIATEPROFESSORJINJINPINGABSTRACTTHEHISTORYOFRESIDENTIALPROPERTYINCHINAISVERYSHORT．IN2007，PROPERTYLAWWASFORMALLYINCORPORATEDINTOSHAREDOWNERSHIPOFBUILDINGS，WHICHISAMILEPOSTOFOURCOUNTRY’SURBANIZATIONANDTHECONSTRUCTIONOFRULEOFLAW．HOWEVER,THEPROVISIONSOFSHAREDOWNERSHIPOFBUILDINGSINPROPERTYLAWARENOTPERFECT．FOREXAMPLE，THEREGULATIONSARETOOSKETCHY,MANYPROBLEMSNOTBEENCONSIDERATECAREFULLY．FOREXAMPLE，THEPROBLEMSRISINGFROMCOMMONPARTAREVERYCONTROVERSIAL，BOTHINTHEORYANDINLEGALPRACTICE．DISPUTESBETWEENTHEPROPERTYOWNERSANDDEVELOPERS，PROPERTYMANAGEMENTCOMPANIESHAVEBEENDISCUSSEDVERYMUCH，HOWEVER,THEDISCUSSIONABOUTTHERELATIONSHIPAMONGTHEOWNERSANDTHEOWNERS’ISRELATIVELYRARE，WHILETHEPROBLEMISMORECOMPLEXANDMOREIMPORTANT．DUETOGEOPOLITICALREASONS，PROPERTYOWNERSLIVINGINTHESAMERESIDENTIALQUARTERFORMACOMMUNITY．INADDITIONTOSEPARATELYENJOYTHEOWNERSHIPOFPROPRIETARYPART，THEOWNERSCOLLECTIVELYENJOYTHERIGHTTOPOSSESSION，USE，INCOME，ANDMANAGEMENTOFCOMMONPARTSINTHEDISTRICT．HOWMULTIOWNERSEXERCISETHERIGHTSONTHECOMMONPARTSISAVERYIMPORTANTISSUE，GREATLYAFFECTINGTHEOWNERS’LEGALRIGHT．TOSOLVETHEPROBLEM，IATTEMPTTOANALYZETHEPARTICULARNATUREOFTHECOMMONPANSINRESIDENTIALQUARTERS，WHICHARCCONNECTIONPOINTSBETWEENTHEPROPRIETARYPARTSANDTHEOWNERS’MANAGEMENTRIGHT，ANDTHENCLARIFYTHEINTERLINKAGESBETWEENTHEOWNERS’COOWNERSHIPANDMANAGEMENTRIGHT，ANDLASTLYINITIALLYRAISENORMATIVERECOMMENDATIONSONTHEOWNERS’EXERCISEOFRIGHTSONCOMMONPARTS．¨

簡介：分類號UDC密級單位代碼Q151論住宅小區(qū)的地下停車位歸屬問題史振紅指導(dǎo)教師金萬紅職稱副教授學(xué)位授予單位大連海事大學(xué)申請學(xué)位級別碩士學(xué)科與專業(yè)法律碩士論文完成日期2014年4月論文答辯日期2014年6月答辯委員會主席大連海事大學(xué)學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明和使用授權(quán)說明原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明本論文是在導(dǎo)師的指導(dǎo)下，獨立進行研究工作所取得的成果，撰寫成碩士學(xué)位論文J金住室D區(qū)的地王倥奎僮歸屬問題。除論文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外，對論文的研究做出重要貢獻的個人和集體，均已在文中以明確方式標明。本論文中不包含任何未加明確注明的其他個人或集體已經(jīng)公開發(fā)表或未公開發(fā)表的成果。本聲明的法律責(zé)任由本人承擔(dān)。論文作者簽名之屯磋紅加。尸年鄉(xiāng)月／艿日學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書本學(xué)位論文作者及指導(dǎo)教師完全了解“大連海事大學(xué)研究生學(xué)位論文提交、版權(quán)使用管理辦法”，同意大連海事大學(xué)保留并向國家有關(guān)部門或機構(gòu)送交學(xué)位論文的復(fù)印件和電子版，允許論文被查閱和借閱。本人授權(quán)大連海事大學(xué)可以將本學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫進行檢索，也可采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存和匯編學(xué)位論文。保密口，在年解密后適用本授權(quán)書。本學(xué)位論文屬于保密口不保密口請在以上方框內(nèi)打“4”論文作者簽名吏插影易導(dǎo)師簽名壟彳紅日期夕√廠年石月／6日

簡介：分類號密級⑧單位代碼10422學(xué)號如RLU妒。／∥簍辦孑碩士學(xué)位論文THESISFORMASTERDEGREE專業(yè)學(xué)位論文題目1、之1渤己造鋪畛吩IF7『_梅≥星．確衣作者姓名／殄乞培養(yǎng)單位【疊叁專業(yè)名稱。幽控壘蘭．指導(dǎo)教師超塑之合作導(dǎo)師～少，F(xiàn)年J月RB日山東大學(xué)碩士學(xué)位論文目錄摘要????????????????????????????????1ABSTRCT??????????????????????????????2導(dǎo)論????????????????????????????????1第一章建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)概述????????????????2第一節(jié)問題的提出?????????????????????????2一、共有權(quán)糾紛的案例???????????????????????2二、目前我國關(guān)于共有權(quán)需要解決的問題???????????????4第二節(jié)建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念???????????????????6一、建筑物區(qū)分所有權(quán)的定義????????????????????6二、建筑物區(qū)分所有權(quán)的特點????????????????????10三、建筑物區(qū)分所有權(quán)的性質(zhì)????????????????????LL第三節(jié)建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的概念??????????????12一、共有權(quán)的定義????????????????????????12二、共有權(quán)的特征????????????????????????12三、共有權(quán)的法律性質(zhì)???????????????????????13第二章建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的客體共用部分????????15第一節(jié)共用部分的界定??????????????????????15一、關(guān)于共用部分的幾種界定模式??????????????????15二、我國關(guān)于共用部分界定的法律規(guī)定????????????????15三、我國關(guān)于共用部分界定易產(chǎn)生糾紛的原因?????????????16第二節(jié)共用部分的范圍、特征和判斷方法???????????????17一、共用部分的范圍????????????????????????17二、共用部分的特征????????????????????????18三、判斷共用部分的方法??????????????????????19第三節(jié)淺析我國住宅小區(qū)區(qū)分所有建筑物之典型部分的權(quán)屬??????19一、車位、車庫??????????????????????????19二、綠地?????????????????????????????22

簡介：葡萄莊園L期商品住宅定價研究專業(yè)名稱工商管理碩士申請人姓名胡巍導(dǎo)師名稱及職稱周延風(fēng)教授黃明非經(jīng)濟師答辯委員會簽名主席底滲委員俅魄礬6，哆墳妒答辯日期2011年06月03日葡萄莊園1期商品住宅定價研究專業(yè)工商管理碩士碩士生胡巍指導(dǎo)老師周延風(fēng)教授黃明非經(jīng)濟師摘要房地產(chǎn)自2003年被國務(wù)院列為國家支柱產(chǎn)業(yè)后，房地產(chǎn)市場迅速繁榮，商品住宅充分市場化，使得房地產(chǎn)定價理論的運用和發(fā)展日趨成熟。同時，定價也因為市場化而擺脫了計劃經(jīng)濟時代的成本加上一定利潤的粗放式定價方式，普遍采用市場比較法，已趨于更符合市場經(jīng)濟的發(fā)展規(guī)律。本論文采用東莞市樓盤葡萄莊園1期作為價格策略的研究案例，在定價過程中，首先運用市場比較法，計算樓盤比準價。然后運用競爭導(dǎo)向法和客戶導(dǎo)向法的策略組合，對樓盤比準價作上下一定幅度的修正，確定均價。最后，根據(jù)不同住宅的價格特征因素分別確定其分套住宅價格，形成最終銷售執(zhí)行的價格表。在價格表的執(zhí)行過程中，需要根據(jù)產(chǎn)品銷售在市場的反應(yīng)進行判斷，對價格做出正確的調(diào)整。當(dāng)銷售情況出現(xiàn)了與預(yù)期不符的現(xiàn)象，分析其原因后確定調(diào)整方向和量值，使偏離方向的銷售重新回到規(guī)劃的軌跡上。房地產(chǎn)定價既要重視科學(xué)的定價方法，也要注重市場經(jīng)驗。同時，房地產(chǎn)定價是一個動態(tài)的過程，需要在變幻無常的市場中不斷重新審視自己的營銷策略，調(diào)整銷售價格，從而使銷售情況符合預(yù)期。本論文的研究對于普通商品住宅的定價具有借鑒價值。關(guān)鍵詞商品住宅，定價，市場比較法，價格策略

簡介：分類編號密級靴代碼O熙爹15I單位代碼迸芏±U上學(xué)號07224020天滓3J幣苊大學(xué)研究生學(xué)位論文學(xué)生姓名韭碰申請學(xué)位級別亟±申請專業(yè)名稱民直法堂研究方向物趑友自指導(dǎo)教師姓名賈邦俊專業(yè)技術(shù)職稱教授提交論文日期201O．03RESEARCHONTHEDERIVATIONANDEXECUTIONOFTHEMEMBERSHIPJ■●‘1J●●●‘1RIGHTOT0WNERSINRESINENNALPROOERWMANAGEMENTINRESIDENCECOMMUNITYABSTRACTTHEREISANEFFECTIVEMETHODTOSOLVETHEHOUSINGSHORTAGESBYTHEVERTICALANDCOMMUNALARCHITECTURE,WHICHMAKESMOREANDMOREPEOPLELIVEINAHOUSETOGETHERANDTHELIFERELATIONSHIPAMONGTHEMBECOMESINCREASINGLYCOMPLEX．TOADJUSTSOCIALRELATIONSHIPSAMONGTHEUNITOWNERS，ANDMAINTAINPUBLICLEGALBENEFITS，MEMBERSHIPFIGHTSOFCONDOMINIUMSOWNERSHIPSHAVEALLURGENTPROBLEMTOBESOLVEDINTHEORETICALCIRCLEANDPRACTICE．ASABASICFORMOFREALESTATEOWNERSHIPSHAREDOWNERSHIPOFBUILDINGSISCOMPOSEDOFTHREEELEMENTS，MONOPOLYRIGHT，ANDSHARINGRIGHT，WHICHARELONGINGTOTHEREALITYRIGHTAREAS．WHILETHEMEMBERSHIPRIGHTOFTHECONDOMINIUMASSOCIATIONSISSUINGFROMTHETWOCOMPONENTSISLONGINGTOTHEMEMBERRIGHTAREAS．THEPROBLEMCONCERNINGTHERELATIONSHIPBETWEENTHECONDOMINIUMSOWNERSHIPANDMEMBERSHIPRIGHTOFOWNERS，THETHEORISTSANDPRACTICEALSOEXISTLOUDLYDISPUTES．THEREARETHREETHEORIESCONSISTINGOFNEUTRALMONISM，THEDUALISTICTHEORYANDTRIADICTHEORY．THEAUTHOREXPOUNDSTHEEXISTINGPERSPECTIVES，ANDBASEDONWHICHTHEDUALISTICTHEORYISDETERMINEDTOBETHETHEORETICALBASISOFMEMBEROWNERSHIPFROMTHEEXERCISEOFRIGHTSANDLEGISLATIVETHEIMPROVEMENTPERFECTIONPERSPECTIVES．FIRSTLY,THEBASICTHEORETICALPROBLEMSOFTHEMEMBERSHIPRIGHTOFCONDOMINIUMSINESTATEMANAGEMENTAREDISCUSSEDFIOMTHECONCEPTS，THELEGALCHARACTERISTICSANDCONTENTS．SECONDLY,THISARTICLEDISCUSSEDWITLLDETAILTHELEGALRELATIONSHIPOFEXECUTIONOFMEMBERSHIPRIGHTSFROMITSMAINBODY,ITSOBJECTANDITSCONTENTS．THIRDLY,THEORGANIZATIONSTOPERFORMTHEMEMBERSHIPRIGHTINPROPERTYMANAGEMENTOFRESIDENCEAREINTRODUCTION．THEOWNERSMEETINGISTHEPERFORMINGORGANIZATIONOFMEMBERSHIPRIGHTS，ANDOWNERSCOMMITTEE，ESTABLISHEDBYTHEOWNERSMEETING,ISAEXECUTINGAGENCYOFTHECURRENTTANGIBLEACTIVITIESRELATINGTOBUILDINGS．THECALLINGOFOWNERSMEETING,THERESOLUTIONMETHOD，EFFECTSOFVOTEARESTATED．THEOWNERSCOMMITTEEISANAGENCYTHATDELEGATESTHEOWNERSMEETINGEXERCISERIGHTS，WHICHREPRESENTSTHEINTERESTSOFALLOWNERS．THELEGALRELATIONSHIPBETWEENTHEOWNERTSCOMMITTEEANDTHEOWNERSMEETINGISSTUDIED．FINALLY,THEEXECUTIONOFMEMBERSHIPRIGHTSISDISCUSSED．THELAWSANDREGULATIONSCONCERNINGTHEMEMBERSHIPRIGHTSOFCONDOMINIUMSALEANALYZED,Ⅱ

簡介：RESEACHONSYNTHETICALEVALUATIONOFGREENECOLOGYUPTOWNDISSERTATIONSUBMITTEDTONANJINGUNIVERSITYOFTECHNOLOGYINPARTIALFULFILLMENTOFTHEREQUIREMENTSFORTHEDEGREEOFMANAGEMENTOFSCIENCEANDTECHNOLOGYBYWANGZHONGYANSUPERVISORPROF．SHENLINGNOVEMBER201L2009指導(dǎo)教師姓名、職稱主墜塾撞摘要㈣Y2㈣53㈣0㈣52㈣0建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，在給人們提供住所的同時，也造成了巨大的能源消耗，而且?guī)砹耸覂?nèi)空氣污染、水污染、大氣污染等諸多環(huán)境問題。我國建筑業(yè)能否順利實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，不但關(guān)系到居民生活質(zhì)量的提高，而且也直接關(guān)系到國家能源戰(zhàn)略的實施。隨著可持續(xù)發(fā)展觀念的深入人心，國內(nèi)大力提倡發(fā)展綠色生態(tài)住宅小區(qū)。綠色生態(tài)住宅小區(qū)的特點正是低能耗、低污染。因此，大力發(fā)展綠色生態(tài)住宅小區(qū)具有必要性和迫切性。本文首先對綠色生態(tài)住宅小區(qū)開發(fā)的歷史背景、必然性、發(fā)展趨勢以及發(fā)展意義做了較為系統(tǒng)的論述，論證了發(fā)展綠色生態(tài)住宅小區(qū)的必然性，詳細闡述了國內(nèi)外綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)以及評價研究的背景。其次，為建立綠色生態(tài)住宅小區(qū)的評價系統(tǒng)，本文采用可持續(xù)發(fā)展理論、循環(huán)經(jīng)濟學(xué)理論等評價理論基礎(chǔ)以及國家現(xiàn)行規(guī)范、法規(guī)，作為建立評價系統(tǒng)的理論依據(jù)。在此基礎(chǔ)之上確定了綠色生態(tài)住宅小區(qū)的評價原則與基本方法。再次，通過分析現(xiàn)已的評價體系與評價標準的不足之處，結(jié)合國內(nèi)外評價研究實例，構(gòu)建評價指標體系并建立模糊綜合評價模型，判斷住宅小區(qū)的“綠色生態(tài)“等級。最后，本文對未來的住宅小區(qū)建設(shè)發(fā)展提出展望，明確綠色生態(tài)住宅小區(qū)在社會可持續(xù)發(fā)展中的巨大作用。關(guān)鍵詞綠色生態(tài)住宅小區(qū)綜合評價指標體系

簡介：分類號F2878107102012128072碩士學(xué)位論文綠色住宅小區(qū)的綜合評價研究白露導(dǎo)師姓名職稱謝媛芳副教授申請學(xué)位級別管理學(xué)碩士學(xué)科專業(yè)名稱技術(shù)經(jīng)濟及管理論文提交日期2015年5月20日論文答辯日期2015年6月2日學(xué)位授予單位長安大學(xué)