簡介：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法中華人民共和國建設(shè)部令第110號住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法已于2002年2月26日經(jīng)第53次部常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2002年5月1日起施行。部長汪光燾二○○二年三月五日住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法第一章總則第一條為加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。第二條在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，實(shí)施對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動。（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（三）拆改供暖管道和設(shè)施；（四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本條所列第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政

簡介：0XXXX花園三期工程（花園三期工程（9～1313樓）樓）12131213樓1818層823823軸交軸交EFEF軸懸挑小屋面施工軸懸挑小屋面施工專項(xiàng)施工方案XX建設(shè)集團(tuán)有限公司212131213樓1818層823823軸交軸交EFEF軸懸挑小屋面施工軸懸挑小屋面施工專項(xiàng)施工方案專項(xiàng)施工方案第一章第一章工程概況工程概況（一）項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目概況XX花園三期工程（9～13樓）位于廈門市XX中部集灌路南側(cè)?？偨ㄖ娣e8782070M2，其中地下建筑面積1662839M2，地上建筑面積7119231M2，占地面積459144M2。9～13建筑層數(shù)地下2層，9樓建筑層數(shù)32層，1層層高52M，2～32層層高均為280M，建筑總高度9085M；10樓建筑層數(shù)30層，1層層高520M，2～30層層高均為280M，建筑總高度8525M；11樓建筑層數(shù)18層，1層層高52M，2～18層層高280M，建筑總高度5180M；12樓建筑層數(shù)18層，1層層高52M，2、3層層高420M，4～18層層高280M建筑總高度5610M；13樓建筑層數(shù)18層，1層層高52M，2、3層層高420M，4～18層層高280M，建筑總高度5535M。結(jié)構(gòu)形式均采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。各相關(guān)主體如下監(jiān)督單位廈門市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站建設(shè)單位廈門市社會保障性住房建設(shè)與管理辦公室代建單位廈門市市政建設(shè)開發(fā)有限公司勘察單位廣西壯族自治區(qū)桂林水文工程地質(zhì)勘察院設(shè)計(jì)單位中元（廈門）國際工程建筑設(shè)計(jì)院有限公司監(jiān)理單位合誠工程咨詢集團(tuán)股份有限公司施工單位XX建設(shè)集團(tuán)有限公司第二章第二章編制說明及依據(jù)編制說明及依據(jù)一、編制說明一、編制說明為了保證XX花園三期工程913樓項(xiàng)目的工程安全文明施工按規(guī)范化要求并達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)本工程的實(shí)際情況，1213樓18層823軸交EF軸懸挑小屋面按該方案進(jìn)行施工，擬在該軸線部位16層處設(shè)置懸挑工字鋼，該懸挑工字鋼做外架及小屋面懸挑板內(nèi)架支撐用，驗(yàn)算該懸挑工字鋼的穩(wěn)定性時(shí)以外架懸挑工字鋼的模塊進(jìn)行計(jì)算。

簡介：I洛陽伊水灣沁香園8住宅樓投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制摘要采用工程量清單計(jì)價(jià)的方法是國際上普遍使用的通行做法，已經(jīng)有近百年的歷史，具有廣泛的適應(yīng)性，也是比較科學(xué)合理、實(shí)用的。以前我國采用的是定額計(jì)價(jià)方法，現(xiàn)在使用工程量清單計(jì)價(jià)方法。工程量清單計(jì)價(jià)方法是由建設(shè)產(chǎn)品的賣方和買方在建設(shè)市場上根據(jù)供求情況、信息狀況進(jìn)行自由競價(jià)，從而最終能夠簽訂合同價(jià)格的方法，是一種真正適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)體制，由市場定價(jià)的工程造價(jià)模式。本次畢業(yè)設(shè)計(jì)的題目是洛陽伊水灣沁香園8住宅樓投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制，該工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積為217767平方米，建筑高度為1865米，設(shè)計(jì)使用年限是50年，抗震設(shè)防烈度為七度。設(shè)計(jì)的任務(wù)是工程量清單與計(jì)價(jià)的編制，其核心工作是以建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB505002008和河南省建設(shè)工程量清單綜合單價(jià)（2008）的相關(guān)計(jì)算規(guī)則和組價(jià)方式為依據(jù)，通過分析施工圖紙，來進(jìn)行工程量的計(jì)算并完成清單套價(jià)。設(shè)計(jì)內(nèi)容包括分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表、其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表、工程量清單綜合單價(jià)分析表、主要材料價(jià)格表等。關(guān)鍵詞工程量，工程量清單，綜合單價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)III目錄前言1第1章編制說明211工程概況2111建筑工程設(shè)計(jì)說明2112安裝工程設(shè)計(jì)說明312編制依據(jù)513其他補(bǔ)充說明5第2章建筑安裝工程投標(biāo)報(bào)價(jià)621工程量清單封面622建筑安裝工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表723建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表824安裝工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表10第3章建筑工程工程量清單與計(jì)價(jià)表1231分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表1232措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（一）2433措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（二）2534其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表2635規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表2736工程量清單綜合單價(jià)分析表2837主要材料價(jià)格表51第4章安裝工程工程量清單與計(jì)價(jià)表5341分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表5342措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（一）6143措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（二）6244其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表6345規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表6446工程量清單綜合單價(jià)分析表6547主要材料及配件價(jià)格表78

簡介：1太原文廣奧體住宅小區(qū)太原文廣奧體住宅小區(qū)施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施山西八建集團(tuán)有限公司太原文廣奧體住宅小區(qū)項(xiàng)目部2011年9月29日3第二節(jié)第二節(jié)確保工程按期交工的施工措施確保工程按期交工的施工措施根據(jù)甲方要求年底前天內(nèi)必須完成地庫回填土施工任務(wù)，工程量大，工期緊。加之現(xiàn)場場地狹窄，給現(xiàn)場材料運(yùn)輸帶來極大不便，因此如何合理劃分施工區(qū)段和施工順序，如何組織勞動、如何配備機(jī)械和材料、解決交叉施工是本工程的關(guān)鍵。一、施工區(qū)段和施工順序安排3樓利用后澆帶將地下室施工分為三個(gè)區(qū)，三個(gè)區(qū)流水施工。3地庫（3～9樓）地庫頂板砼結(jié)構(gòu)按后澆帶南北劃分為兩段，北段先進(jìn)行砼澆筑，南段同3樓交叉施工。先澆筑3樓剪力墻砼，澆筑高度至地庫頂板底，再進(jìn)行地庫頂板砼澆筑，最后澆筑3樓人防層頂板砼。其施工要進(jìn)行統(tǒng)一部署。地庫與主樓部分按工序進(jìn)行施工。二、施工機(jī)械的配備根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及現(xiàn)場施工條件，4、9樓需配備兩臺施工電梯，才能滿足現(xiàn)場材料運(yùn)輸?shù)男枰?。?、9樓以東軸間布置1臺S200固定式施工電梯，以最大范圍地滿足主樓砌體施工及裝修施工階段垂直運(yùn)輸?shù)男枰?。塔吊在土方回填前提前拆除完畢，保證地下室土方及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)，確保鋼筋及周轉(zhuǎn)材料運(yùn)輸?shù)男枰?地庫基礎(chǔ)及剪力墻后澆帶在地庫土方回填前澆筑完畢，頂板后澆帶在地庫土方回填完成后進(jìn)行澆筑。砌體施工階段各樓各準(zhǔn)備一臺350攪拌機(jī)，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行布置。地庫頂板砼與二次結(jié)構(gòu)砼均采用商品砼。三、勞動力組織我們將選擇具有相類似本工程施工經(jīng)驗(yàn)的勞動力擔(dān)任本工程的施工任務(wù)，同時(shí)我們還將根據(jù)現(xiàn)場施工進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整勞動力計(jì)劃，確保充足的勞動力用于施工現(xiàn)場。四、材料供應(yīng)提前做好材料需用計(jì)劃，按要求分批組織材料進(jìn)場，在每項(xiàng)作業(yè)施工前進(jìn)

簡介：XXXXXXXX潮流廣場經(jīng)營管理合同潮流廣場經(jīng)營管理合同合同編號甲方XXXX市XXXX商業(yè)經(jīng)營管理有限公司住所XXXX市XXXXXXXXXXXX號聯(lián)系電話0XXXXXXX乙方證照號碼住所聯(lián)系電話鑒于1甲方為專業(yè)的商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)，具有豐富的商業(yè)物業(yè)規(guī)劃、運(yùn)營和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方為XXXX潮流廣場（以下簡稱“廣場”）號商品的產(chǎn)權(quán)人（合同備案號或產(chǎn)權(quán)證號，見附件）。2廣場地處繁華的XXX路XXXX商圈，為該商圈的高端物業(yè)，廣大業(yè)主均希望廣場的運(yùn)營管理工作統(tǒng)一、規(guī)范、持續(xù)、高效地進(jìn)行，以有效提升廣場的整體經(jīng)營形象和美譽(yù)度，促進(jìn)廣場的持久繁榮和發(fā)展，最終實(shí)現(xiàn)廣場業(yè)主和經(jīng)營用戶的利益最大化。3經(jīng)廣大業(yè)主確認(rèn)，由甲方作為廣場管理方對廣場實(shí)行專業(yè)化、品牌化的整體運(yùn)營和管理。乙方在此同意并接受甲方對廣場的整體運(yùn)營管理，并自愿將本合同項(xiàng)下商鋪納入廣場的整體運(yùn)營管理范疇。根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，以及業(yè)主規(guī)約之相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿原則，經(jīng)充分協(xié)調(diào)，就相關(guān)事宜達(dá)成下述條款，以資雙方共同信守。保，并應(yīng)就商鋪范圍投保公眾責(zé)任險(xiǎn)。第五條第五條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)51有權(quán)制定、修改適用于整個(gè)廣場的管理制定。52有權(quán)依據(jù)本合同約定和制定的廣場制度對乙方商鋪進(jìn)行管理，但不得侵害業(yè)主、商鋪使用人及他人的合法權(quán)益。53維護(hù)廣場的整體經(jīng)營秩序，協(xié)助有關(guān)部門制止發(fā)生于廣場和商鋪的違法、違規(guī)行為。54有權(quán)協(xié)調(diào)乙方商鋪與廣場其他商鋪直接的經(jīng)營業(yè)態(tài)和其他矛盾。55及時(shí)向乙方通報(bào)與廣場經(jīng)營管理相關(guān)的重大事項(xiàng)。56接受乙方或商鋪經(jīng)營者的監(jiān)督，不斷完善對廣場在整體經(jīng)營和管理。第六條第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利和義務(wù)61有權(quán)對甲方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，并對廣場的經(jīng)營管理享有建議權(quán)。62有權(quán)就甲方依據(jù)廣場管理規(guī)則對乙方商鋪實(shí)施的責(zé)罰行為向甲方提出申訴。63乙方商鋪的用途為百貨零售經(jīng)營，乙方不得擅自改變商鋪用途。64除根據(jù)甲方統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方商鋪應(yīng)按廣場統(tǒng)一的開業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開業(yè)，且開業(yè)后應(yīng)保證每日正常營業(yè)。上去的每日經(jīng)營時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守廣場的統(tǒng)一規(guī)定，未經(jīng)甲方許可，乙方商鋪不得無故停業(yè)或任意延長或縮短營業(yè)時(shí)間。65乙方商鋪裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，其方案必須經(jīng)甲方審定后方可進(jìn)行施工。66乙方商鋪招聘、燈箱、標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合廣場的統(tǒng)一規(guī)定。如乙方商鋪招聘，、燈箱，標(biāo)志及其他專屬的附屬物造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的全部法律責(zé)任。67乙方商鋪應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，以及業(yè)主規(guī)約守法經(jīng)營。68乙方商鋪不得超出專有區(qū)域和商鋪門窗出攤占道經(jīng)營，或

簡介：UDC中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)UDC中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB50847－2012PP住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程施工及驗(yàn)收規(guī)范施工及驗(yàn)收規(guī)范CODEFCONSTRUCTIONACCEPTANCEOFCOMMUNICATIONENGINEERINGFFIBERTOTHEHOMEINRESIDENTIALDISTRICTSRESIDENTIALBUILDINGS20121225發(fā)布20130401實(shí)施20121225發(fā)布20130401實(shí)施中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布聯(lián)合發(fā)布WWWJZJSCN前言本規(guī)范是根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)2012年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂修訂補(bǔ)充計(jì)劃的通知（建標(biāo)函2012123號）的要求，由中國移動通信集團(tuán)設(shè)計(jì)院有限公司會同有關(guān)單位共同編制完成的。本規(guī)范在編制過程中，為了能更有效地貫徹國家關(guān)于推進(jìn)光纖寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、資源共享等方針政策，編制組進(jìn)行了深入的調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并參考國內(nèi)外有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，廣泛征求國內(nèi)有關(guān)單位和專家的意見，經(jīng)反復(fù)討論、修改和完善，最后經(jīng)審查定稿。本規(guī)范共分7章，主要技術(shù)內(nèi)容包括總則、施工前檢查、管道敷設(shè)、線纜敷設(shè)與連接、設(shè)備安裝、性能測試、工程驗(yàn)收等。本規(guī)范中以黑體字標(biāo)志的條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。本規(guī)范由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)管理和對強(qiáng)制性條文的解釋，工業(yè)和信息化部負(fù)責(zé)日常管理，中國移動通信集團(tuán)設(shè)計(jì)院有限公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。本規(guī)范在執(zhí)行過程中，請各單位注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積累資料，將有關(guān)意見和建議反饋給中國移動通信集團(tuán)設(shè)計(jì)院有限公司（地址北京市海淀區(qū)丹棱街甲16號，郵政編碼100080），以供今后修訂時(shí)參考。本規(guī)范主編單位、參編單位、主要起草人和主要審查人主編單位中國移動通信集團(tuán)設(shè)計(jì)院有限公司參編單位江蘇省郵電建設(shè)工程有限公司廣東省電信工程有限公司長春電信工程設(shè)計(jì)院股份有限公司重慶信科設(shè)計(jì)有限公司華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司W(wǎng)WWJZJSCN

簡介：住宅全裝修設(shè)計(jì)技術(shù)導(dǎo)則住宅全裝修設(shè)計(jì)技術(shù)導(dǎo)則本導(dǎo)則參編單位浙江亞廈裝飾股份有限公司綠城裝飾工程集團(tuán)有限公司杭州銘成裝飾工程有限公司本導(dǎo)則主要起草人賈華琴、金睿、趙宇宏、何靜姿、李一凡、楊海英、朱快、陳氏鳳、周朝杰、李依蔚

簡介：1廣東省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)廣東省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條的通知通知（粵建管字200560號）廣州市建委、各地級以上市建設(shè)局，省直有關(guān)單位為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量通病防治，進(jìn)一步提高我省住宅工程質(zhì)量水平，我廳委托廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站組織編寫了廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合本地區(qū)、本部門的實(shí)際貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題以及意見和建議，請徑寄省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站。廣東省建設(shè)廳二OO五年六月十三日3技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我省實(shí)際，在深圳、珠海、清遠(yuǎn)等市已實(shí)施的地方性技術(shù)措施的基礎(chǔ)上，編制了廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條（以下簡稱二十條），其中土建工程11條，建筑設(shè)備安裝工程9條。二十條可作為指導(dǎo)施工、設(shè)計(jì)、施工圖審查、工程監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督等進(jìn)行質(zhì)量控制及質(zhì)量管理之用。由于編制的時(shí)間比較倉促，錯(cuò)漏之處在所難免，懇請指正。請各單位在執(zhí)行本防治措施過程中，注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積累資料，隨時(shí)將有關(guān)的意見和建議反饋給廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站（通訊地址廣州市先烈東路121號，郵政編碼510500），以供今后修訂時(shí)參考。二、基本規(guī)定基本規(guī)定實(shí)施廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條的基本規(guī)定一、適用于本省行政區(qū)域內(nèi)2006年1月1日起新開工的住宅工程，其它工程可參照執(zhí)行。二、實(shí)施二十條所增加的工程費(fèi)列入工程造價(jià)。三、在住宅工程的勘察設(shè)計(jì)、施工圖審查、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本二十條。四、建設(shè)單位應(yīng)將質(zhì)量通病防治技術(shù)措施列入工程檢查和驗(yàn)收內(nèi)容，工程竣工驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)說明質(zhì)量通病防治技術(shù)措實(shí)施情況。

簡介：恒大城四期5961樓工程住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理技術(shù)方案1住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理技術(shù)方案成都市第一建筑工程公司成都市第一建筑工程公司2014年9月恒大城四期5961樓工程住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理技術(shù)方案21編制目的編制目的為貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作的決策部署，提高成都市溫江區(qū)恒大城四期5961樓工程質(zhì)量水平，改善住宅性能，減少住宅質(zhì)量投訴，提高住戶質(zhì)量滿意度，進(jìn)一步健全住宅工程質(zhì)量工作管理體系，建立組織協(xié)調(diào)的常態(tài)化機(jī)制，確保住宅工程質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，制定本方案。2編制編制依據(jù)依據(jù)11國家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范12恒大城四期5961樓主體及配套工程項(xiàng)目施工組織合同13恒大城四期5961樓主體及配套工程項(xiàng)目施工圖紙3工程概況工程概況3131工程工程基本概況基本概況項(xiàng)目內(nèi)容工程名稱恒大城四期5961樓主體及配套工程地理位置成都市溫江區(qū)鳳溪大道南段555號建設(shè)單位成都市溫江區(qū)鑫金康置業(yè)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)單位信息產(chǎn)業(yè)電子第十一設(shè)計(jì)研究院科技工程股份有限公司監(jiān)理單位四川康立項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司施工單位成都市第一建筑工程公司合同范圍發(fā)包人提供的工程建筑設(shè)計(jì)施工圖紙及合同要求（除發(fā)包人直接分包項(xiàng)目）公司目標(biāo)達(dá)到?。ㄊ校┘壷黧w優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程

簡介：住宅小區(qū)物業(yè)管理日?？己嗽u分表（一）小區(qū)名稱考核日期年月日號評比項(xiàng)目評比標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)分對口單位評分備注1、小區(qū)實(shí)行封閉式管理、封閉設(shè)施良好。22、小區(qū)實(shí)行24小時(shí)巡邏值班制度，發(fā)現(xiàn)問題能及時(shí)解決處理。23、安保人員著裝整齊統(tǒng)一、語言文明，工作負(fù)責(zé)，作風(fēng)端正。24、安保人員值班時(shí)不得看報(bào)紙或與其他人員閑聊。25、小區(qū)內(nèi)或入口處發(fā)現(xiàn)酗酒鬧事、打架斗毆時(shí)，安保人員應(yīng)上前勸阻，不聽勸阻的能及時(shí)向公安部門反映。26、安保人員接到住戶的報(bào)案后，應(yīng)主動與有關(guān)部門聯(lián)系，并保護(hù)好現(xiàn)場，不得借故推諉或拖沓。27、對大宗物品運(yùn)出小區(qū)外時(shí)，實(shí)行登記、檢查制度。28、安保人員值班記錄字跡清楚，每天都按規(guī)定記錄，登記本完整。29、危及住戶安全處警示標(biāo)識明顯，防范措施到位。2一公共秩序管理20分10、機(jī)動車輛管理有序、無亂停放現(xiàn)象。2得分寧波市江東區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理日?？己嗽u分表（三）小區(qū)名稱考核日期年月日評比項(xiàng)目評比標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)分對口單位評分備注1、喬灌木樹冠完整、生長良好、無病蟲枝，樹干樹枝無明顯徒長枝（喬木8CM徒長枝、無雜草。23、草花四季有花，花色鮮艷，植株健壯，無殘花敗葉，盆花換花及時(shí)。24、草坪生長良好，草坪高度適宜，覆蓋度達(dá)到98，純凈度達(dá)到95以上，無明顯雜草。25、造形植物形態(tài)優(yōu)美，無徒長枝。26、地皮植物長勢茂盛，無枯枝、雜草、殘花。27、老樹保存率98以上，補(bǔ)種及時(shí)，新種樹成活率95以上，無死樹。28、病蟲害防治及時(shí)，無明顯病蟲害發(fā)生。3三綠化養(yǎng)護(hù)管理20分9、對踐踏、破壞、占用綠地的行為要及時(shí)勸阻，勸阻不聽的，及時(shí)向有關(guān)部門反映。3得分

簡介：點(diǎn)擊查看更多jgj367-2015住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范精彩內(nèi)容。

簡介：上海某住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)前期策劃案例上海某住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)前期策劃案例住宅小區(qū)的開發(fā)一般分為前期策劃、投資咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、物業(yè)管理等幾個(gè)階段。前期策劃、投資咨詢的內(nèi)容一般包括擬建樓盤價(jià)格售價(jià)，房型定位及占比方案，購房戶購買力分析，開發(fā)方案的策劃，住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，建筑造型，停車方式及停車位數(shù)量，開發(fā)成本估算及盈利性分析等。前期策劃、投資咨詢的牽涉面廣，專業(yè)性強(qiáng)，開發(fā)商依靠自身的力量往往無力完成，而委托擁有大量信息數(shù)據(jù)的房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)完成。現(xiàn)針對一案例，欲對上海住宅小區(qū)開發(fā)的前期策劃、投資咨詢作粗淺的探討。某房地產(chǎn)開發(fā)商已獲得位于上海市五級地段的一住宅建設(shè)地塊，該地塊占地面積21000M2，地塊周圍教育、醫(yī)療、娛樂、購物等配套設(shè)施齊備，高架、公交、地鐵（在建）等交通設(shè)施完備，目前，開發(fā)商已與政府土地管理部門簽訂土地出讓協(xié)議，土地出讓協(xié)議中規(guī)定土地出讓年限為70年，用途為住宅，規(guī)劃容積率為25，出讓金為3675萬元。另外開發(fā)商已與某一拆遷單位簽訂了地塊動拆遷協(xié)議，其地塊動遷費(fèi)用包括支付被動遷單位和居民直接費(fèi)用、清理場地費(fèi)用、動遷工作勞務(wù)費(fèi)用等合計(jì)為200萬元畝，該開發(fā)商在委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)之前，在目前只有土地出讓協(xié)議和動拆遷協(xié)議兩份基本資料的基礎(chǔ)上，欲委托咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行住宅小區(qū)開發(fā)前期策劃、開發(fā)成本估算及盈利性分析。一、住宅小區(qū)開發(fā)前期策劃1、樓盤價(jià)格定位根據(jù)咨詢?nèi)藛T市場調(diào)查，待建地塊附近已建或在建住宅樓盤的價(jià)格分布范圍從最低的3980元M2至最高的9980元M2，購房戶有較大的選擇空間，多數(shù)樓盤價(jià)位集中在中價(jià)范圍。具體調(diào)查結(jié)果見下表從上表可以看到，附近已建和在建競爭樓盤的均價(jià)多數(shù)分布在49806980元M2。經(jīng)過綜合分析，擬定待建住宅小區(qū)購房戶以上海本地工薪階層中等偏上收入家庭為主，以經(jīng)濟(jì)能力較弱群體和高收入白領(lǐng)階層為輔，根據(jù)自身樓盤的特點(diǎn)，擬定樓盤住宅商品房銷售均價(jià)在6180元M2。在銷售運(yùn)作時(shí)，可根據(jù)市場的供求關(guān)系，在已制定的銷售價(jià)格基礎(chǔ)上，進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。2、房型定位及占比方案近年上海住宅市場新開發(fā)樓盤戶型面積偏大的情況比較普遍，根據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心和上海市統(tǒng)計(jì)局聯(lián)合發(fā)布的2002年上海市房地產(chǎn)市場商品房預(yù)售結(jié)構(gòu)分析數(shù)據(jù)，2002年房地產(chǎn)市場商品房戶型面積70M2以下的僅占22，房型面積70100M2的占163，戶型面積100150M2占539，戶型面積在150M2以上的占277，由于戶型面積在100M2以上的占816，戶型面積明顯偏大，使許多工薪階層家庭望房興嘆。實(shí)際上，目前上海住宅市場最為搶手的戶型是中小房型，它不是指傳統(tǒng)意義上的50M2左右戶型，而是指二房一廳面積在85M2左右，二房二廳面積在100M2左右的戶型，這種戶型實(shí)用性強(qiáng)，總價(jià)適中，物業(yè)管理費(fèi)也不高，對工薪階層具有極大的吸引力，經(jīng)綜合分析對比，擬建住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的房型、建筑面積和占比定位如下3、購房戶購買力分析根據(jù)上述建筑面積定位與銷售價(jià)格，主力房型二房一廳一衛(wèi)和二房二廳一衛(wèi)每套房屋銷售均價(jià)為525萬元618萬元。一般情況下購房者首付30，即1575萬元185萬元左右，余款向銀行按揭分20年償還，以618萬元（二房二廳一衛(wèi)）房型為例，首付185萬元，余款433萬元分20年償還，目前商業(yè)貸款月利率為042，每萬元每月還本付息額為6621647元，每月還款額經(jīng)計(jì)算為2867元，對于中等偏上收入家庭購房戶應(yīng)該有還款能力。另外，如果購房戶能夠得到部分公積金貸款，由于公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率則獨(dú)立式地下停車庫面積為136354760M2變電所變電所投資取決于整個(gè)小區(qū)的總用電量，整個(gè)小區(qū)總用電量估算如下民用建筑單位面積用電量指標(biāo)摘錄如下住宅為40WM2，幼兒園、托兒所為30WM2，便民商店為60120WM2，其他配套設(shè)施為80WM2，車庫為2030WM2。在估算時(shí)均采用上限值。住宅商品房用電量49800502490千瓦幼兒園、托兒所用電量108030324千瓦便民商店用電量9451201134千瓦其他配套設(shè)施用電量6758054千瓦小高層住宅樓本身地下室10375524幢301245千瓦獨(dú)立式地下停車庫4760301428千瓦用電量小計(jì)29571千瓦另外小區(qū)內(nèi)零星用電量取5，則整個(gè)住宅小區(qū)總用電量為29571（15）3105千瓦選用變壓器容量為3200KVA（1KW視同1KVA）能滿足整個(gè)住宅小區(qū)用電要求。擬設(shè)10KV容量為800KVA變電所4座。取每座變電所房屋建筑面積為50平方米，共計(jì)200平方米。網(wǎng)球場為滿足小區(qū)居民的休閑、娛樂生活需要，擬在小區(qū)內(nèi)建造標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場1座。標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場規(guī)格3658M1829M。網(wǎng)球場占地面積669M25、建筑覆蓋率、綠化率、小區(qū)綠化面積、網(wǎng)球場占地面積、地面車位占地面積、小區(qū)道路占地面積等指標(biāo)估算建筑覆蓋率4幢12層小高層占地面積103755241104565M2公建配套設(shè)施以2層計(jì)占地面積270021101485M2配電所占地面積200（110）220M2建筑物占地面積6270M2考慮到基礎(chǔ)凸出外墻，建筑物占地在標(biāo)準(zhǔn)層基礎(chǔ)上增加10建筑覆蓋率627021000100299綠化率新建小區(qū)綠化率一般不低于30，為改善環(huán)境，提高生活質(zhì)量，整個(gè)基地綠化率取中檔偏上水平為35，除建筑物占地、道路場地，地面車位，網(wǎng)球場，幼兒園、托兒所活動場所，小區(qū)居民活動場所外，其余均植以綠化，其中獨(dú)立式地下室上方設(shè)中心綠地。小區(qū)綠化總面積21000357350M2網(wǎng)球場占地面積36581829669M2地面車位占地面積24255300M2幼兒園、托兒所室外活動場所面積同建筑面積1080M2居民室外活動場所取小區(qū)總占地面積的5，即2100051050M2小區(qū)道路占地面積210006270（建筑物）7350（綠化）669（網(wǎng)球場）300（地面車位）1080（幼兒園、托兒所室外活動場所）1050M2（居民室外活動場所）4281M2小區(qū)道路占有率4281210001002046、小區(qū)日最大用水量、污水日最高排放量、人工煤氣日最大用量、電話容量等指標(biāo)估

簡介：住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄一、總論一、總論4二、市場調(diào)研分析二、市場調(diào)研分析8三、項(xiàng)目綜合定位三、項(xiàng)目綜合定位22四、項(xiàng)目投資估算四、項(xiàng)目投資估算34五、財(cái)務(wù)分析五、財(cái)務(wù)分析42六、不確定性分析六、不確定性分析43七、風(fēng)險(xiǎn)分析與對策七、風(fēng)險(xiǎn)分析與對策47八、附表八、附表49其中住宅104640平方米，高層住宅為13920平方米，多層住宅為90720平方米，商鋪4360平方米；容積率18，綠化率35，建筑密度25。（11）資金來源本項(xiàng)目建設(shè)資金由上海金廈房地產(chǎn)有限公司自籌和銀行貸款，不足的投資通過預(yù)售房款來解決。根據(jù)收益計(jì)算，所得稅前項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為1483，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（IE10）萬元。財(cái)務(wù)分析結(jié)果表明，項(xiàng)目的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益較好。

簡介：更多資料請?jiān)L問更多企業(yè)學(xué)院更多企業(yè)學(xué)院SHOPSHOP中小企業(yè)管理全能版183套講座89700份資料SHOP40SHTML總經(jīng)理、高層管理49套講座16388份資料SHOP38SHTML中層管理學(xué)院46套講座6020份資料SHOP39SHTML國學(xué)智慧、易經(jīng)46套講座SHOP41SHTML人力資源學(xué)院56套講座27123份資料SHOP44SHTML各階段員工培訓(xùn)學(xué)院77套講座324份資料SHOP49SHTML員工管理企業(yè)學(xué)院67套講座8720份資料SHOP42SHTML工廠生產(chǎn)管理學(xué)院52套講座13920份資料SHOP43SHTML財(cái)務(wù)管理學(xué)院53套講座17945份資料SHOP45SHTML銷售經(jīng)理學(xué)院56套講座14350份資料SHOP46SHTML銷售人員培訓(xùn)學(xué)院72套講座4879份資料SHOP47SHTML呼倫貝爾市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)呼倫貝爾市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件1小區(qū)類別一類二類三類四類五類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（建筑面積）元∕㎡、月0570480420360303、非機(jī)動車、機(jī)動車管理有序。1、小區(qū)內(nèi)設(shè)有垃圾箱；2、共用部位保持整潔；環(huán)境衛(wèi)生3、樓道玻璃、扶手整潔。1、建立健全管理制度；2、建立各崗位業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃，落實(shí)考核辦法；員工管理3、佩戴標(biāo)志、工作規(guī)范、語言文明。四類標(biāo)準(zhǔn)四類1、小區(qū)基本封閉，規(guī)劃建筑面積不低于5000平方米；2、小區(qū)主出口設(shè)有小區(qū)名稱標(biāo)識3、有固定物業(yè)管理用房；4、小區(qū)綠化率5以上（包括水面）；基礎(chǔ)條件5、小區(qū)有固定的停車位和自行車存車場。1、樓房外觀基本完好；2、樓梯間、地面、玻璃窗整潔；房屋管理3、房屋裝修無危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改管線和侵占共用部位現(xiàn)象。1、維修養(yǎng)護(hù)制度健全；2、共用設(shè)施、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常；共用設(shè)施設(shè)備管理3、實(shí)行24小時(shí)報(bào)修值班制度。1、定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通；2、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理方案；公共秩序管理3、機(jī)動車、非機(jī)動車管理有序。住宅小區(qū)管理環(huán)境衛(wèi)生管理1、環(huán)衛(wèi)設(shè)施完備，垃圾箱整潔；2、適時(shí)投放消殺藥物；

簡介：第1頁共25頁XXXXXXXX項(xiàng)目項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)任務(wù)書工程設(shè)計(jì)任務(wù)書建設(shè)單位建設(shè)單位XXXXXXXX有限公司有限公司201X201X年XXXX月第3頁共25頁31建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)311根據(jù)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的相關(guān)階段圖紙及權(quán)威機(jī)構(gòu)的審查意見和本公司提供的有關(guān)資料進(jìn)行設(shè)計(jì)。312建筑設(shè)計(jì)總說明、各子項(xiàng)材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫，子項(xiàng)說明可根據(jù)具體情況單獨(dú)編寫，明確建筑材料用料要求。節(jié)點(diǎn)大樣圖內(nèi)容齊全，便于施工。313建筑設(shè)計(jì)中關(guān)于建筑面積的計(jì)算要精確，并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算，直至最終成果。建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照成都市頒發(fā)的建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。314在滿足規(guī)范要求的前提下盡量按本任務(wù)書中技術(shù)措施表要求編制建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求。3141戶型面積詳見已確認(rèn)的建筑平面設(shè)計(jì)方案。3142戶型要求詳見已確認(rèn)的建筑單體戶型方案設(shè)計(jì)。3143車庫層設(shè)備安裝后的凈高要求不低于22米，住宅和商鋪層高詳已確認(rèn)的方案設(shè)計(jì)。3144廚房、衛(wèi)生間及陽臺需做結(jié)構(gòu)降板設(shè)計(jì)，廚房與相鄰房間的高差為50MM；廚房相連的生活陽臺與廚房高差30MM；并且設(shè)給排水點(diǎn)；外挑景觀凸陽臺與相鄰房間高差50MM；與餐廳連接的內(nèi)凹景觀陽臺不降板，采用門檻擋水；陽臺不做防水，僅在地漏及管道周邊300范圍內(nèi)做防水。陽臺應(yīng)考慮找坡后滿足高差及排水坡度要求。住宅衛(wèi)生間采用同層排水，只做下層防水層及保護(hù)層，其余由住戶自理，非住宅衛(wèi)生間的下層如是商業(yè)則采用同層排水、如是衛(wèi)生間或地下室則不采用同層排水；外墻突出部位的景觀花池內(nèi)設(shè)涂膜防水一道及保護(hù)層。用水房間防水高度要求除衛(wèi)生間淋浴區(qū)防水高距設(shè)計(jì)完成面18米，其余防水高05米，防水高指裝飾完成面上高度。