相鄰權法律制度研究.pdf

1、社會經(jīng)濟的發(fā)展帶來了一些新的社會矛盾,這些矛盾大到生產(chǎn)對環(huán)境的污染,小到鄰里之間的雞毛蒜皮,都或多或少的與相鄰關系有關。撇開社會的大問題不談單講鄰里之間的矛盾就可謂稱得上棘手。比如,張某承包的土地處于李某承包土地的包圍之中,張某在耕種土地時必須通過李某的土地,李某是否應當允許其通行?如果允許,李某是否應當獲得補償?又如,村民甲將清理的豬糞堆放在自己后院,但是由于臭味難擋,引起周圍鄰居不敢開窗,抱怨聲不斷,由此引發(fā)的爭議該如何處理?再者,

2、鄰里一方拆舊墻補新墻,由于彼此界限不清,而與另一方引起糾紛,是應該將新墻拆除恢復原狀,還是予以相應賠償?這些生活中的小事,其實都屬于相鄰關系。
　　相鄰關系是從不動產(chǎn)的所有人和使用人的關系著眼,若從權利的角度看相鄰關系又稱為相鄰權。相鄰權的主體是對不動產(chǎn)享有合法權益。相鄰權的內容基本包括兩個方面:一是相鄰一方有權要求他方提供必要的便利,他方應給予必要方便:二是相鄰各方行使權利,不得損害他方的合法權益。相鄰權的客體也不同于一般物權的

3、客體,它只是行使不動產(chǎn)權利所體現(xiàn)的財產(chǎn)權益和其他權益。相鄰關系從本質上講,是一方財產(chǎn)所有人或使用人的財產(chǎn)權利的延伸,同時也滿足了雙方的合理需要,對于充分發(fā)揮財產(chǎn)的效用,促進社會經(jīng)濟的發(fā)展,穩(wěn)定社會秩序具有十分重要的意義。當關注于解決這些矛盾的同時,就不得不追溯于法律,于是,相鄰權及其相關問題引起了普遍的關注。
　　一直以來,相鄰權在《民法通則》中具體規(guī)定了五種土地相鄰關系:相鄰截水、排水、用水、流水關系;相鄰通行關系;相鄰防險關系

4、;相鄰地界竹木歸屬關系;相鄰通風采光關系。縱觀這五種關系,即相鄰權的適用范圍中,我們可以知道,相鄰權雖與我們的生活休戚相關,但卻規(guī)定得寥寥無幾,司法實踐難以操作和把握。后來,最高人民法院在1997年發(fā)布的《關于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問題的意見(試行)》,從審判的角度對相鄰關系進行了細化,但是在類型劃分上仍然不夠全面,責任認定缺乏統(tǒng)一的標準?！段餀喾ā返某雠_,將相鄰關系作了較為詳細的規(guī)定,其第7章專門規(guī)定相鄰關系,雖然略詳盡一些,但依然